都市部の喧騒から離れ
落ち着いた住環境に位置する一棟！
早いもん勝ちたい！
■建築中は類似現場をご案内♪
■JR八幡駅は、JR鹿児島本線の主要駅！地域の交通アクセスの中心です！
■乗り換えなしで小倉駅まで15～20分
■博多駅への直通電車もありますよ！
■喧騒から離れた場所に位置する本現場は、騒音も少なく、交通事故のリスクも軽減。
■さらに今なら【カラーセレクト】が可能です！
イメージが付かない場合は、
近隣の同社施工の完成現場やモデルハウスへお連れできますのでお気軽にご相談ください♪
また本物件は性能評価を取得しお客さまに安心を提供致します♪
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、 それを保証することでお客様への安心・安全もお渡しします！
【上棟】
建物の室内が確認出来るのも間もなく。
是非、内覧お問合せ下さい。
現地（2025年12月）撮影
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現地（2025年12月）撮影
前面道路は十分な広さを確保。
普段は仕事で忙しい。
でも住む家だけは、
都会の喧騒から離れてゆっくり。
マイホーム購入の当たり前を備える本現場は非常におススメです。 -
リビングで宿題や遊ぶお子様たちの様子も一目でわかる、そんなLDKを家族皆さんで造り上げてみませんか?
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(１号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積179.79m2、建物面積99.98m2
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毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりになります♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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グラファーレのZEH 水準住宅
断熱性・省エネ性を高め、自宅でエネルギーを創出する時代。 使うエネルギーよりも多くのエネルギーを生むZEHという次世代標準に 弊社が新たな価値をご提案します。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／17:00～17:00
ゆたか不動産では、お客様のご都合に合わせたご対応をお約束。
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などのご要望もお任せください！
■ご相談内容別の
おおよその所要時間は下記をご参考ください♪
・現地／物件見学のみ（約30分～）
・ご希望条件のご相談も！（+約30分～）
・資金計画やローンのご相談も！（+約30分～）
・弊社【専任物件】へGO！特別内覧コース！（現場により移動時間等：要打合せ！）
■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内はスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、
お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！
『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪
■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。
■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間 9:00～19:00
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
ZEH水準、耐震等級、省エネ、低金利、固定
スーパー、枝光小学校、枝光台中学校、博多、バス、
公道、オーダー住宅、
リバーウォ―ク、チャチャタウン
IC、モノレール、インター、
新幹線、ペット、黒崎、
プレゼント情報
■外部水栓は効果の対象外となり、屋内の水栓のみウルトラファインバブルとなります。
■表示価格の満額でご契約いただいたお客様が対象となり、お引渡し後の施工・設置となります。
※その他諸条件ございます、詳しくはお問合せ時、スタッフへお問合せ下さい。
物件詳細情報
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価格
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3299万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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179.79m2 |
建物面積
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99.98m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年2月上旬予定 |
| 住所 |
福岡県北九州市八幡東区荒手１-22-8-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「枝光」歩16分
ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩25分
ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様のことを第一に考え、本気でお悩みの方には私も本気で！！今までの経験を包み隠さずお伝えします！ ご相談下さい、お力になります！！
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【この物件について】
GRAFARE×ReFa お家まるごとファインバブル キャンペーン対象物件です。【人も住まいも美しく】
【得意エリア】
福岡全域
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| お問い合せ先 |
TEL：092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（2）第019036号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターイオン戸畑ショッピングセンター：徒歩25分（1951ｍ）
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スーパーFCO・OP戸畑西店：徒歩17分（1324ｍ）
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コンビニファミリーマート戸畑牧山四丁目店：徒歩11分（820ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス枝光店：徒歩15分（1170ｍ）
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ホームセンターホームセンターグッデイ八幡東店：徒歩10分（756ｍ）
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中学校北九州市立枝光台中学校：徒歩13分（1023ｍ）
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小学校北九州市立枝光小学校：徒歩11分（839ｍ）
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幼稚園・保育園堂山保育所：徒歩13分（1003ｍ）
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警察署・交番戸畑警察署：徒歩19分（1481ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／17:00～17:00 ゆたか不動産では、お客様のご都合に合わせたご対応をお約束。 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などのご要望もお任せください！ ■ご相談内容別の おおよその所要時間は下記をご参考ください♪ ・現地／物件見学のみ（約30分～） ・ご希望条件のご相談も！（+約30分～） ・資金計画やローンのご相談も！（+約30分～） ・弊社【専任物件】へGO！特別内覧コース！（現場により移動時間等：要打合せ！） ■ご案内について お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内はスムーズです。 お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、 お気軽にご相談下さい。 ■住宅ローンについて メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪ ◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！ ◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！ 『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。 多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪ ■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。 ・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。 ■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約） ※まずはお気軽にお電話下さい♪ ※TEL受付時間 9:00～19:00 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ZEH水準、耐震等級、省エネ、低金利、固定 スーパー、枝光小学校、枝光台中学校、博多、バス、 公道、オーダー住宅、 リバーウォ―ク、チャチャタウン IC、モノレール、インター、 新幹線、ペット、黒崎、 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市八幡東区荒手１-22-8-3 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「枝光」歩16分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3299万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.98m2 |
土地面積 |
179.79m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2026年2月上旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造 パネル工法 |
エネルギー消費性能 |
★★（削減率10％達成） | 断熱性能 |
4段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：堀之内 勉、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第HPA-25-06740-1号 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）67983円 ボーナス時加算0万円
価格3299万円、諸費用自己資金、借入額3299万円
年利0.88％／通常金利プラン（変動タイプ）・がん団信込み・35年超金利込み／ 返済期間50年
- ・紹介金融機関／住信SBI新生銀行住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／500万円以上3億円以下（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／40%以内
・融資金額に対する諸費用の限度割合／10%以内
・返済期間／1年～50年
※2025年12月時点
※所定の審査がございます。審査結果によっては、借入利率等の借入条件がご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-671-2664
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年11月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||
78130749
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
