スマイルタウン野添城2丁目

未入居
売主・代理

3530万円

兵庫県加古郡播磨町

ＪＲ山陽本線「土山」歩17分

情報提供日:: 24/10/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/1

関西住宅販売(株)

4.2 (接客評価コメント57件)

TEL：0120-720007 【通話料無料】

10/25更新♪
E号地モデルハウス公開中！　～吹抜けリビングの3LDK～
LDKは広々約18.4帖×階段下書斎コーナー付き！
生活しやすい回遊動線を採用した住まいです。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
・LDKは広々約18.4帖！リビング階段を採用しており、家族のコミュニケーションが円滑に。
・玄関ホール・洗面室・脱衣室・LDKが繋がる回遊動線！水回りが集まっており、家事動線も◎
・洗面室と脱衣室が別になっており、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台が使えます。
・脱衣室に室内物干を設置し、ランドリースペースの機能をプラスしています。
・1階約1.1帖WIC、2階約3.0帖ファミリークローク、土間収納、ホール収納など収納豊富です。
・車2台駐車可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン野添城2丁目】
開放感あふれる、吹抜けリビングの3LDKモデルが誕生！階段下書斎コーナーや家事がはかどる回遊動線、充実の収納・設備などこだわりが詰まった住まいです。ぜひご来場ください。

～E号地モデルハウス公開中～　吹抜けリビングの開放的な邸！LDKは広々18帖超×階段下には書斎コーナーを。

【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】
LDKはソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりがある約18.4帖！ご家族揃って思い思いの時間をゆったりとお過ごしいただける開放感を、現地でご体感いただけます。

【間取図/E号地モデルハウス】
玄関ホール・洗面室・脱衣室・LDKが繋がる、回遊動線。室内の移動がスムーズです。脱衣室には約1.1帖のWICがあり、乾いた衣類をサッと仕舞うことができます。

【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】
吹抜けを設けることで視界が抜け、より一層開放的な空間に。多面採光による横からの採光だけでなく、吹抜けからも心地よい陽光が降り注ぎます。

【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】
リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並ぶ、見通しのいいLDKです。キッチンに立っている間も、リビングにいるご家族に目を配ることができます。

【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】
キッチン背面などはクロスを使い分け、表情豊かに仕上げました。階段下スペースにはL型カウンターと可動棚付きの書斎コーナーを。こもり感のある集中できる空間です。

～デザインにもこだわりの住空間～　スタイリッシュなリビング階段や木目天井など。多彩な収納で邸内すっきり。

【1階キッチン/E号地モデルハウス】
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など、充実の設備を搭載した機能的なキッチンです。リビングドアに合わせネイビーを採用し、統一感のあるLDKを演出しています。

【1階階段下書斎コーナー/E号地モデルハウス】
階段下スペースを活用した書斎コーナーです。ご家族と空間を共有しつつ、在宅ワークなどをこなすことができます。お子様の宿題スペースとしても便利です。

【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】
「行ってきます」「おかえり」など、ご家族のコミュニケーションが取りやすい、リビング階段を採用。吹抜けにより1階と2階が緩やかに繋がり、一体感のある住まいに。

【1階約18.4帖LDK/E号地モデルハウス】
2階天井に木目を採用し、ナチュラルで温かみを感じられる空間を演出。照明やリビングドアなど、デザインにもこだわった、お洒落なファミリ―スペースです。

【2階ホール/E号地モデルハウス】
吹抜けから陽光が届く、明るい2階ホール。約3帖の大容量ファミリークロークを備えており、シーズンオフの衣類や家電、スーツケースなどの大きな荷物もたっぷりと収納できます。

～回遊動線で家事・生活動線が効率的に～　玄関ホール・洗面室・脱衣室・LDKが繋がる動線！脱衣室には室内物干を。

【1階洗面室/E号地モデルハウス】
玄関ホールと隣接しており、帰宅後すぐの手洗いが可能に。フロートタイプのスタイリッシュな洗面台を設けています。洗面室と脱衣室が独立しているため、気兼ねなく使用できます。

