■エアコン1台で春夏秋冬！家中快適空間！
■素敵な生活空間を作り出す間取り
土地 約50坪・建物約30坪 建売住宅には無い設備装備を備えたお洒落度No.１住宅 この建物を見られたら価格に対する感覚が変わるほどに手間暇かけて建てた渾身の１棟です。 太陽光発電パネル5.24KW搭載 お昼の時間帯は電気料金高いですがほぼ光熱費ゼロ円・室内につけられた設備。当然リビングエアコン5.6KW・浴室脱衣場に2.4Kのエアコンを設置し夏・冬の気温寒暖差をなくし一年中どこの部屋にいても快適な住空間を作りました。駐車スペースは、角地の利点を生かし西側・北側接道より敷地内に入れる工夫と広々とした玄関ポーチに最近少なくなった広めの玄関・シューズクローゼットを完備・ぜひ皆様ご覧ください。
室内（2025年11月）撮影 ２０帖超えのリビングは、吹き抜けとのコラボで開放感満点で優しい陽射しを受けて安らぎを感じます。
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室内（2025年11月）撮影 1800幅の大型リビングテーブルを入れても広さに余裕を感じる戸建て住宅です。
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3498万円、3LDK+3S（納戸）、土地面積164.46m2、建物面積99.83m2 LDK20.75帖・寝室6.25帖・ウォークインクローゼット2.5帖・子供部屋5.75帖・洋室5.75帖・サンルーム5帖・ランドリールーム3帖
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現地（2025年8月）撮影 これだけの住宅街ですが、やはり夜はくらい！ですがこの家はちょっと違いますね ラインライト・外壁照明にポスト照明・ポーチライト光を沢山取り入れた外構は必見の価値あり。
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室内（2025年11月）撮影 高さ2400幅2700の大型TVボード収納・テレビは80インチです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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太陽光パネル5.24KW 光を遮るものは何もなしです。たくさん発電致します。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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市街地が近い
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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納戸
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食器洗乾燥機
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オール電化
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-298-5823
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価格
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3498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+3S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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164.46m2（49.74坪）（登記） |
建物面積
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99.83m2（30.19坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北4.4ｍ幅（接道幅10.5ｍ）、西8.6ｍ幅（接道幅16ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年7月 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市田上台１-19-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」車2.4km
市営「前ノ迫」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
不動産(マイ・ホーム）は一生に１回有るか無いかの大切で大きな買い物です。買って良かったと本当に感じて頂けるお付き合いをさせて頂きます。 とにかく良い物を安く買って頂くが、私のモットーです。
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【この物件について】
高品質住宅をお求めやすい価格でご提供いたします。
【得意エリア】
市内一円
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| お問い合せ先 |
TEL：099-298-5823 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：鹿児島県知事（1）第006454号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00※時間外も電話転送有 ／ 定休日：年中無休 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-298-5823
周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら田上店：徒歩10分（746ｍ）
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スーパーコープ田上店：徒歩9分（691ｍ）
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コンビニセブンイレブン鹿児島紫原7丁目店：徒歩12分（892ｍ）
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幼稚園・保育園マミーズランド保育園：徒歩3分（210ｍ）
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中学校鹿児島市立紫原中学校：徒歩13分（1036ｍ）
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小学校鹿児島市立広木小学校：徒歩13分（984ｍ）
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駅鹿児島中央駅：徒歩31分（2420ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-298-5823
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 |
|---|---|---|---|
所在地 |
鹿児島県鹿児島市田上台１-19-8 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」車2.4km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3498万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4.4ｍ幅（接道幅10.5ｍ）、西8.6ｍ幅（接道幅16ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：売主につき仲介手数料はありません。 |
間取り |
3LDK+3S（納戸） | 建物面積 |
99.83m2（30.19坪）（登記） |
土地面積 |
164.46m2（49.74坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・80％ |
完成時期(築年月) |
2025年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
(株)Iプランニング |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：高橋 一朗、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：2024-0266、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
田上台1丁目モデル
毎月（年１２回）84.945円 ボーナス時加算0円
価格3498万円、頭金0万円、借入額3498万円
年利0.79％ 変動金利／ 返済期間40年 （AU自分銀行）
- 鹿児島銀行・宮崎銀行・宮崎太陽銀行・労働金庫・JA・鹿信・相信・各ネット銀行・イオン銀行・各フラット（住宅支援機構）すべての金融機関にしっかりと対応致します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：099-298-5823
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：099-298-5823
77563394
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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