落合南1丁目に2024年10月完成予定！全室に収納を完備した４LDKです！バス停まで徒歩5分の立地で、通勤通学にも便利な閑静な住宅地です。
●延床面積97.7平米の家族構成に合わせた使い方のできる4LDKです！
●LDKは約18帖あり、広々とした設計で、キッチンと洗面室の位置も近い、家事が楽になる導線設計となっています！
●玄関ホールに靴収納とは別に、収納があります。お掃除道具など入れておくのに便利です。
●2階は家族のプライバシーを保つことができる独立性のある間取りです。
●敷地内には並列駐車2台が可能です。
●2024年10月完成予定です。
●お買い物に便利なマックスバリュ高陽店まで徒歩8分、セブンイレブン広島口田南店まで徒歩10分の立地です。
土地が段地となっており、陽当たり、通風も良好です。これからの工事が楽しみです！
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3680万円、4LDK、土地面積138.25m2、建物面積97.7m2 価格3680万円。延床面積97.7平米の４LDKのご家族構成に合わせた使い方がしやすい間取りです。
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完成時の外観図面です。片流れの屋根がシャープな印象ですね！
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南西向きの敷地です。閑静な住宅地に立地し、車通りも少なく静かで住みやすい環境です。
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口田なかよし保育園まで400m 徒歩5分です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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駐車２台可
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室に窓
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通風良好
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シューズインクローク
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-536-0433
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価格
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3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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138.25m2（登記） |
建物面積
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97.7m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、南西4.3ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年10月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区落合南１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広電バス「下岩ノ上」歩5分
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩20分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
不動産をご購入、ご売却するというのは大きなご決断を伴います。その決断に至る背景にご納得され、進まれる方向に様々な角度からサポートをさせていただきます。
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【この物件について】
最寄りのバス停、買い物施設まで徒歩圏内で利用でき、車通りも少ない閑静な住宅地です。現地のご案内や資金計画、住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください！
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| お問い合せ先 |
TEL：082-536-0433 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日・祝日 |
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問合せ先：
TEL：082-536-0433
周辺環境
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幼稚園・保育園口田なかよし保育園：徒歩5分（400ｍ）
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小学校広島市立落合小学校：徒歩13分（970ｍ）
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中学校広島市立口田中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーマックスバリュ 高陽店：徒歩7分（510ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 広島口田3丁目店：徒歩10分（785ｍ）
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郵便局高陽岩上郵便局：徒歩8分（566ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：082-536-0433
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区落合南１ | 交通 |
広電バス「下岩ノ上」歩5分 ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩20分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
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価格 |
3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
無、南西4.3ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.7m2（登記） |
土地面積 |
138.25m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年10月 | 引渡可能時期 |
2024年10月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：柳川 一寿、建築確認番号：第R06認広建セ00228号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-536-0433
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-536-0433
HSH1800327
74898681
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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