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新築一戸建てに限らず注文住宅など、気になる物件がございましたらお気軽にお問合せください。お客様の目線に立ち、正確でスピーディな情報提供を心がけております。
お客様が納得できるお家探しとなるよう、しっかり寄り添ってお手伝い致します。
住宅ローンについても経験豊富なスタッフが、ぴったりの銀行をご提案致します。
最寄り駅「高島」まで車で2分！10月完成予定です！お気軽にお問合せください♪
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(1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積130.06m2、建物面積108.47m2
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全体区画図
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基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
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構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【建物の保証】
新築分譲住宅で瑕疵が判明した場合、責任を持って補修を行います。万が一、メーカーによる保証が困難になった場合も、保証金を供託しているので、お客様からの請求により必要な金額が還付されます。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［ まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。］
…物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
…広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります
～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご体感
・近隣のハザードマップ情報のご説明
・ご入居までのお手続きの流れ
・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内
・オプション費用、外構工事のご相談
※提携業者のご紹介も可能です
～ご予約方法～
以下２つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。
(1)電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
(2)LINEからのご予約
１、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ
２、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは[友達になる]をタップ
３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい
※とりあえず資料を見てみたい方
『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください。
ご希望の物件資料を送付いたします。
※【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます。
ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。
※検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。
プレゼント情報
期間中に物件の問い合わせ＆見学予約をされたお客様に、
お好きな絵本を1冊プレゼント！
お子様に人気の絵本5冊の中からお好きな絵本を1冊お選びください♪
※担当者による絵本の在庫確保の関係で予告なく同等の品物に変更となる可能性がありますので、予めご了承ください。
※その他詳細はライフギフト担当者までお問い合せ下さい。
物件詳細情報
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価格
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2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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130.06m2（39.34坪） |
建物面積
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108.47m2（32.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、南側幅員4.0m、東側幅員5.0m公道 |
完成時期（築年月）
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2024年10月中旬予定 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区中井４-73-22 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「高島」歩13分
ＪＲ山陽本線「東岡山」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
あなたで決めて良かった！と思って頂けるよう、1件1件誠実に、丁寧に、迅速に対応致します。
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【この物件について】
高島駅まで車で2分！近隣にはスーパーやドラッグストアなど生活利便施設が揃った好立地！お問合せ当日のご案内も可能です！ぜひ一度ご内見ください♪
【得意エリア】
倉敷市、岡山市、総社市、津山市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-230-3150 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010104号 取引態様：＜仲介＞ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園高島第一保育園：徒歩4分（262ｍ）
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小学校岡山市立高島小学校：徒歩15分（1155ｍ）
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中学校岡山市立高島中学校：徒歩22分（1690ｍ）
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スーパーマルナカ雄町店：徒歩5分（386ｍ）
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スーパーリョービプラッツ雄町店：徒歩11分（843ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山中井店：徒歩3分（177ｍ）
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ドラッグストアザグザグ雄町店：徒歩14分（1043ｍ）
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ホームセンターエディオンみちにし電器：徒歩7分（555ｍ）
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郵便局岡山雄町郵便局：徒歩9分（649ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら雄町店：徒歩10分（781ｍ）
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ショッピングセンター西松屋岡山高屋店：徒歩22分（1711ｍ）
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ショッピングセンターつるやゴルフ東岡山店：徒歩22分（1719ｍ）
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スーパーら・む-マート中井店：徒歩16分（1203ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山関店：徒歩9分（646ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山雄町店：徒歩15分（1153ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイ雄町店：徒歩8分（575ｍ）
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ドラッグストアザグザグ高屋店：徒歩19分（1492ｍ）
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ホームセンターホームセンタータイム高屋店：徒歩32分（2503ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具岡山店：徒歩27分（2095ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園高島おひさまこども園：徒歩12分（940ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園高島おひさまこども園：徒歩12分（940ｍ）
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病院操仁会岡山第一病院：徒歩20分（1565ｍ）
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病院竜操整形外科病院：徒歩25分（1945ｍ）
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郵便局岡山乙多見郵便局：徒歩22分（1712ｍ）
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郵便局岡山藤原郵便局：徒歩24分（1903ｍ）
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銀行トマト銀行竜操支店：徒歩16分（1209ｍ）
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銀行トマト銀行高島支店：徒歩16分（1244ｍ）
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銀行JA岡山高島支所：徒歩17分（1298ｍ）
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公園おまちアクアガーデン：徒歩9分（692ｍ）
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公園高島緑地：徒歩16分（1221ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ［ まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。］ …物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします …広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります ～ご見学内容～ ・間取り、設備仕様を直接ご体感 ・近隣のハザードマップ情報のご説明 ・ご入居までのお手続きの流れ ・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内 ・オプション費用、外構工事のご相談 ※提携業者のご紹介も可能です ～ご予約方法～ 以下２つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。 お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。 (1)電話からのご予約 フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。 「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。 (2)LINEからのご予約 １、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ ２、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは[友達になる]をタップ ３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい ※とりあえず資料を見てみたい方 『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください。 ご希望の物件資料を送付いたします。 ※【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます。 ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。 ※検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区中井４-73-22 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「高島」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、南側幅員4.0m、東側幅員5.0m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
108.47m2（32.81坪） |
土地面積 |
130.06m2（39.34坪） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年10月中旬予定 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
一建設（株） | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：西尾 浩紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC109621号 | ||
住宅ローン情報
※いずれの支払い例もボーナス返済無し
※借入額 ＝ 物件価格 + 諸費用額
…諸費用など詳しくは担当者へお問い合せ下さい。
例(1)⇒変動金利０.４５５％ ３５年
例(2)⇒固定金利１.２％ ３５年
例(1)：月額７７２８０円のお支払
例(2)：月額８７５１０円のお支払
- ☆最短1日で回答がくる♪源泉徴収の提出なしで簡単ローン審査！
☆ご相談並びにローン代行手数料は無料です！
～ご安心頂いてローンを組む為に～
ライフギフトでは、ご家族様へしっかりとヒアリングさせて頂きます。
数ある銀行の中からマッチするローンをいくつかご提案し、
返済シミュレーションを交えてわかり易くご説明致します。
重く感じるローン手続を、楽になるよう綿密にスピーディーにフォローさせて頂きます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-230-3150
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年10月18日 | ||
75180400
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
