Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画

新築一戸建て
購入サポート情報

新着

3780万円～3980万円

兵庫県尼崎市

阪急神戸線「武庫之荘」バス10分宮ノ北団地歩2分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/11/11

(株)エフエムホーム兵庫尼崎店

TEL：0120-947887 【通話料無料】

☆全１０区画販売♪本日ご案内可能♪
【当社限定！☆選べるご成約特典あり☆】

◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇
1．即日ご案内OK！すぐに物件を見学できます。
2．自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心。
3．豊富な取引実績を活かし、価格交渉もお任せください！
4．経験豊富なスタッフが住宅ローンの不安を丁寧に解決！
5．ネット未掲載や販売予定の物件情報を優先的にご案内！
6．お引渡しまでの全手続きをしっかり同行サポート！
7．購入後に受けられる税制優遇や控除申請もお手伝い！
8．ご入居後も生涯無料でフルサポート！

☆申込は先着順☆ 少しでも気になる方は今すぐお問い合わせください♪
マイホームの夢をカタチにするため、誠意をもって全力でサポートします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◎本日ご見学可能です♪
◎当社限定！選べるご成約特典満載！
◎住宅ローンに自信有♪
◎関西９店舗　エフエムホームグループ♪

本日ご案内可能です♪当社限定！選べるご成約特典満載♪お引越し代も２０％OFF♪

■現地写真・・２号棟■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
全１０邸　本日ご案内可能です♪

関西９店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪

■現地前面道路地写真・・５号棟■
耐震等級３取得の安心安全な住宅♪
当社なら家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能です♪

最大５００万円までお引越し代・家電家具・マイカーローン・カードローンおまとめ可能♪

■現地写真・・２号棟■
■住宅ローンに自信有♪
■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪

■現地写真・・２号棟■
■本日ご案内可能です♪
■住宅ローンに自信有♪
■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪

■現地写真・・６号棟■
■住宅ローンに自信有♪
■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪

■現地リビング写真・・６号棟■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地外観写真■
■本日ご案内可能です♪
■住宅ローンに自信有♪
■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■地盤調査■ 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債＋新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

プレゼント情報

＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊-＊
■当社限定！ご成約特典実施中♪■

　感謝の気持ちを込めまして、
当社でご成約いただいたお客様に、
お好きな商品をおひとつプレゼント♪
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Ａ）ルームエアコン　Ｂ）マッサージチェア
Ｃ）電動自転車　　　Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）液晶テレビ　　　Ｆ）ｉＰａｄ
Ｇ）JCBギフト券　　

詳細はお気軽にお問合せ下さいませ♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887

物件名	Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画
価格ヒント	3780万円～3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	90.13m²～95.43m²（27.26坪～28.86坪）（登記）	建物面積ヒント	88.69m²～99.22m²（26.82坪～30.01坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4ｍ私道・西側6.4ｍ公道・南西側7.5ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	兵庫県尼崎市西昆陽１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「武庫之荘」バス10分宮ノ北団地歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「仁川」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エフエムホームグループ　公式ホームページ一建設株式会社
担当者より	担当者宅建山田　直樹年齢：40代業界経験：18年ご覧頂きありがとうございます。私はお客様の立場に立って物件のメリット・デメリットすべてをご説明させて頂きます。お悩みやご不安など沢山あるかと思いますが、解決に向けて精一杯対応させて頂きます。	【この物件について】【関西９店舗！エフエムホームグループ】■■■■■■【当社限定！選べるご成約特典有♪】■■■■■■■物件は頭金０円で購入可能です♪■諸費用・オプション工事☆既存のお借入れもまとめてお借入できます♪ 【得意エリア】近畿全域
お問い合せ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 TEL：0120-947887 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887

