【12/2価格値下げ♪ 住みかエール対象物件】
☆4LDK物件 並列3台駐車可能
◎太宰府南小学校、太宰府東中学校 徒歩10分圏内で子育て世帯もおススメの立地
◎2号棟は人気の角地！開放的な立地
◎LDK16～20帖 南に面した2面採光仕様の居宅
◎グリーンコープ、ファミマ 徒歩8分圏内
◎陽当り・眺望良好！落ち着きある住環境です
◆浴室暖房乾燥機・蛇口一体型浄水器・オートバスシステム・TVモニター付きインターホン・24時間換気
◆長期保証10年・入居後も無料点検等の安心サポート
◆地盤調査・ベタ基礎・耐力面材ダイライト
☆アイル×ARUHI 最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査導入店 現地でも対応可能！
◆アイルは定休日なし♪資料請求・その他お問合せはお気軽にどうぞ♪
LDK20帖 南向き＋二面採光の開放的な空間 是非現地でご体感ください(1号棟)
-
価格 -
-
1号棟、3388万円、土地面積168.12m2、建物面積103.68m2
-
《Cradle garden 太宰府市高雄第3》
全2棟外観(2025年9月下旬)撮影 -
リビングを一望できる対面式システムキッチン(1号棟)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
独自建材を使用した防水・漏水対策
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
■アイルは安心の創業39年！
定休日なし 毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです
■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。
・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。
その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。
■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。
■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ
◎担当スタッフによる送迎
・ご自宅
・最寄駅
・物件近くの目印施設 etc…
その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。
◎弊社にご来店される場合
福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4F
※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
プレゼント情報
ご成約のお客様には引渡時に商品券最大20万円相当プレゼント♪
※資料請求/見学予約をした日から90日以内に成約報告、資料請求/見学予約をした日から180日以内に物件のお引渡し、残金決済を行った場合が対象
※HP掲載物件、新築戸建に限ります。
物件詳細情報
|
価格
|
3288万円～3388万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
167.98m2・168.12m2（50.81坪・50.85坪）（登記） |
建物面積
|
93.55m2・103.68m2（28.29坪・31.36坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.8ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年8月 |
| 住所 |
福岡県太宰府市高雄６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩28分
西鉄バス「高雄台前停」歩6分
西鉄天神大牟田線「紫」歩30分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
福岡で不動産を売りたい人、買いたい人を全力でサポートいたします！ローンの相談から買替による売却査定、賃貸による家賃査定等、色々な角度からお客様にとって最良の提案をお約束します。
|
【この物件について】
≪12/2価格値下げ♪ 住みかエール対象物件≫ ☆4LDK物件 並列3台駐車可能
【得意エリア】
福岡市内及び近隣地域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：092-688-9111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（8）第011679号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：年末年始 |
|
周辺環境
-
小学校太宰府南小学校：徒歩10分（750ｍ）
-
小学校太宰府南小学校：徒歩10分（750ｍ）
-
中学校太宰府市立太宰府東中学校：徒歩10分（750ｍ）
-
コンビニファミリーマート太宰府梅ヶ丘店：徒歩7分（502ｍ）
-
コンビニセブンイレブン太宰府梅ヶ丘店：徒歩12分（899ｍ）
-
コンビニセブンイレブン太宰府梅香苑1丁目店：徒歩18分（1410ｍ）
-
ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス紫店：徒歩24分（1870ｍ）
-
ドラッグストア大賀薬局二日市店：徒歩30分（2394ｍ）
-
ドラッグストアドラッグストアモリ二日市店：徒歩31分（2433ｍ）
-
ホームセンターホームセンターグッデイ太宰府店：徒歩16分（1214ｍ）
-
ホームセンター中村家具太宰府店：徒歩22分（1694ｍ）
-
ホームセンターベスト電器筑紫野店：徒歩26分（2069ｍ）
-
幼稚園・保育園星ケ丘保育園：徒歩7分（520ｍ）
-
幼稚園・保育園たかお幼稚園：徒歩9分（676ｍ）
-
幼稚園・保育園御笠野幼稚園：徒歩18分（1379ｍ）
-
郵便局太宰府高雄郵便局：徒歩14分（1118ｍ）
-
郵便局東ケ丘団地簡易郵便局：徒歩21分（1638ｍ）
-
郵便局御笠郵便局：徒歩30分（2357ｍ）
-
図書館筑紫女学園大学附属図書館4号館図書館：徒歩32分（2493ｍ）
-
図書館福岡女子短期大学図書館：徒歩42分（3320ｍ）
-
図書館筑紫女学園大学附属図書館8号館図書館：徒歩31分（2444ｍ）
-
銀行JA筑紫阿志岐出張所：徒歩23分（1816ｍ）
-
公園高雄公園：徒歩17分（1345ｍ）
-
公園RVパークガーデンヴィラ二日市：徒歩25分（1972ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■アイルは安心の創業39年！ 定休日なし 毎日現地見学可能 店舗はリクルート天神ビル4Fです ■現地案内随時受付中 当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。 ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。 ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。 ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。 その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。 ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！ お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。 ■ご案内方法 ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ ◎担当スタッフによる送迎 ・ご自宅 ・最寄駅 ・物件近くの目印施設 etc… その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。 ◎弊社にご来店される場合 福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4F ※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市高雄６ | 交通 |
西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩28分 西鉄天神大牟田線「紫」歩30分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3288万円～3388万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3200万円台・3300万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
93.55m2・103.68m2（28.29坪・31.36坪）（登記） |
土地面積 |
167.98m2・168.12m2（50.81坪・50.85坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率50％ 容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2025年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高さ最高限度有、法第22条区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：中村 玄、設備：公営水道 下水 都市ガス、建築確認番号：2号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１０４２５９号1号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１０４２５… | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）81333円 ボーナス時加算0円
価格3388万円、頭金0円、借入額3388万円
年利0.725％ 変動金利型（年2回見直し） 返済期間40年
- ・紹介金融機関／福岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～40年
※2025年12月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-688-9111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月12日 | ||
14918129
78478550
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
