歴史ある文京地区に長く住める ZEH仕様住宅 最終1棟先着順申込受付中
◆長期優良新基準対応・ZEH仕様住宅
発電施設と高断熱を併せた高効率。光熱費も削減できます
◆四季の自然が感じられる大小の公園が徒歩圏に立地
◆天神へアクセス可能な西鉄都府楼前駅の利用圏
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要
「サニーヴィラ観世音寺WEST」ZEH仕様最終1棟先着順受付中です
【2号地】
リビングからお庭へゆったりとつながるウッドデッキが魅力の2号地。約9帖の広さを確保したバルコニーはご家族との憩いの空間としても活躍します
リビングからお庭へゆったりとつながるウッドデッキが魅力の2号地。約9帖の広さを確保したバルコニーはご家族との憩いの空間としても活躍します
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日々のくらしで使う電力を自宅で作ることができる太陽光発電パネル。「サニーヴィラ観世音寺WEST」では長期優良住宅の断熱性能と併せエネルギーの収支をゼロに近づけるZEH仕様住宅を実現しています。
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【2号地キッチン】
リビング・ダイニングで憩うご家族を眺めながら調理のできるキッチンレイアウト。火を使わないIHヒーターや食洗機、人造大理石仕様のシンクなどすべて標準仕様です -
【2号地リビング】
リビング側には十分な明るさを確保するため掃き出し窓を採用。リビングドアは入り口を大きく取れる親子ドアを採用しました -
【2号地バルコニー】
約9帖の広さを確保したバルコニー。外側はワイドなオープンタイプ。内側は天井に物干し金具を設けたインナー設計です。
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【2号地2階ホール】
バルコニーとつながるホールスペースには雨の日にも便利な物干し金具を設けました。 -
【2号地ウッドデッキ】
リビング前に設えたウッドデッキ。好みの植栽を設え、デッキから眺めるのも楽しみです。 -
【2号地バルコニー】
約9帖の広さを確保したバルコニー。外側はワイドなオープンタイプ。内側は天井に物干し金具を設けたインナー設計です。 -
【2号地洗面室】
洗面台には3面鏡を採用。キッチンからの家事動線も便利です。
設備も充実しています
【2号地浴室】
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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【2号地】
リビングからお庭へゆったりとつながるウッドデッキが魅力の2号地。約9帖の広さを確保したバルコニーはご家族との憩いの空間としても活躍します -
【2号地リビング】
リビング側には十分な明るさを確保するため掃き出し窓を採用。リビングドアは入り口を大きく取れる親子ドアを採用しました -
【2号地キッチン】
リビング・ダイニングで憩うご家族を眺めながら調理のできるキッチンレイアウト。火を使わないIHヒーターや食洗機、人造大理石仕様のシンクなどすべて標準仕様です
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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駐車３台以上可
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即引渡可
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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整形地
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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オール電化
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「サニーヴィラ観世音寺WEST」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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サニーヴィラ観世音寺WEST | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5700万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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204.96m2（62.00坪） |
建物面積
|
117.16m2（35.44坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月下旬 |
| 住所 |
福岡県太宰府市観世音寺２-30番 外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩10分
西鉄バス「筑陽学園前」歩5分
西鉄太宰府線「西鉄五条」車1.4km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 5700万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 204.96m2
- 建物面積
- ： 117.16m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
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西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅まで800m -
にしてつストアレガネット太宰府店まで1290m -
イオン二日市店まで1580m -
水城小学校まで800m -
学業院中学校まで650m -
太宰府市役所まで1200m -
とびうめアリーナ（太宰府市総合体育館）まで1700m -
太宰府政庁趾まで260m
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その他環境西鉄「筑陽学園前」：徒歩5分（340ｍ）
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駅西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニベストマートとふろう：徒歩5分（330ｍ）
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スーパーにしてつストアレガネット太宰府店：徒歩17分（1290ｍ）
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ドラッグストア新生堂薬局五条店：徒歩17分（1350ｍ）
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スーパーイオン二日市店：徒歩20分（1580ｍ）
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小学校水城小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校学業院中学校：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園ゆたかsecond保育園：徒歩6分（460ｍ）
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幼稚園・保育園二日市カトリック幼稚園：徒歩8分（630ｍ）
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病院こでら内科医院：徒歩3分（210ｍ）
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郵便局水城郵便局：徒歩10分（770ｍ）
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役所太宰府市役所：徒歩15分（1200ｍ）
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その他環境とびうめアリーナ（太宰府市総合体育館）：徒歩22分（1700ｍ）
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公園太宰府政庁趾：徒歩4分（260ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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「サニーヴィラ観世音寺WEST」は西鉄「都府楼前」駅の利用圏、利便施設も周辺に点在しています♪ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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幹線道路から一歩入った住宅街に立地、近隣には公園も設けられ四季の自然を感じられます♪ |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「サニーヴィラ観世音寺WEST」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「サニーヴィラ観世音寺WEST」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。
■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。
路線図
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バス・西鉄利用で天神・博多・久留米へスムーズアクセス♪ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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にしてつホームの長期優良住宅性能対応
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています
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宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
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新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
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エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
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太陽光発電
日々のくらしで使う電力を自宅で作ることができる太陽光発電パネル。「サニーヴィラ観世音寺WEST」では長期優良住宅の断熱性能と併せエネルギーの収支をゼロに近づけるZEH仕様住宅を実現しています。
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IHヒーター
火を使わないので安全性が高く、熱効率も効率的。汚れもさっと拭き取れるので日々のお手入れも簡単です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
。アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
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【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
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【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
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【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
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【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
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【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応いたします
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
サニーヴィラ観世音寺WEST 【一戸建て】
販売スケジュール |
【にしてつホーム年末年始の営業日のご案内】 平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。 下記期間を年末年始休業とさせていただきます。 2026年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。 年末年始休業日 2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日) ※12月23日(火)～1月5日(月)の午前中までご来場予約はできません。 ※12月23日(火)以降の資料請求については、1月5日(月)以降の発送となります。 ◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日） 時間／10:30～15:00 ■一般見学会開催 「サニーヴィラ観世音寺WEST」では一般見学会を開催中です。 以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください (1)10:30～ (2)13:00～ (3)15:00～ ■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます 隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。 ■長期優良住宅の特徴は・・・ 断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市観世音寺２-30番 外 | 交通 |
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩10分 西鉄太宰府線「西鉄五条」車1.4km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5700万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
117.16m2（35.44坪） |
土地面積 |
204.96m2（62.00坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組壁工法2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高さ制限10m・壁面後退1.0m・敷地面積最低限度165m2・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり |
その他概要・特記事項 |
設備：市営水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-02046-1号(令和5年10月5日)他 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
西日本鉄道 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
75293742
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