区画図

全１０邸　本日ご案内可能です♪

間取り図

【９号棟】

価格

： 3880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.2m²

建物面積

： 96.79m²
【８号棟】

価格

： 3880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.13m²

建物面積

： 98.81m²
【６号棟】

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 90.19m²

建物面積

： 98.82m²
【５号棟】

価格

： 3780万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 95.43m²

建物面積

： 88.69m²

【２号棟】

価格

： 3880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.67m²

建物面積

： 99.22m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887

価格	3880万円	間取り	4LDK
土地面積	90.2m²	建物面積	96.79m²
間取り補足	当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪ 本日ご案内可能です♪ 家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能です♪
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 TEL：0120-947887 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3880万円	間取り	4LDK
土地面積	90.13m²	建物面積	98.81m²
間取り補足	当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪ 本日ご案内可能です♪ 家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能です♪
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 TEL：0120-947887 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	90.19m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪ 本日ご案内可能です♪ 家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能です♪
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 TEL：0120-947887 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3780万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	95.43m²	建物面積	88.69m²
間取り補足	当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪ 本日ご案内可能です♪ 家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能です♪
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 TEL：0120-947887 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3880万円	間取り	4LDK
土地面積	90.67m²	建物面積	99.22m²
間取り補足	当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪ 本日ご案内可能です♪ 家電家具・お引越し代・カーローンおまとめ可能です♪
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 TEL：0120-947887 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（1）第204557号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第1・3・5火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

尼崎市立武庫北小学校まで887m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
尼崎市立常陽中学校まで462m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
母智幼稚園まで536m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
イズミヤショッピングセンター昆陽店まで885m フードコートや書店、衣料品などの専門店もあります。食品売り場は帰宅が遅い日もお買い物ができます。
コープミニ西武庫まで949m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
スーパーオオジ伊丹店まで1343m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
ファミリーマート尼崎常松店まで405m 【ファミリーマート】『あなたと、コンビに、ファミリーマート』ファミペイなど使い勝手がいいですね♪
ローソン尼崎常松店まで336m 【ローソン】『マチのほっとステーション　ローソン』
スギ薬局昆陽店まで773m 【スギ薬局】スギアプリを持っていると１５%offになる日があり、お得に買い物ができます。専用アプリでウォーキングを頑張ればポイントゲット。

小学校

尼崎市立武庫北小学校：徒歩12分（887ｍ）
中学校

尼崎市立常陽中学校：徒歩6分（462ｍ）
幼稚園・保育園

母智幼稚園：徒歩7分（536ｍ）
スーパー

イズミヤショッピングセンター昆陽店：徒歩12分（885ｍ）
スーパー

コープミニ西武庫：徒歩12分（949ｍ）
スーパー

スーパーオオジ伊丹店：徒歩17分（1343ｍ）
コンビニ

ファミリーマート尼崎常松店：徒歩6分（405ｍ）
コンビニ

ローソン尼崎常松店：徒歩5分（336ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局昆陽店：徒歩10分（773ｍ）
ショッピングセンター

ゴルフ5尼崎西昆陽店：徒歩7分（498ｍ）
コンビニ

ローソン伊丹山田五丁目店：徒歩6分（415ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ昆陽店：徒歩12分（889ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア尼崎武庫之荘北店：徒歩16分（1253ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO伊丹昆陽店：徒歩20分（1535ｍ）
高校・高専

兵庫県立武庫荘総合高校：徒歩12分（902ｍ）
高校・高専

私立報徳学園高校：徒歩25分（1932ｍ）
幼稚園・保育園

尼崎市立武庫東保育所：徒歩8分（589ｍ）
幼稚園・保育園

潮保育園：徒歩13分（1026ｍ）
病院

医療法人祐生会祐生病院：徒歩8分（588ｍ）
郵便局

尼崎時友郵便局：徒歩4分（309ｍ）
郵便局

尼崎西昆陽郵便局：徒歩11分（847ｍ）
郵便局

尼崎北武庫之荘郵便局：徒歩18分（1435ｍ）
図書館

産業技術短期大学図書館：徒歩4分（295ｍ）
銀行

みなと銀行昆陽里支店：徒歩12分（891ｍ）
銀行

JA兵庫六甲昆陽の里支店：徒歩13分（963ｍ）
銀行

尼崎信用金庫昆陽里支店：徒歩12分（952ｍ）
公園

昆陽南公園：徒歩19分（1468ｍ）
公園

西武庫公園：徒歩18分（1427ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887

設備仕様


浴室暖房乾燥機冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。	２４時間換気システム 24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。	ウォークインクローゼット大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

リビング階段リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887

構造の特徴


地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。	ベタ基礎工法ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。	鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。	剛床工法剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947887