【1階約1.1帖WIC/E号地モデルハウス】
脱衣室内にWICを設けており、脱衣室で乾かした衣類の収納が楽々！玄関ホール→洗面室→脱衣室と繋がり、上着やカバンなどお出かけ用品の収納場所としても便利です。
【1階バスルーム/E号地モデルハウス】
ブラックのアクセントパネルを施した、スタイリッシュな浴室。ベンチ付き浴槽を採用しており、お子様との入浴も◎カウンターを省いており、洗い場を広々とお使いいただけます
【2階約5.3帖洋室/E号地モデルハウス】
2階3洋室はクロスにこだわり、かわいらしい印象に。2方に窓を備えており、爽やかな風が舞い込みます。収納スペースを随所に備え、室内を広くお使いいただけます。
【2階約8.0帖主寝室/E号地モデルハウス】
広々としたスペースを確保しており、小さなお子様のいらっしゃるご家庭など、ご家族お揃いでお休みいただくことができます。バルコニーに面しており、開放感も。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【1階キッチン/E号地モデルハウス】
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など、充実の設備を搭載した機能的なキッチンです。リビングドアに合わせネイビーを採用し、統一感のあるLDKを演出しています。
【1階バスルーム/E号地モデルハウス】
ブラックのアクセントパネルを施した、スタイリッシュな浴室。ベンチ付き浴槽を採用しており、お子様との入浴も◎カウンターを省いており、洗い場を広々とお使いいただけます
(E号地モデルハウス)、価格3530万円、3LDK、土地面積123.25m²、建物面積100.81m²

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン野添城2丁目
価格ヒント	3530万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	123.25m²（37.28坪）	建物面積ヒント	100.81m²（30.49坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	兵庫県加古郡播磨町野添城２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「土山」バス3分野添城３丁目歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】～全5区画のニュータウンが誕生～　周辺は、住宅が立ち並ぶ第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境！野添北公園や大中遺跡公園が近く、豊かな自然に触れ合える環境が整っており、子育て世帯にもおススメです。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

【全体区画図】
E号地モデルハウスは、幅員約4.0mの前面道路と里道に面しており、風通りが良く開放感があります。専用通路のため人通りが少なく、プライバシー性の高い環境。お子様も歩行しやすいです。

間取り図

E号地モデルハウス

価格

： 3530万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 123.25m²

建物面積

： 100.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

価格	3530万円	間取り	3LDK
土地面積	123.25m²	建物面積	100.81m²
間取り補足	玄関ホール～洗面室～脱衣室～LDKが行き止まりなく繋がる、回遊動線プラン。室内を効率的に移動できます。洗面室・脱衣室を別々に設けており、家族で使いやすい水回りに◎脱衣室には室内物干しを設置しています。
お問い合わせ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

蓮池幼稚園・蓮池保育園まで1300m 徒歩約17分。広い園庭と豊富な遊具で存分に体を動かし、木のぬくもりを感じるお部屋で様々な遊びを集中して取り組み、子ども一人ひとりの“好き”を見つけて毎日笑顔で過ごしています。
播磨町立蓮池小学校まで900m 徒歩約12分。教育目標は「主体的、創造的に生きる『人間力』豊かな子どもたちの育成」。中庭には蛍が生息しており、自然豊かな環境の中で学ぶことができます。学校HPでは、年間行事予定などを閲覧できます。
播磨町立播磨中学校まで1700m 徒歩約22分。学校HPでは、各部活動の活動内容や学校行事予定や学校通信、保健だよりなどを公開されています。陸上競技部や卓球部、ESS部など、15の部が活動しています。校訓は「明朗・自治・創造」です。
野添北公園まで450m 徒歩約6分。広々とした緑豊かな公園です。小さなお子様が楽しめる大型アスレチックや巨大すべり台などの設置がございます。毎日のお散歩やジョギングコースとしても、気軽に立ち寄ることができそうです。
大中遺跡公園まで500m 徒歩約7分。芝生広場でゆったりと過ごすことができる公園。考古博物館をはじめ、竪穴式住居や弥生時代の植物も復元され、小さなお子様も歴史に触れることができる環境です。
JR土山駅まで1300m 徒歩約17分。通勤・通学に便利な「快速」停車駅！快速利用でJR「明石」駅へ約22分、JR「三ノ宮」駅へも乗り換えなしでスムーズな移動が可能。都心へのアクセス良好です◎休日の活動範囲も広がりそうです。
イオンタウン東加古川まで650m 徒歩約9分。食品スーパー「マックスバリュ東加古川店」、ドラッグストアや100円ショップなどのテナントが揃っています。/営業時間(マックスバリュ東加古川店)は、7：00～23：30。※テナントにより異なります。

幼稚園・保育園

蓮池幼稚園・蓮池保育園：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

播磨町立蓮池小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

播磨町立播磨中学校：徒歩22分（1700ｍ）
公園

野添北公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

大中遺跡公園：徒歩7分（500ｍ）
駅

JR土山駅：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン東加古川：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。	【熱交換型換気システム（ダクトレス）】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。	【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。	【気密施工】 KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m²の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【次世代型制振ダンパー採用】 KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007