【いろどりアイタウン】上田市下之条

新築一戸建て
売主・代理

2590万円

長野県上田市

上田電鉄別所線「上田原」歩19分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アイダ設計上田モデル店

3.4 (接客評価コメント2件)

TEL：0120-926903 【通話料無料】

☆２５９０万円でついに販売開始☆全３棟で２号棟は『モデルハウス』予定！人気の『南小学校』迄５７７ｍと通学も安心ですね♪『しおだ野ショッピングセンター』など商業施設も充実

～魅力ポイント～
●食洗機や浴室暖房換気乾燥機が標準装備☆
●キッチンや玄関周りにも収納充実☆
●駐車場は3台☆
他にも様々な魅力があります☆お気軽にお問合せください☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2590万円、4LDK、土地面積217m²、建物面積94.21m² ☆１号棟間取り図☆ＬＤＫ約１５帖で４ＬＤＫ、１階の洋室（畳敷）は３帖でも１階に居室があるのはいいですね！洗面所は２．７５帖と広めで『可動段５段』付！タオルや着替えもたっぷり置けるので助かりますね♪

現地２０２４年７月撮影
１号棟～３号棟
現地２０２４年７月撮影
２号棟
現地２０２４年７月撮影
１号棟
現地２０２４年７月撮影
３号棟

【当社同仕様写真】鍵を取り出さなくてもICチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電子錠を採用しています。セキュリティの高さはもちろん、手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ便利です。
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
☆☆大空間リビングは家族のオアシスへ☆☆毎日家族が笑顔で生活する空間であるリビング！
広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です♪
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています！贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間！新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です♪

来客の際には、LDKと洋室（畳敷き）の間の扉を開けることで、開放感あふれる空間に！
どちらの居室にも大きな窓がある為、リビング全体が明るい陽光に包まれます♪
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！
☆キッチン背面には本来キッチン上部にある吊戸棚を開放感を演出する為、あえて背面設置
下部に4段引出し＋マルチスペースのカップボード標準装備
食器棚を購入しなくてもいいのでお財布にも使い勝手も安心ですね
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地２０２４年７月撮影
１号棟～３号棟
☆☆大空間リビングは家族のオアシスへ☆☆毎日家族が笑顔で生活する空間であるリビング！
広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です♪
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！

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売主コメント

	【設計をルーツとするハウスメーカー】設計をルーツとするハウスメーカーとして現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ね長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926903

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●随時見学受付中●
☆水木曜日定休・祝日はＯＰＥＮ☆
・仕事帰りでの見学は大丈夫？　　　ＯＫです！
・とりあえず見るだけでも大丈夫？　ＯＫです！
・諸費用はどれくらいかかるの？　　担当営業が詳しくお教えします！
・自分はいくら住宅ローンを組めるの？　大事なのは【借りられる金額より返せる金額】です。　

など住宅には色々な悩みや不安があると思いますが、相談してみると、解決できるものも多いはずです。
お気軽に【アイダ設計　上田モデル店】へお越し下さいm(__)m

プレゼント情報

【10月ご成約特典】アイリスオーヤマ特選カタログから50万円分プレゼント

※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※期間内に当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※当社指定日・指定方法でのお渡し。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926903

物件名	【いろどりアイタウン】上田市下之条
価格ヒント	2590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	217m²（65.64坪）	建物面積ヒント	94.21m²（28.49坪）
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	契約後8ヶ月
住所	長野県上田市下之条149-12 [ ■周辺環境 ]	交通	上田電鉄別所線「上田原」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 上田電鉄別所線「赤坂上」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 上田電鉄別所線「三好町」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】～アイダ設計ＨＰ～ ☆長野県内分譲情報☆ ～店舗案内～お客様の声アイダ設計・トップページ
担当者より	担当者宅建小林　祐一年齢：50代業界経験：13年皆様の大切な資産となる不動産とライフプランを的確にご提案いたします。	【この物件について】【当社売主】新規分譲販売開始☆2590万円から♪☆関連ホームページＵＲＬ欄ご覧ください☆既存借入の返済方法等資金計画から何なりとご相談ください♪ 【得意エリア】不動産業務全般
お問い合せ先	(株)アイダ設計上田モデル店 TEL：0120-926903 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926903

周辺環境

下之条保育園まで477m ☆お子様との会話を楽しみながら徒歩での送り迎えができる距離！　日々、成長される事を感じられるでしょう♪
上田市立南小学校まで577m ☆お友達と会話を楽しむ間もないほどの徒歩圏内♪　安心して通学させられるのは本当に助かりますね♪
上田市立第四中学校まで2027m ☆ちょうど成長期のお子様には足腰を鍛える『とてもよい距離』かと・・　３年間はあーという間に過ぎることでしょう♪
ダイレックス中之条店まで1127m ☆『衣・食・住』　毎日の生活に欠かせないスーパーが徒歩圏内だとお買い物の時間短縮ができ、毎日有意義に過ごせまーす♪

幼稚園・保育園

下之条保育園：徒歩6分（477ｍ）
小学校

上田市立南小学校：徒歩8分（577ｍ）
中学校

上田市立第四中学校：徒歩26分（2027ｍ）
スーパー

ダイレックス中之条店：徒歩15分（1127ｍ）
病院

日比優一クリニック：徒歩10分（727ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926903

設備仕様


【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】 ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。	【カラーＴＶモニター付きインターホン】 ◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。	【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】 ◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】 ◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。	【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】 ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。	【UB排水口】 ◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926903

構造の特徴


【ベタ基礎】躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。	【快適な換気システム】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。	【Low-Eペアガラス】アルゴンガス入りクリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。

【接合金物】金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。	【剛床工法】構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	【建物35年保証制度】お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-926903