＼当日のご予約も大歓迎／国が定める長期優良住宅！ご家族を守る安心のお家
◇立地
・山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」歩12分（960ｍ）
・JR山陽本線「西明石駅」歩18分（1440ｍ）
・藤江小学校歩5分（400ｍ）
・望海中学校歩17分（1360ｍ）
◇特徴
・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
・小中学校近く／駐車可／省エネ住宅／南向き／スーパー近く／浄水器／食洗機／浴室暖房換気乾燥機
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！
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全2区画、好評分譲中！
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(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積70.61m2、建物面積111.15m2
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オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
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無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆高品質低コストの追求◆ 東栄住宅は品質の追求と併せて徹底したコストダウンに努め、品質の高い住宅と、お求めやすい価格の追求にこだわって、価格以上にご満足いただける住宅をご提供しています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００
■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
プレゼント情報
選べる家電ギフトを１つプレゼント♪
・ノートパソコン・オーブンレンジ・ロボット掃除機
・プロジェクター・ブルーレイレコーダー・掃除機
・食洗機・空気清浄機
※満額でのご成約時に限る
※プレゼントの内容は時期により変更される場合がございます。詳細はお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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3290万円・3590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDKLDK16帖・17帖 WIC 2面バルコニー インナーバルコニー 2面採光 全居室収納スペース 廊下収納 リビング収納 納戸 土間収納 パントリ |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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70.61m2・73.44m2（21.35坪・22.21坪）（登記） |
建物面積
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107.43m2・111.15m2（32.49坪・33.62坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3ｍ～3.9ｍ、接道状態（一方道路）接道(1)（公道【方角】南【幅員】2.9m）セットバック有 （【面積】2.88m2 ） |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
兵庫県明石市松江 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩12分
ＪＲ山陽本線「西明石」歩18分
山陽新幹線「西明石」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
人生の一大イベントになる、お家探し。ご不安な気持ちやご不明点等何なりとお申し付けください。問題解決の良きパートナーとして二人三脚でお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
【マイリスト登録で最新情報をお届け！】 【当日予約も大歓迎】年中無休につき、いつでもご対応可能◎お仕事終わりのナイター案内やお得なお家の買い方について（FP相談）等なんでもご相談下さい♪
【得意エリア】
明石市・神戸市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-599997 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010102号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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周辺環境
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駅林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線)：徒歩12分（910ｍ）
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小学校明石市立藤江小学校：徒歩7分（510ｍ）
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中学校明石市立望海中学校：徒歩17分（1340ｍ）
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スーパーマルアイ貴崎店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニセブンイレブン明石貴崎5丁目店：徒歩8分（580ｍ）
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幼稚園・保育園明石市立貴崎幼稚園：徒歩9分（710ｍ）
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郵便局明石貴崎郵便局：徒歩16分（1240ｍ）
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公園松江公園：徒歩5分（350ｍ）
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銀行日新信用金庫西明石支店：徒歩18分（1370ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 現地説明会 日程／公開中 時間／９：００～２１：００ ■ご見学希望のお客様■ 当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です 見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪ 実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります ・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます ・物件を比較して検討ができます ・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します ・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等 是非お気軽にお問い合わせください ■ファイナンシャル相談■ 不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？ お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。 月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ 弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！ お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、 沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。 ■無料送迎サービス有■ 最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！ おおよその所要時間は下記をご参考ください ・現地／物件見学（約30分～） ・ご希望条件のご相談（約30分～） ・資金計画やローンのご相談（約30分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県明石市松江 | 交通 |
山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩12分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3290万円・3590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3200万円台・3500万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：3ｍ～3.9ｍ、接道状態（一方道路）接道(1)（公道【方角】南【幅員】2.9m）セットバック有 （【面積】2.88m2 ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDKLDK16帖・17帖 WIC 2面バルコニー インナーバルコニー 2面採光 全居室収納スペース 廊下収納 リビング収納 納戸 土間収納 パントリ | 建物面積 |
107.43m2・111.15m2（32.49坪・33.62坪） |
土地面積 |
70.61m2・73.44m2（21.35坪・22.21坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率 ６０％ ／ 容積率 ２００％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種住居、１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：福田大地、設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第R07SHC110355号他 | ||
住宅ローン情報
〈変動〉毎月63，784～69，601円 ボーナス０円
価格3290万円～3590万円、頭金０円、借入額3290万円～3590万円
年利 ０.６２％ 変動金利／返済期間５０年
- ・紹介金融機関／池田泉州銀行、関西みらい銀行、三井住友銀行、その他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入れ時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、完済時に満80歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／3290万円～3590万円
・返済期間／3年～50年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-599997
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
B01770-010476
78633122
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
