路線価の平均下落率が4年連続縮少地価が下げ止まりから一部は上昇へ

12年08月01日

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首都圏・近畿圏ともに前年より下落幅が縮小: 　国税庁から発表された2012年分(１月１日現在)の路線価によると、全国平均では4年連続の下落となったものの、下落率は前年より縮小した。路線価は相続税などを算定する基準となる地価で、その年の公示地価などを参考に決められる。首都圏と近畿圏の都府県別では、千葉県を除い
て下落幅が縮小している。
再開発エリアなどでは地価が上昇する地点も: 　路線価が上昇した地点もある。東京スカイツリー開業に沸く墨田区の曳舟川通りや、再開発が進む川崎市の溝口駅前広場前通り、大阪市阿倍野区のアベノ近鉄百貨店前などだ。
　地価の状況について東京カンテイ市場調査部の中山登志朗さんは、「消費税増税をにらんでマンション用地などの需要が増える傾向にあり、ここ数年は徐々に地価が上昇に転じるでしょう」と予測している。今後の地価動向に注意しておきたい。

取材・文／大森広司　イラスト／カズモトトモミ