【駅近大型戸建タウン】新モデルハウス完成！見学会受付中です♪
◆バス停・駅まで徒歩8～11分。天神・博多・久留米へスムーズアクセス♪
◆小学校徒歩3～7分。団地内に公園も整備された子育て環境です♪
◆長期優良新基準対応！高い省エネ性能を実現しています♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要
小学校徒歩7分、中学校も徒歩10分の文教地区に建つ「コットンヒルズ太宰府坂本」来場予約受付中です♪
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【42号地】
白と黒のシックなツートーン。公園で遊ぶお子様を見守るパークサイド立地の42号地。明るく開放的な南向きレイアウトや2つのバルコニーも魅力です。 -
タウン内に整備された2200平米超えの公園。団地内は車の通り抜けの少ない街区形成でお子様もあんしんです。
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【1期分譲住宅】
ゆるやかな西下りのひな壇のまちづくり。お向かいの家の宅地面との差があることで、家や庭に対し日照条件が良くなり、家の中やお庭にあたたかい陽射しが届きやすい環境が整っています。
【42号地モデルハウス】全室南向きと2つのバルコニーがうれしい住まい 建物見学会開催中です♪
【42号地モデルハウス・LDK】
ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計。リビング側には収納も設けました。キッチンから洗面室・浴室への家事動線も便利です。
ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計。リビング側には収納も設けました。キッチンから洗面室・浴室への家事動線も便利です。
【42号地モデルハウス・ダイニング】
ダイニング側には明るさを取り込む掃き出し窓を設けました。
ダイニング側には明るさを取り込む掃き出し窓を設けました。
【42号地インナーバルコニー】
主寝室から出られる屋根付きのバルコニー。天井に設けた物干し金具も便利です。
主寝室から出られる屋根付きのバルコニー。天井に設けた物干し金具も便利です。
【42号地モデルハウス・LDK】
家具の配置のしやすい縦型タイプのLDK。リビング側にはテレビボードの配置もしやすい十分な壁面を設けています。
家具の配置のしやすい縦型タイプのLDK。リビング側にはテレビボードの配置もしやすい十分な壁面を設けています。
【42号地モデルハウス・玄関】
玄関にはカウンタータイプのワイドなシューズボックスを設けています。
玄関にはカウンタータイプのワイドなシューズボックスを設けています。
設備・仕様も充実しています♪
火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。
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宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
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アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
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簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
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セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【42号地】
白と黒のシックなツートーン。公園で遊ぶお子様を見守るパークサイド立地の42号地。明るく開放的な南向きレイアウトや2つのバルコニーも魅力です。 -
【42号地モデルハウス・LDK】
ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計。リビング側には収納も設けました。キッチンから洗面室・浴室への家事動線も便利です。 -
【42号地キッチン】
調理をしながらリビング・ダイニングで憩うご家族を見渡せるキッチンレイアウト。汚れを拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機も標準仕様です。
他の注目ポイントを見る
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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システムキッチン
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「コットンヒルズ太宰府坂本」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
プレゼント情報
■18号地家具付き特別分譲
当該号地を家具付きにて分譲いたします。
※9月15日12時登録受付 登録者多数の場合抽選、その後申込
契約並びに引渡しなど詳細はご来場時係員までお尋ねください。
※住宅ローンをご利用予定の場合は登録受付締め切りまでに事前審査の承認が必要になります。
当該号地を家具付きにて分譲いたします。
※9月15日12時登録受付 登録者多数の場合抽選、その後申込
契約並びに引渡しなど詳細はご来場時係員までお尋ねください。
※住宅ローンをご利用予定の場合は登録受付締め切りまでに事前審査の承認が必要になります。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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コットンヒルズ太宰府坂本 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4700万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
140戸 |
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土地面積
|
169.8m2（51.36坪） |
建物面積
|
110.96m2（33.56坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年1月下旬 |
| 住所 |
福岡県太宰府市坂本３-175-22外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩7分～11分
ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」車1.7km～2km
西鉄バス「都府楼前駅」歩8分～11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 4700万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 169.8m2
- 建物面積
- ： 110.96m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
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西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅まで870m -
マミーズ太宰府西店まで820m -
水城小学校まで530m -
学業院中学校まで750m -
太宰府市役所まで2280m -
大宰府政庁趾まで1320m
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駅西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅：徒歩11分（870ｍ）
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その他環境西鉄「都府楼前駅」バス停：徒歩11分（880ｍ）
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駅JR鹿児島本線「都府楼南」駅：徒歩25分（2000ｍ）
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コンビニセブンイレブン太宰府坂本店：徒歩7分（530ｍ）
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スーパーマミーズ太宰府西店：徒歩11分（820ｍ）
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スーパーマルキョウ水城店：徒歩26分（2030ｍ）
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小学校水城小学校：徒歩7分（530ｍ）
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中学校学業院中学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園水城幼稚園：徒歩7分（530ｍ）
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幼稚園・保育園都府楼保育園：徒歩13分（1040ｍ）
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病院坂本歯科医院：徒歩8分（580ｍ）
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郵便局太宰府郵便局：徒歩8分（630ｍ）
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役所太宰府市役所：徒歩29分（2280ｍ）
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公園大宰府政庁趾：徒歩17分（1320ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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「コットンヒルズ太宰府坂本」は大通りから離れた立地。日々を充たす利便施設も周辺に点在しています |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
カーナビご利用の方
福岡県太宰府市坂本３丁目24番
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「コットンヒルズ太宰府坂本」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「コットンヒルズ太宰府坂本」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
路線図
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徒歩圏内の駅バス停で天神・博多・久留米にアクセス可能です♪ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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にしてつホームの長期優良住宅性能対応
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
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新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
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宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
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外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
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Hヒーター（オール電化住戸のみ）
火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。
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床暖房（ガス住戸のみ）
床暖房で寒い冬もほっかほっか♪♪ガス住戸については、建売住宅の標準設備です。都市ガスを利用しているので、光熱費もお得です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
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【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
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【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
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【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
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【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
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【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応いたします
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
コットンヒルズ太宰府坂本 【一戸建て】
販売スケジュール |
【にしてつホーム年末年始の営業日のご案内】 平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。 下記期間を年末年始休業とさせていただきます。 2026年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。 年末年始休業日 2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日) ※12月23日(火)～1月5日(月)の午前中までご来場予約はできません。 ※12月23日(火)以降の資料請求については、1月5日(月)以降の発送となります。 ◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日） 時間／10:30～15:00 ■一般見学会開催 「コットンヒルズ太宰府坂本」では一般見学会を開催中です。 以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください (1)10:30～ (2)13:00～ (3)15:00～ ■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます 隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。 ■長期優良住宅の特徴は・・・ 断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市坂本３-175-22外 | 交通 |
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩7分～11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
140戸 |
価格 |
4700万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
3LDK | 建物面積 |
110.96m2（33.56坪） |
土地面積 |
169.8m2（51.36坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年1月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組壁工法2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
絶対高さ20m高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：九州電力・筑紫ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH24-01058-1号他 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
西日本鉄道 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
76272024
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
