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神奈川県、東京都
厚木を拠点に、東京・神奈川で「ローコスト」と「デザイン」という二つをキーワードに、新しい注文住宅のカタチを提案するタイセーハウジング。お客様一人一人にとって「必要なもの」を見極め、フレキシブルに対応し、余計なコストをかけずに家づくりを進められるのが特徴だ。そんな同社は、『本当の「ローコスト」は「デザイン力」があってこそ』と語る。「削減する」のではなく「置き換える」ことで様々な要望を予算内で、そんな知識や経験に裏打ちされた技術が「デザイン力」だ。たとえば、窓の数を“減らす”のではなく、窓の“数は変えずに形状を変える”ことでコストを下げる。また土地探しから建物の設計・施工を自社で一貫して行っているので、手間と費用を抑えることができる。例えば「姿見を取り付ける場所の相談」のような設計段階では気づかなかった小さなことも、現場で打ち合わせをし、対応が可能。関わる全ての人が情報共有をこまめに行っているので安心して家づくりを進める事ができる。「着工までにお客様と打ち合わせを最低10回は行います」と徹底された顧客主義もそれが同社の自慢だ。ぜひ一度相談に訪れてみてはいかがだろうか。
ワンストップ対応【1】土地探し～資金計画
同社では神奈川県内を中心に多くの不動産情報を取り扱い中。常時100区画以上の土地情報を保有しているため、希望のエリアや予算に応じて幅広い提案が可能だ。区画を分割しての分譲や、隣り合う2区画を連結しての分譲など、予算や希望に応じて柔軟に対応できる。コストについても土地と建物トータルで検討できるので、土地探しからの家づくりに強い味方となる。
契約にあたっては、不動産の登記費用や固定資産税、仲介手数料といった土地購入と建築費以外にかかる諸経費も明確に提示。無理も無駄もない資金計画をファイナンシャルの専門家が提案する。また、日頃から複数の金融機関と密に連携しているため、施主それぞれの経済環境に合わせた最適なローンプランを提案することができる。将来的に家族構成や雇用関係に変化があった場合は、ローンの借り換えのアドバイスも行っている。
現在、神奈川県内に3棟のモデルハウスを公開中。それぞれ設計コンセプトやデザインテイストが異なり、間取りや使用している部材にも特徴がある。3棟を見比べてみることで好みの方向性がわかり、プランニングのイメージがわくことだろう。宿泊体験ができるモデルハウスもあるので、昼と夜の住み心地や実際の使い勝手などを試してみるのもおすすめだ。
ワンストップ対応【2】プランニング～構造計算
「家づくりの設計図は、ご家族の人生設計図」と考え、家族の暮らしを丁寧にヒアリング。「来客は多いですか」「夕食時にテレビを見ますか」といった細かい部分まで聞き取り、設計に落とし込む。さらに、子どもの成長や両親との同居など、将来の家族構成の変化を見据えた柔軟な間取りを提案することも。限られた敷地の可能性を最大限に広げ、納得いくまで何度でもプラン提案を行う。
プラン提案時には、必ず建設予定地に足を運び、土地の形状や街の雰囲気、隣家との距離や窓の位置、光と風の通り方などをチェック。写真ではわからない情報を、設計担当者自らが感じ取り、プランに反映する。東京・神奈川のエリア情報に精通しているため、よりリアルでその土地ならではの特色を読み取っている。
基礎となるコンクリートは気温や湿度によって変化するため、施工時期によって配合を調整。高い品質を保ち、かつ頻繁に現場で状態を確認することで、強固な基礎を作り上げる。また、全棟で構造計算を実施。加重や風・地震・ねじれ・変形などに対する耐力を数字で確認し、200ページ以上になる構造計算を行っている。耐震設計は、許容応力度計算による耐震等級3の取得を標準としている。
ワンストップ対応【3】着工～アフターメンテナンス
プランが確定したらいよいよ着工。同社では営業から現場監督、大工職人まですべて自社の専属スタッフが担当する。現場作業に入る前には、現場監督と営業、他セクションのスタッフが念入りに打ち合わせを行い、完成イメージを共有しながら作業を進める。互いに信頼し合うチーム力と一人ひとりが実力を発揮するプロ意識で、高い品質を保ち満足感の高い家づくりを実現する。
施工期間の長さは建築コストに直結するため、現場での作業効率を高め短い工期で家づくりを進めることが施主にとってもプラス要素となる。職人たちが作業に集中できるよう、徹底したスケジュール管理を行い、品質を保ちながら無駄をなくすのが施工管理の役割だ。施主とコミュニケーションをとりながら現場を統制することで、理想の住まいづくりに力を発揮する。
家は建てて終わりではないため、建築時には塗り替え不要の外壁材や高耐久の屋根材など、メンテナンス性に優れた部材を積極的に採用する。そのうえで、建物保証（最長60年）・設備保証（10年）・住宅完成保証制度・地盤保証 （20年）・シロアリ保証最長（30年）・アフター定期点検・ライフサポートシステムの「7つの保証」を提供。安心の暮らしを末永くサポートする。
Kさんの趣味はDIY。収納棚や小物なら、材料をそろえて自分好みに作ることができるという。そんなKさんが家づくりに求めたのは「自分の手で作れること」。タイセーハウジングに相談したところ、快く了承してくれた。土地探しから頼れることやスタイリッシュなデザインも決め手になったという。Kさん自ら手がけたキッチンの飾り棚や玄関の可動棚は、寸法にぴったりはまり見た目も室内に調和。細部まで作り込み、使い勝手を追求している。リビングからフラットにつながる屋根付きのウッドデッキやDIYルームも設け、今後もますます住まいのカスタマイズを楽しめそうだ。
