リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

5480万円～5680万円

兵庫県西宮市

阪神本線「久寿川」歩19分

情報提供日:: 25/12/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/17

センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店

TEL：0120-210044 【通話料無料】

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇性能評価W取得♪

◇駐車２台可（※１・３号棟）
◇TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。
◇対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。

◇ウォークインクローゼット２カ所にシューズクロークなど収納も豊富♪

■「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
■「地盤サポートシステム20年保証」
■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）
■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定制度）
■「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駅前に情報は集まる！
西宮市内で３店舗展開中！　☆ムービー・ネットで物件チェック　当社HPで多数公開中【C21アクロス】で検索！

◇「リーブルガーデン」シリーズから南甲子園の地にて全３区画新規分譲のご紹介です。

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

価格 - 1号棟　全3区画
間取り
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
南側に大きな掃き出し窓があり、たっぷりの日差しが入るリビングスペースです♪ダイニングとの配置も使い勝手が良く、家具を置いても広々と利用できます♪

◇教育施設等のご紹介です。小中学校徒歩５・６分♪

西宮市立南甲子園小学校まで315m 1958年（昭和33年）4月1日 - 西宮市立鳴尾小学校から分離して、鳴尾小学校の敷地内に開校。
西宮市立真砂中学校まで650m 1983年（昭和58年）4月1日 - 西宮市立真砂中学校創立。
浜甲子園2丁目保育園まで341m 所在地は「西宮市浜甲子園2丁目8-11」です。
南甲子園幼稚園まで556m 所在地は「西宮市南甲子園３丁目２－２４」になります。

◇全棟完成！当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

プレゼント情報

スーモをご覧頂いてご来店頂いたお客様にもれなく、QUOカード500円分をもれなくプレゼントいたします！！
詳細は売買担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※アンケートを全てご記入して頂いたお客様に限ります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

物件名	リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画
価格ヒント	5480万円～5680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	100.85m²～100.87m²（登記）	建物面積ヒント	86.46m²～95.37m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	兵庫県西宮市南甲子園２ [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「久寿川」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「甲子園」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「今津」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 YouTubeで動画もチェック！ぜひご覧ください♪ ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページ同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者宅建中田恭平年齢：20代一緒に楽しく、お住まい探しをしましょう！どんな些細なことでも私中田（ナカダ）にお尋ねください！	【この物件について】【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）物件掲載数最多！阪神間地元創業２７年のアクロスグループへ】プライスダウン含め新築戸建情報多数取扱中【得意エリア】西宮市、芦屋市、神戸市、宝塚市、尼崎市
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 TEL：0120-210044 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時、土日10時～19時30分／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

周辺環境

西宮市立南甲子園小学校まで315m 1958年（昭和33年）4月1日 - 西宮市立鳴尾小学校から分離して、鳴尾小学校の敷地内に開校。
西宮市立真砂中学校まで650m 1983年（昭和58年）4月1日 - 西宮市立真砂中学校創立。
浜甲子園2丁目保育園まで341m 所在地は「西宮市浜甲子園2丁目8-11」です。
南甲子園幼稚園まで556m 所在地は「西宮市南甲子園３丁目２－２４」になります。
兵庫県立　西宮今津高等学校まで397m 所在地は、兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１－５です。
南甲子園ふれあい公園まで455m
コープミニ南甲子園まで227m 所在地は「西宮市浜甲子園3-3-14」になります。
Corowa甲子園まで1287m
ローソン西宮南甲子園店まで484m 所在地は「西宮市南甲子園3-1-1」になります。

小学校

西宮市立南甲子園小学校：徒歩4分（315ｍ）
中学校

西宮市立真砂中学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

浜甲子園2丁目保育園：徒歩5分（341ｍ）
幼稚園・保育園

南甲子園幼稚園：徒歩7分（556ｍ）
高校・高専

兵庫県立　西宮今津高等学校：徒歩5分（397ｍ）
公園

南甲子園ふれあい公園：徒歩6分（455ｍ）
スーパー

コープミニ南甲子園：徒歩3分（227ｍ）
ショッピングセンター

Corowa甲子園：徒歩17分（1287ｍ）
コンビニ

ローソン西宮南甲子園店：徒歩7分（484ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

設備仕様


給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）		TVモニター付インターホン訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です		浴室暖房乾燥機暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044