【住友林業の戸建分譲】【12/4更新】住み続けたい街に、住友林業の全5邸が誕生
◇―住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン宮司』―◇
―コンセプト―
・利便性と豊かな自然が融合した、暮らしやすい住環境
・木が持つ美しさと機能性を生かした、心安らぐ住空間
・2027年、徒歩6分の場所に新設小学校が開校予定
―アクセス―
・西鉄バス「宮地嶽神社前」バス停まで徒歩6分
・JR鹿児島本線「福間」駅まで徒歩20分/車5分
―ロケーション―
・西鉄ストアレガネット福津：徒歩8～9分
・ドラッグストアコスモス宮司店：徒歩4分
・アイグラン保育園宮司：徒歩7分
―充実のサポート体制―
・お引き渡しから『最大60年間』の長期保証システム
・住まいの補修・修理など、コールセンターで24時間365日受付
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【フォレストガーデン宮司】
都市の快適さと自然の豊かさが共存した環境。徒歩12分圏内に買い物施設のほか、公園や病院、郵便局など生活に欠かせない施設が周辺に揃っています。
◇全区画、敷地面積60坪超のゆとり設計◇ 通勤も買い物も便利な「福津市」に誕生する全5邸の新たな街並み
（4.5.6号棟）完成予想図
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1号棟外観イメージ
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1号棟LDKイメージ
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【全体区画図】
利便性と豊かな自然が融合した「福津市」に誕生する全5邸の新コミュニティ。前面道路の幅員は約6.0m～約10.0mあり、車のすれ違いや駐車の切り返しもスムーズに行えます。 -
【現地案内図】
四季折々の自然豊かなロケーションで、心穏やかな暮らしが叶います。2027年、徒歩6分の位置に新設小学校が開校予定。子育て世帯に魅力的な住環境です。
◇2027年、徒歩6分の場所に新設小学校開校予定◇ 徒歩8分圏内に保育園や小児科が揃う、子育てしやすいエリア
アイグラン保育園宮司まで徒歩7分(約450m～490m)定員120名の認可保育園。アレルギーに対応した、専属栄養士による自園調理給食・おやつあり。開園曜日は月～土・開園時間は7:00～19:00(延長保育18:00～19:00)です。
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こうみょうの丘まで940m 徒歩12分。生後3ヶ月～5歳児を対象とした認可保育園です。3歳以上児を対象に体操教室や英語教室が実施されています。給食・延長保育あり。開園時間は7:00～19:00です。
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福間市立津屋崎小学校まで2500m 徒歩31～32分。オープンスペースや太陽光発電・バリアフリー等を備えており、環境や福祉にやさしい近代的な校舎が特徴の小学校。海と田園風景に囲まれ、自然に恵まれた環境の中で学校生活を送ることができます。
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福津市立津屋崎中学校まで1690m 徒歩21～22分。学習/生活環境支援・学力向上/人間関係支援・地域活動支援などに積極的に取り組んでいる中学校。学校教育目標は「社会とつながり、主体的に課題解決に取り組む子どもの育成」です。
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みやじ参道クリニックまで620m 徒歩8分。診療科目は内科・消化器科・循環器内科・小児科。お子様の急な発熱時などに心強い存在です。診療時間は9:00～12:30/14:00～18:00、土14:00～16:00(休診日：日祝)です。
◇緑溢れる穏やかな住環境◇ お子様が夢中になれる自然体験が日常のすぐそばにあります。家族時間をもっと豊かに◎
昭和公園まで920m 徒歩11～12分。広々とした敷地の中に、滑り台やブランコなどの遊具が設置された公園。毎日のお散歩やお子様との遊び場として活躍してくれそうです。
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イオンモール福津まで3810m 車9分。イオン福津店(スーパー)をはじめ、映画館やフードコート・ファッションや雑貨などの各種テナントが多数入ったショッピングモール。営業時間は各店舗により異なります。
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宮司郵便局まで徒歩7分(約490m～530m)。営業時間は、郵便窓口9:00～17:00(平日のみ)・貯金/保険窓口9:00～16:00(平日のみ)・ATM9:00～17:30(平日)、9:00～12:30(土曜日)です。
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西日本シティ銀行福間支店まで徒歩17分(約1290m～1330m)。窓口営業時間は9:00～12:00/13:00～15:00(12:00～13:00は窓口休業)・ATM営業時間は7:00～23:00(土日祝8:00～21:00)です。
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福津市役所まで徒歩19分(約1450m～1490m)。ホームページから、休日・夜間の救急診療情報や災害関連情報などを確認することができます。開庁時間は8:30～17:00(土日祝・年末年始を除く)です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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海まで2km以内
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前道６ｍ以上
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２階建
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オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～17:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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サポート３
| サポート概要 | 中古物件建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 《スムストック》 住友林業を含む大手ハウスメーカー10社の建物のうち、共通の基準を満たした際に適用されるブランド「スムストック」。 建物価値が適正に評価され、納得の価格で売却できます。 《JTIマイホーム借上げ制度》 使われなくなったマイホームをJTI(移住・住みかえ支援機構)が借上げ、賃貸住宅として転貸するシステム。 安定した賃貸収入が見込めます。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 | ||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-202-390(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン宮司第2期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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未定 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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201.26m2～225m2（60.88坪～68.06坪） |
建物面積
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83.63m2～98.95m2（25.29坪～29.93坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年10月 |
| 住所 |
福岡県福津市宮司４-883番1(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「宮地嶽神社前」歩6分
ＪＲ鹿児島本線「福間」歩20分
ＪＲ鹿児島本線「福間」車1.5km～1.6km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
西鉄バス「宮地嶽神社前」バス停まで徒歩6分。青い海と豊かな自然を感じながら、心穏やかな暮らしが叶う「宮司4丁目」エリア。2027年新設小学校が開校予定で、子育て世帯も暮らしやすいロケーションです。
