西蒲区鱸II　残り1棟2023年3月～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2279万円

新潟県新潟市西蒲区

ＪＲ越後線「越後曽根」歩3分～4分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/24

トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社

4.6 (接客評価コメント39件)

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TEL：025-250-0400

ソーラーパネル搭載で電気料金もお得！

【トスケンホーム　西蒲区鱸II残り1棟　】

エアコン2台・食器洗乾燥機・浴室乾燥暖房機など多くの設備器具も付いてきます

◆利便性も高く住みやすい立地

・曽根小学校まで徒歩10分

・西川中学校まで徒歩19分

・JR越後線『越後曽根駅』まで徒歩4分

◆見どころポイント
・東北電力が提供する太陽光パネルの『あおぞらチャージサービス』により月々の電気料金支払いも

お得になります

・外観はブラック・ホワイトカラーの2色のシンプルでおしゃれなデザイン

・オール電化なので光熱費も一本化できてお得♪

・照明器具、外構工事、エアコン2台等、すべてコミコミでこの価格を実現♪

・2階にはバルコニー+サンルームがあります(ホスクリーン付)

・玄関横にはおしゃれなポスト型の宅配BOX+植栽

※当物件の一部画像を抜粋しています。

西蒲区鱸A棟外観写真　駐車スペースは2台分停められます　

A棟・B棟　現地外観写真(B棟はご成約となりました、ありがとうございました)

(西蒲区鱸IIA棟)、価格2279万円、3LDK、土地面積131.37m²、建物面積96.05m²

1階の19.3帖のリビング、置き畳も敷いてあります

掃き出し窓は大きく明るい日の光もたくさん差し込みます

1階の19.3帖のリビング

横壁がホーロークリーンパネルになっているためマグネットもくっつきます

洗面脱衣室の天井には物干し用のホスクリーンも付いております

玄関横には収納量も豊富なコの字型下駄箱が付いています

収納量も多い食器棚も付いたキッチンスペース

2階の5.5帖の広さの洋室

2階のホール、天井にはエアコンと物干し用のホスクリーンも付いています

2階の5.5帖の広さの洋室

横には大容量のウォークインクローゼットも付いています/バルコニースペースにもつながっています

B棟のバルコニースペース

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

西蒲区鱸A棟外観写真　駐車スペースは2台分停められます　
1階の19.3帖のリビング、置き畳も敷いてあります
収納量も多い食器棚も付いたキッチンスペース

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売主コメント

	新潟県で15年連続着工棟数No.1のイシカワグループだからこそ、スケールメリットを生かして高品質な住宅を他社よりも安く建築・販売することができています

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問合せ先： TEL：025-250-0400

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

時間／10:00～17:00

プレゼント情報

キャンペーン期間中にホームページより新潟県内の建売見学予約の上、電話アンケートにご回答いただき、ご来場されたお客様へギフト券5000円分をプレゼントいたします。

さらに今ならダブルチャンス

初回のご相談後、銀行のローン事前審査に必要な書類を揃えていただき、弊社代行により事前審査申し込みさせて頂ければ更に、後日ギフト券5000円分をプレゼントいたします。

物件詳細情報

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物件名	西蒲区鱸II　残り1棟2023年3月～
価格ヒント	2279万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	131.37m²（39.73坪）（登記）	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、北側道路4.4m/東側道路5.81m	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	新潟県新潟市西蒲区鱸234-3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ越後線「越後曽根」歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】トスケンホーム
お問い合せ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社 TEL：025-250-0400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008429号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水・木 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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間取り図

西蒲区鱸IIA棟

価格

： 2279万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 131.37m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先： TEL：025-250-0400

価格	2279万円	間取り	3LDK
土地面積	131.37m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	1階：LDK19.3帖 2階：洋室7帖・洋室5.5帖・洋室5.5帖・バルコニー
お問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社 TEL：025-250-0400 免許番号：国土交通大臣（3）第008429号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水・木「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

曽根小学校まで750m
西川中学校まで1500m
越後曽根駅まで270m

小学校

曽根小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

西川中学校：徒歩19分（1500ｍ）
駅

越後曽根駅：徒歩4分（270ｍ）
スーパー

リオン・ドール西川北店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

リオン・ドール西川店：徒歩21分（1673ｍ）
コンビニ

ヤマザキショップせいの助：徒歩8分（628ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟曽根店：徒歩15分（1197ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ曽根店：徒歩15分（1189ｍ）
幼稚園・保育園

みずほ保育園：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

曽根おひさまこども園：徒歩8分（596ｍ）
病院

医療法人美郷会西蒲中央病院：徒歩22分（1724ｍ）
郵便局

西川郵便局：徒歩6分（433ｍ）
図書館

新潟市立西川図書館：徒歩16分（1264ｍ）
図書館

新潟国際情報大学情報センター図書館：徒歩42分（3340ｍ）
銀行

JA越後中央西川支店：徒歩14分（1106ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

時間／10:00～17:00

問合せ先： TEL：025-250-0400

設備仕様


BB空調システム BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。	オール電化トスケンホームの住宅はIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を導入して、調理・給湯・冷暖房などに用いるエネルギーを全て電気によってまかなうシステムを備えた住宅となっています。	ソーラーパネル屋根にはソーラーパネルが付いており、日中の太陽光を電気に変換できます

宅配BOX 24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。	イオニアミストイオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。	エコキュート大容量の370リットルタイプ光熱費を抑制する最新のエコキュートを搭載大気の熱でお湯を作るのでとってもお得で経済的。

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構造の特徴


最大60年保証構造・防水について20年毎の有償メンテナンスを行うことで最大60年までの延長が可能です。	JIOの瑕疵担保保険この保険は、株式会社日本住宅機構（JIO）が保険の引き受けを行う、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産等により修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求できます。	I・S・I工法 I・S・I工法は日本住宅・木材技術センターによる高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。

EVコンセント電気自動車の充電に使用できるEVコンセントが設置されています	断熱等級5 高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。	耐震等級3 災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります

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