『長期優良住宅』 × 敷地面積100ｍ2以上 × 邸別プラン
【ポラスの分譲】 浦和プロジェクト ひととき×すみか 全6棟
～2期 4棟販売～
◆心地よく暮らす、ポラスの仕様
◇ウルトラファインバブル搭載の、ハイブリッド給湯・暖房システム ECO ONE X5
◇省エネ仕様の水まわり機器を採用
◇ウッド・イノベーターNEXTを利用、耐震等級3取得
◇建物を長期維持するための、アフターメンテナンス
◇「灯かりのいえなみ協定」、夜間も明るく・美しく防犯性・安全性を高める街並み
◆『浦和』駅自転車8分（実測）の快適
◇最寄りバス停徒歩3分、京浜東北線・武蔵野線利用可能な立地
◇お買い物施設徒歩10分圏内、小中学校徒歩15分圏内
【街並完成予想図】 シックな色彩と立体感のある造形の街並み ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります
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【現地】3号棟側から見た分譲地全景
現地（2025年11月）撮影 -
【現地】2026年3月完成予定、全6棟分譲地。浦和駅周辺の利便をたっぷりと享受できる住環境です
現地（2025年11月）撮影 -
(3号棟)、価格5890万円、3LDK、土地面積100.09m2、建物面積102.47m2
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(5号棟)、価格5790万円、3LDK、土地面積100.18m2、建物面積96.47m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
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価格
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5790万円・5890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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100.09m2・100.18m2（30.27坪・30.30坪） |
建物面積
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96.47m2・102.47m2（29.18坪・30.99坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年3月下旬予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市南区大字大谷口 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分～26分
湘南新宿ライン高海「浦和」バス13分太田窪三丁目歩3分
ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス17分坊の在家歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様のご要望に寄り添いながら不動産の購入のお手伝いをさせていただきます。遠慮なさらずにお気軽にご相談いただければと思います。お客様の笑顔を生み出す不動産取引を目指します。
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【この物件について】
『浦和』駅・『東浦和』駅までバス便が利用でき便利な立地に全6邸のポラスの分譲地が誕生！敷地面積100m2以上・長期優良住宅の安心の住まいです！ぜひご検討下さい！
【得意エリア】
さいたま市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-988320 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
周辺環境
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ショッピングセンタークイズゲート浦和：徒歩19分（1470ｍ）
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スーパーサミットストア太田窪店：徒歩12分（910ｍ）
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スーパーオーケー浦和原山店：徒歩9分（720ｍ）
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ホームセンターMEGAドン・キホーテ浦和：徒歩10分（790ｍ）
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コンビニローソンさいたま大谷口店：徒歩7分（560ｍ）
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コンビニセブンイレブンさいたま原山1丁目店：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアウエルシアさいたま原山店：徒歩4分（250ｍ）
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ホームセンター島忠浦和中尾店：徒歩20分（1540ｍ）
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中学校さいたま市立大谷口中学校：徒歩14分（1120ｍ）
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小学校さいたま市立大谷口小学校：徒歩15分（1160ｍ）
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幼稚園・保育園浦和メープル保育園：徒歩5分（330ｍ）
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幼稚園・保育園いちご南保育園：徒歩9分（660ｍ）
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病院あべ小児科ファミリークリニック：徒歩9分（660ｍ）
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公園原山南公園：徒歩6分（420ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 交通 |
ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分～26分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
5790万円・5890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
96.47m2・102.47m2（29.18坪・30.99坪） |
土地面積 |
100.09m2・100.18m2（30.27坪・30.30坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％（※道路幅員、接道状況により数値が異なる場合があります） |
完成時期(築年月) |
2026年3月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2026年4月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
約19.7万円～19.9万円/年 | 施工 |
ポラテック(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：斉藤、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255629410号（3号棟）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-988320
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月22日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-988320
78849287
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