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン福津」販売センター担当：川嶋 TEL：0120-202-390 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間:10:00～17:00/定休日:火・水曜日定休(祝日除く) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-202-390(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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【全体区画図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-202-390(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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セブン-イレブン福津宮司店まで240m 徒歩3分。揚げ物惣菜・セブンカフェ・7NOW・セブンミールなどが取り扱われているコンビニエンスストアです。必要時、さっと買い出しに行きやすい距離。24時間営業です。 -
西鉄ストアレガネット福津まで710m 徒歩8～9分。食料品・日用品のほか、酒類や生花・ベーカリーなどの取り扱いがあるスーパー。100円ショップやドラッグストアなどのテナントも入っており、お買い物に便利。営業時間は9:30～21:00です。 -
ドラッグストアコスモス宮司店まで310m 徒歩4分。医薬品・化粧品のほか、雑貨・食品・酒・たばこなどが取り扱われているドラッグストア。店内は通路が広く確保されており、快適にお買い物ができます。営業時間は10:00～21:00です。 -
イオンモール福津まで3810m 車9分。イオン福津店(スーパー)をはじめ、映画館やフードコート・ファッションや雑貨などの各種テナントが多数入ったショッピングモール。営業時間は各店舗により異なります。 -
こうみょうの丘まで940m 徒歩12分。生後3ヶ月～5歳児を対象とした認可保育園です。3歳以上児を対象に体操教室や英語教室が実施されています。給食・延長保育あり。開園時間は7:00～19:00です。 -
福間市立津屋崎小学校まで2500m 徒歩31～32分。オープンスペースや太陽光発電・バリアフリー等を備えており、環境や福祉にやさしい近代的な校舎が特徴の小学校。海と田園風景に囲まれ、自然に恵まれた環境の中で学校生活を送ることができます。 -
福津市立津屋崎中学校まで1690m 徒歩21～22分。学習/生活環境支援・学力向上/人間関係支援・地域活動支援などに積極的に取り組んでいる中学校。学校教育目標は「社会とつながり、主体的に課題解決に取り組む子どもの育成」です。 -
みやじ参道クリニックまで620m 徒歩8分。診療科目は内科・消化器科・循環器内科・小児科。お子様の急な発熱時などに心強い存在です。診療時間は9:00～12:30/14:00～18:00、土14:00～16:00(休診日：日祝)です。 -
昭和公園まで920m 徒歩11～12分。広々とした敷地の中に、滑り台やブランコなどの遊具が設置された公園。毎日のお散歩やお子様との遊び場として活躍してくれそうです。
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コンビニセブン-イレブン福津宮司店：徒歩3分（240ｍ）
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スーパー西鉄ストアレガネット福津：徒歩9分（710ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス宮司店：徒歩4分（310ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール福津：徒歩48分（3810ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン津屋崎店：徒歩12分（930ｍ）
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その他環境ダイソーレガネットガーデン福津店：徒歩8分（640ｍ）
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幼稚園・保育園アイグラン保育園宮司：徒歩7分（490ｍ）
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幼稚園・保育園こうみょうの丘：徒歩12分（940ｍ）
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小学校福間市立津屋崎小学校：徒歩32分（2500ｍ）
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中学校福津市立津屋崎中学校：徒歩22分（1690ｍ）
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郵便局宮司郵便局：徒歩7分（530ｍ）
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銀行西日本シティ銀行福間支店：徒歩17分（1330ｍ）
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病院みやじ参道クリニック：徒歩8分（620ｍ）
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役所福津市役所：徒歩19分（1490ｍ）
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公園昭和公園：徒歩12分（920ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-202-390(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン宮司第2期/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
12月より販売開始 【先着順販売】 ※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。 本物件の販売価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。 確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※2025年12月販売開始予定 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福津市宮司４-883番1(地番)他 | 交通 |
西鉄バス「宮地嶽神社前」歩6分 ＪＲ鹿児島本線「福間」歩20分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
83.63m2～98.95m2（25.29坪～29.93坪） |
土地面積 |
201.26m2～225m2（60.88坪～68.06坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％(第一種低層住居専用地域)、容積率：60％(第一種低層住居専用地域) |
完成時期(築年月) |
2025年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
ビッグフレーム構法、2階建て、平屋建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層、１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
法22条指定区域、非線引き区域、外壁後退1m ※モデルハウスの家具・調度品は価格に含まれておりません。 |
その他概要・特記事項 |
設備：上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝、電力：九州電力(他の小売事業者の選択も可能)、ガス：都市ガス供給エリア外(オール電化住宅)、建築確認番号：第25WHEC確建福00349号(令和7年3月7日付け) | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン福津」販売センター担当：川嶋
TEL：0120-202-390
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-202-390(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
78370784
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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