Gさんが家づくりにあたり最も重視したのは、気密性・断熱性・耐震性といった住宅性能。一方でデザイン性も妥協したくなかったといい、建築会社選びは慎重に進めたという。候補の中からタイセーハウジングを選んだのは、デザインと性能のバランスがちょうどよかったから。話を聞いてみると、コストも予算におさまりそうだということから依頼を決めた。結果的に性能、デザイン、予算の3点で希望が叶い、満足度も高いそうだ。
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124.00
m2
(37.5坪)
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1,795万円
（47.9万円/坪）
この実例を見る
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246.59
m2
(74.5坪)
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ー
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168.45
m2
(50.9坪)
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ー
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235.50
m2
(71.2坪)
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ー
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87.77
m2
(26.5坪)
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1,890万円
（71.2万円/坪）
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97.29
m2
(29.4坪)
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2,000万円～2,099万円
（68万円～71.4万円/坪）
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108.88
m2
(32.9坪)
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2,500万円～2,599万円
（76万円～79万円/坪）
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110.96
m2
(33.5坪)
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2,700万円
（80.5万円/坪）
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190.31
m2
(57.5坪)
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3,500万円
（60.8万円/坪）
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101.43
m2
(30.6坪)
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2,500万円
（81.5万円/坪）
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103.64
m2
(31.3坪)
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2,500万円～2,999万円
（79.8万円～95.7万円/坪）
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126.41
m2
(38.2坪)
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2,000万円～2,499万円
（52.4万円～65.4万円/坪）
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113.26
m2
(34.2坪)
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2,000万円～2,499万円
（58.4万円～73万円/坪）
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土地探しからの家づくりに自信。28年のキャリアを武器にお手伝い
品質も技術も確かだから自信をもっておすすめできます
