ローズビレッジ土山駅北II

【BiVi土山/徒歩19分(約1480m)】
スーパーやドラッグストア、100円均一があり、一度にお買い物を済ませることができます！JR山陽本線「土山」駅前にあるため、お仕事帰りに立ち寄る事も可能です♪

【3号地モデルハウス/完成予想図】
広々としたランドリースペース・土間収納の横に配置した洗面室が魅力の「3LDK」♪来客時にも嬉しい駐車スペース3台分付きです(車種による)！

【前面道路含む現地写真】
平均敷地面積約45坪！家事子育て動線にこだわった先進モデルハウス只今建築中です！

(3号地・建築中モデルハウス)、価格3464万円、3LDK、土地面積169.63m²、建物面積97.3m²

【ローズビレッジ土山駅北II】
土山駅北に誕生の全6区画の新街区。買い物施設が徒歩12分圏内に揃っています。小学校やこども園、公園も徒歩13分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

JR山陽本線「土山」駅まで1440m 徒歩18分。三ノ宮・大阪方面、加古川・姫路方面へアクセス可能です。駅周辺はショッピングセンターや複数の商業施設が点在し、活気ある街並みです。

BiVi土山まで1480m 徒歩19分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃っています。赤ちゃんの駅内には授乳室があり、お子様連れでも安心です。駐車場98台分有。

マルアイ城の宮店まで900m 徒歩12分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。ATMが併設されているため、急な入用の際に便利です。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

私立エミールこども園まで340m 徒歩5分。英語・音楽・運動遊び・アトリエ・毛筆活動など、課外教室が充実しています。また、子育て支援も充実しており、園庭開放や教育・保育相談が行われています。

加古川市立平岡東小学校まで1010m 徒歩13分。「自ら学び 共に伸びる子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が写真付きで掲載されています。

松ノ下第3公園まで120m 徒歩2分。公園には、小さなお子様向けの滑り台があります。ベンチもがあり、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができます。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

【現地写真】
陽当りや周辺の道路幅・交通量など、現地にてお確かめいただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！

【現地写真】
暮らしを豊かにしてくれる、高性能で先進の設備や仕様を全戸標準で採用しております。詳しくはお問い合わせください。

【現地写真】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、ご家族との穏やかな暮らしが叶う立地です。徒歩2分の距離に公園があり、子育て世帯にもおすすめです！

マックスバリュ東加古川店まで900m 徒歩12分。生鮮食品やお酒を取り扱うスーパーです。早朝から遅い時間まで営業しているので、ライフスタイルに合わせてご利用できます。/営業時間7:00～23:30、駐車場594台。

加古川市立平岡東幼稚園まで1010m 徒歩13分。「自分で考え行動する 心やさしい子」を教育目標に掲げています。園のHPでは、写真付きで園内での行事や日常生活の様子を確認することができます。

せきれい保育園まで1020m 徒歩13分。生後4ヶ月から就学前までの園児が受け入れ対象です。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができるのびのびとした環境です。

・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！
・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！
・さらにカーテン、照明器具付！

【光熱費がゼロに近づくZEH仕様】
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

【HEAT20・G2グレード仕様】
全窓樹脂サッシ採用等、ＺＥＨの断熱性能をグレードアップ！Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える、さらに高性能な住まいになります。

【7年連続受賞】
「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！
ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。

私立エミールこども園まで340m 徒歩5分。英語・音楽・運動遊び・アトリエ・毛筆活動など、課外教室が充実しています。また、子育て支援も充実しており、園庭開放や教育・保育相談が行われています。

加古川市立平岡東幼稚園まで1010m 徒歩13分。「自分で考え行動する 心やさしい子」を教育目標に掲げています。園のHPでは、写真付きで園内での行事や日常生活の様子を確認することができます。

せきれい保育園まで1020m 徒歩13分。生後4ヶ月から就学前までの園児が受け入れ対象です。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができるのびのびとした環境です。

加古川市立平岡東小学校まで1010m 徒歩13分。「自ら学び 共に伸びる子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が写真付きで掲載されています。

マルアイ城の宮店まで900m 徒歩12分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。ATMが併設されているため、急な入用の際に便利です。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

マックスバリュ東加古川店まで900m 徒歩12分。生鮮食品やお酒を取り扱うスーパーです。早朝から遅い時間まで営業しているので、ライフスタイルに合わせてご利用できます。/営業時間7:00～23:30、駐車場594台。

BiVi土山まで1480m 徒歩19分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃っています。赤ちゃんの駅内には授乳室があり、お子様連れでも安心です。駐車場98台分有。

松ノ下第3公園まで120m 徒歩2分。公園には、小さなお子様向けの滑り台があります。ベンチもがあり、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができます。

JR山陽本線「土山」駅まで1440m 徒歩18分。三ノ宮・大阪方面、加古川・姫路方面へアクセス可能です。駅周辺はショッピングセンターや複数の商業施設が点在し、活気ある街並みです。

「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。

地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。

地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。