【価格更新】4号地3480万円→3380万円　期間限定特別キャンペーン！【タマタウン宮司ヶ丘】個別相談会開催中！

【全体区画図】敷地内道路の幅員はゆとりのある約6m～6.5mを確保しています。前面道路は居住者しか通らないプライバシーに配慮した全5区画の分譲地です。

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（現地写真）全棟完成予定に向けて着々と工事が進んでいます。ここから始まる新しい生活をイメージしながら、日当たりや周辺環境などぜひ現地でお確かめください！／2024年4月撮影

（２号棟）南側の窓から明るい陽光を採り込むLDKは18帖。和洋室と一体化することで、より広々とした空間に。玄関はSCLとクロークを備え、ベビーカーなどもすっきりと収納できます。／2024年4月撮影

（３号棟）外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です！シンプルモダンで落ち着きのある邸宅は、何年たっても飽きのこないデザインになっています。／2024年4月撮影

（４号棟）シャッター付、網戸付プランです！「最長30年保証・点検システム」もついています。タマホームによる、きめ細やかなサポートで安心して暮らせます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）ペニンシュラキッチンは、食洗機を標準装備し毎日の家事をぐっと楽に。ダイニングとリビングは一体感があり、開放感のある住まいです！／2024年4月撮影

（3号地キッチン）飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。洗面所への動線や階段下収納など家事のしやすさも魅力です。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地リビング）開放感のある空間を感じられるLDKが印象的な間取りです。温かい光が差し込むお部屋は自然と家族が集まる空間になります。／2024年4月撮影

福津市立津屋崎小学校まで1430m 青い海原と豊かな田園に囲まれ、自然環境に恵まれた小学校。新築の南校舎は、オープンスペースや太陽光発電、バリアフリー等を備えており、環境や福祉にやさしい近代的なつくりになっています。

福津市立津屋崎中学校まで1260m 津屋崎１丁目にある中学校。生徒数は489名、学校教育目標は「社会とつながり、主体的に課題解決に取り組む子どもの育成」。伝統工芸学習や生徒による地域の清掃など、地域と関わる活動が積極的に行われています。

光明幼稚園まで1320m 津屋崎7丁目にある幼稚園。教育理念は「あかるく つよく おおきくなあれ」。園内で調理した給食が週3日提供されます（残り2日はお弁当）。送迎バス、預かり保育あり。

ゆめマート 津屋崎まで1600m 津屋崎7丁目にあるスーパーマーケット。営業時間9:00～21:00、大型駐車場有。生鮮食品の取り扱いの他、地元農家の各種出品コーナーなどがあります。牛乳パック段ボールなどの資源回収も行っています。

イオンモール福津まで5320m 蒔野6丁目にある大型ショッピングセンター。営業時間10:00～21:00、大型駐車場有。スーパー、ファッション、雑貨、レストランなどの専門店、TOHOシネマズがあり、多くの買い物客で賑わっています。

【2号地】玄関には大容量のシューズクロークを設置。靴や傘、ベビーカーなどもすっきり収納できます。南面に広がるワイドバルコニー、明るい空間でのびのび過ごせます。

【3号地】開放感のある20帖の広いリビングは、食事や団らんの場としてだけでなく、リモートワークやリビング学習、ヨガやフィットネスなど、多用なシーンに応じてお使いいただけます。

【4号地】2階居室は全室6帖以上を確保、中でも主寝室は9帖と広々。バルコニーとは別にインナーバルコニーもあり洗濯物、雨が降ってきてもすぐに洗濯物が濡れてしまうのを防ぐこともできます。

【5号地】ご家族とのコミュニケーションがとりやすいリビングイン階段を採用。2階主寝室には季節ごとの入れ替え不要、頼もしい3帖のＷＩＣがあります。

【拡大MAP】イオンモール福津まで車で約8分！休日のご家族とのお出かけに便利です♪また、保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。

【広域MAP】閑静な住宅街に位置する分譲地で、光をさえぎられることなく静かな環境は居心地が良いです。豊かな陽光がそそぐ空間で、心地よい時間を大切な家族と過ごすことのできる住まいです。

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地リビング）リビングと洋和室を合わせると24.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。どこにいても家族を近くに感じられる間取りです！／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

（3号地ダイニング）キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらす他、白い壁とのコントラストも楽しめます。／2024年4月撮影

(2号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積203.03m²、建物面積110.95m²

（現地写真）それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。／2024年4月撮影

福津市立津屋崎小学校まで1430m 青い海原と豊かな田園に囲まれ、自然環境に恵まれた小学校。新築の南校舎は、オープンスペースや太陽光発電、バリアフリー等を備えており、環境や福祉にやさしい近代的なつくりになっています。

福津市立津屋崎中学校まで1260m 津屋崎１丁目にある中学校。生徒数は489名、学校教育目標は「社会とつながり、主体的に課題解決に取り組む子どもの育成」。伝統工芸学習や生徒による地域の清掃など、地域と関わる活動が積極的に行われています。

光明幼稚園まで1320m 津屋崎7丁目にある幼稚園。教育理念は「あかるく つよく おおきくなあれ」。園内で調理した給食が週3日提供されます（残り2日はお弁当）。送迎バス、預かり保育あり。

ゆめマート 津屋崎まで1600m 津屋崎7丁目にあるスーパーマーケット。営業時間9:00～21:00、大型駐車場有。生鮮食品の取り扱いの他、地元農家の各種出品コーナーなどがあります。牛乳パック段ボールなどの資源回収も行っています。

イオンモール福津まで5320m 蒔野6丁目にある大型ショッピングセンター。営業時間10:00～21:00、大型駐車場有。スーパー、ファッション、雑貨、レストランなどの専門店、TOHOシネマズがあり、多くの買い物客で賑わっています。

ファミリーマート 福津宮司六丁目店まで610m 24時間営業のコンビニエンス ストアのチェーン店。各種料金の支払い・宅配便やチケット購入なども利用できます。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。駐車場有。

松岡内科医院まで640m 一般内科、胃腸科、循環器科、呼吸器科等の疾患から漠然とした体調不良の相談まで幅広い症状に対応しています。診療時間は午前診9:00～12:00、午後診13:00～17:00（日・祝日休診）。

新浜山公園まで1710m 津屋崎１丁目にある公園。幼児向けの遊具が多く設置されています。公園内は広く道がきれいに舗装されているため、子どもたちがが遊ぶほか、散歩コースとして利用されている方も多いです。駐車場有。

JR鹿児島本線『福間』駅まで3120m JR九州鹿児島本線の駅。普通電車、快速電車、朝夕にのみ運行される特急「きらめき」「リレーかもめ」「かささぎ」の停車駅となっているほか、「ソニック」も朝夕の一部便が停車する。

【拡大MAP】イオンモール福津まで車で約8分！休日のご家族とのお出かけに便利です♪また、保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。

【広域MAP】閑静な住宅街に位置する分譲地で、光をさえぎられることなく静かな環境は居心地が良いです。豊かな陽光がそそぐ空間で、心地よい時間を大切な家族と過ごすことのできる住まいです。

現地より、福津ミニバスで「宮司ヶ丘」まで徒歩5分。古賀インターチェンジまで、車で約15分(約9.39Km)のため、休日のお出かけの幅も広がりそうです。

【LIXIL　デザインセレクトナビ】
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【rakuera】
食器洗い乾燥機標準搭載♪
熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！

【rakuera】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪

【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。

【ＬＩＸＩＬ】
ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。

壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。