☆ルームツアー動画あり
☆6/23更新
☆月々66,092円~
☆残り1棟
福浜小学校まで徒歩13分と近くお子様も無理なく通えます!
大通りから少し入った閑静な住宅街!
~こだわりの標準設備~
ドアボケットキー:荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス:お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ:冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン:クリナップ(KT) 引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂:リクシル(アライズ) 浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です!
洗面台:クリナップ(KTW) 引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
トイレ:リクシル 1Fはタンクレスタイプを完備。お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン。
―まずはお住まいから近い物件でカバヤの建売を見学してみませんか?ー
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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2号地物件詳細\残り1棟!キッチンにダイニングが隣接していますのでお料理の配膳楽々♪/
2号地物件詳細
お問い合わせは不動産部まで。0120-791-371
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体感!3Dビュー
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 設備保証 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障についてで修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象設備 ・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) ・食器洗い器・食器洗い乾燥機 ・ビルトインオーブンレンジ ・システムバス ・浴室換気扇・浴室乾燥機 ・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) ・洗面化粧台 ・多機能便座 ・ロータンク含む機能便座 ・給湯器 ・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項 ・落下・破損 ・消耗品の交換 ・火災・自然災害 ・配管、水漏れ等 ・消耗品の経年劣化 ・清掃・メンテナンス ・盗難・紛失 【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。 日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。 |
サポート2
サポート概要 | 長期建物保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象箇所 構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) ■その他制限事項 ・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。 ・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。 ・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は10年保証となります。 ・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、FRP防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。 |
サポート3
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ハウスワランティの地盤判定 建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。 また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、 場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。 しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。 一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:(1)10:00~12:00(2)13:00~15:00(3)16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。
◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
物件詳細情報
物件名
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浜野四丁目(2)号地分譲 ライフデザイン・カバヤ | ||
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価格
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3730万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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3戸 |
土地面積
|
128.9m2(38.99坪)(登記) |
建物面積
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104.33m2(31.55坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~4.3m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2023年10月 |
住所 |
岡山県岡山市南区浜野4-8番105 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩56分
岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩56分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
岡山でおうち探しはまずカバヤへ!!事前予約でいつでもご見学可能です♪分からないことがありましたら、お気軽にお問合せ下さい。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-791371 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(6)第005721号 取引態様:<売主> 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:第2・3火曜日、毎週水曜日 |
間取り図
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- 価格
- : 3730万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 128.9m2
- 建物面積
- : 104.33m2
周辺環境
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スーパーコープ福富:徒歩14分(1085m)
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コンビニファミリーマート岡山浜野店:徒歩10分(769m)
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中学校岡山市立福浜中学校:徒歩21分(1620m)
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小学校岡山市立福浜小学校:徒歩13分(1020m)
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幼稚園・保育園岡山市立福浜幼稚園:徒歩17分(1320m)
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幼稚園・保育園ひなた保育園:徒歩10分(770m)
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郵便局岡山福富郵便局:徒歩14分(1082m)
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ショッピングセンター西松屋岡山平井店:徒歩22分(1685m)
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ショッピングセンターワークマン岡山江崎店:徒歩24分(1911m)
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スーパーフクハマショッピングセンター:徒歩14分(1072m)
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スーパーフレスタ操南店:徒歩26分(2023m)
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コンビニローソン岡山福富中店:徒歩12分(916m)
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コンビニセブンイレブン岡山洲崎3丁目店:徒歩13分(1039m)
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり操南店:徒歩26分(2052m)
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ドラッグストアマツモトキヨシ平井店:徒歩19分(1498m)
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ドラッグストアくすりのラブ平井東店:徒歩22分(1744m)
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ホームセンターホームプラザナフコ岡山店:徒歩10分(732m)
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ホームセンターナフコツーワンスタイル岡山店:徒歩10分(742m)
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ホームセンターエディオン岡南店:徒歩11分(853m)
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幼稚園・保育園白鳩保育園:徒歩16分(1233m)
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病院財団法人操風会岡山旭東病院:徒歩19分(1446m)
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病院岡山東中央病院:徒歩22分(1756m)
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病院財団法人操風会岡山リハビリテーション病院:徒歩23分(1804m)
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郵便局岡山平井郵便局:徒歩23分(1793m)
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銀行JA岡山福浜支所:徒歩15分(1137m)
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銀行おかやま信用金庫平井支店:徒歩28分(2179m)
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銀行香川銀行平井支店:徒歩24分(1897m)
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公園浜野緑地:徒歩7分(507m)
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公園福浜北公園:徒歩22分(1695m)
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公園旭川福島緑地:徒歩20分(1528m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯:(1)10:00~12:00(2)13:00~15:00(3)16:00~18:00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。
◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
設備仕様
レンジフード
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玄関ドアポケットキー
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食洗器と浄水器内蔵水栓
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エアコン
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宅配ボックス
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構造の特徴
APW
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新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
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地盤補強
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浜野四丁目(2)号地分譲 ライフデザイン・カバヤ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~18:00 随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。 未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。 ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。 コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。 ご案内時間帯:(1)10:00~12:00(2)13:00~15:00(3)16:00~18:00 ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。 お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。 ◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。 ◆長期保証制度がございますのでご確認下さい ご見学可能となっております。 事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。 コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。 |
---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市南区浜野4-8番105 | 交通 |
岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3730万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.3m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.33m2(31.55坪) |
土地面積 |
128.9m2(38.99坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
ライフデザイン・カバヤ(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1mを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:福本 裕哉、設備:中国電力、公営水道、本下水、((2)号地:オール電化)、建築確認番号:2号地:HP04-3733580、・延長敷地(8番106)無償譲渡有、(1)号地と(3)号地の地役権設定有。他に8番104の無償譲渡有・(3)号地延長敷地に(1)、(2)号地の地役権設定有・敷地の東南隅切り部分(8番113)に(3)号地の地役権設定有 |
物件の特徴
土地:128.90m2(38.99坪)
建物:104.43m2(31.55坪)
価格:3730万円の場合
毎月(年12回):66092円
ボーナス時加算:99908円
価格3730万円
頭金100万円、借入額3630万円
年利0.455%(変動金利) 返済期間40年
- ※金利等の情報は2024年4月時点のものを参照して作成しております。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※諸費用のお借入れについては、別途ご相談ください。
担当者コメント
金利は変動と固定どっちがお得?どの銀行が良いの?
住宅ローンの手続きが大変そう…など
気になる住宅ローンに関するお問い合わせを解決しますのでお気軽にご連絡下さい♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-791371
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月23日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
71516935
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。