| 会社名 | タイセーハウジング株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町4-14-1 サクセス本厚木ビル4F |
| 設立 | 2009年3月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 50人 |
| 施工エリア | 神奈川県、東京都 |
| 施工実績 | 62棟（2023年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組 |
| アフター・保証 |
JIO住宅瑕疵担保責任保険、建物長期60年保証制度、設備保証10年、2年・5年・10年・20年第三者機関による定期点検、10年・20年は屋根ドローン点検 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
「ローコストデザイン住宅」という新たなカタチを提案する同社。「無理がある予算でしたら、お客様にはその旨をはっきりと伝えます。」と語る。家は買って終わりではなく続いていくもの。住宅を何千、何万と見てきた経験豊富なプロ達が、土地探し・設計・施工すべての部署におり、本当に必要としている住宅が何か見極め、それを必要最低限のコストでプランニング。『人を幸せにするプロ』達と一緒に理想の家づくりをはじめよう！
顧客のライフスタイルや希望に合わせて、デザイン性の高い注文住宅を得意とする同社では、細部までこだわったハイグレードな住宅も数多く手掛けている。写真の施工例は3階部分をゲストと楽しむためのスペースに。ウッドデッキにつながる囲炉裏の間や、ゲストが泊まるための和室などを設置。木材探しから設計士と施主が一緒に行い、家づくりの過程の楽しさも存分に味わえ、予想以上の出来栄えに大喜びだという。
タイセーハウジングでは、全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。建築基準法で定める基準の1.5倍以上である耐震等級3が標準だ。1棟1棟を丁寧に施工する姿勢から、構造計算にこだわっている。200ページにも及ぶ構造計算書により、重さ・風・地震に耐え、揺れやねじれ、変形のない強固な躯体が完成する。住宅性能表示制度への取組も行っており、全棟に設計住宅性能評価書を取得。確かな施工技術で高品質な住宅を提供している。
暑さ・寒さは構造と違い、個人差が大きい。そのため同社は、認定低炭素仕様を基本として、お客様の感覚や意識を最大限汲んだ仕様で提案をしてくれる。「構造や断熱は「当たり前」の性能、これらが注文住宅の本質にはなりえない」と考える同社。現場での施工方法や将来のメンテナンスに至るまで、トータルに考えられている。本当に必要としている住宅が何か見極め、それを必要最低限のコストでプランニングしてくれるのだ。
タイセーハウジングの手がける住宅は、洗練されたデザインとともに高い住宅性能が特徴。外気温にかかわらず常に快適な室内環境を保てるよう、気密性・断熱性を高める工夫を施している。写真の施工例ではC値（相当隙間面積）：0.54、UA値（外皮平均熱貫流率）：0.56を実測。開口部を多く取っているにもかかわらず、高い断熱性・気密性を実現している。
一般社団法人 環境英創イニシアチブ認定のZEHビルダーであるタイセーハウジング。電力消費を実質ゼロとするZEHや電力消費を最小限に抑える「Nearly ZEH」にも積極的に取り組んでいる。公開中の「戸室モデルハウス」は、階段部分を開放感たっぷりの吹き抜けとしつつも、冷暖房効率に配慮した高断熱住宅だ。
タイセーハウジングでは、エアコン1台で家全体を快適な温度に調整できる全館空調システムを導入。吹き抜けがある大空間でも、家じゅうを一定の温度に保つことができる。また、床下に空調システムを設置するため、冬場は床が温まりやすく、暖房効率を高めることも可能。メンテナンスコストを抑えられ、10年保証がつくのもポイントだ。
デザイン性の高い注文住宅を数多く手がけるタイセーハウジングでは、敷地の特性を生かしたスタイリッシュで和モダンな平屋を提案。段差のないフラットな設計やスロープ付きの通路など、バリアフリーなプランニングも推奨している。機能的なだけなく、個性的でモダンなデザイン、室内はカーテンではなく暖かくやわらかい光が差し込む障子を用いるなどして、幅広い世代に好評を得ている。
東京オフィスを基盤として、世田谷区ほか都内や横浜市など都市部で数多くの狭小住宅の設計、施工を行うタイセーハウジング。住宅密集地特有の敷地形状の問題や道路幅、斜線制限などさまざまな制約の中でいかに効率よく最大限に空間を活かせるか。狭小地の設計を数多くこなしてきたアイデアの引き出しと、それを実現させる高い施工技術がタイセーハウジングの強みだ。
土地探しから建物の設計・施工を自社で一貫して行うため、様々な要望に対し臨機応変に対応可能。狭小地や変形地など難しい土地条件でも、同社自慢の、本当に必要としているものは何かを見極め、それを必要最低限のコストで叶える「プラン力」×自社施工ならではの厳しい現場管理で安心の「施工力」で希望を叶えてくれる。まずは『人を幸せにするプロ』達に会いに行ってみよう。
「ローコスト」と「デザイン」という二つをキーワードに、新しい注文住宅のカタチを提案しているタイセーハウジング。趣味をもち、こだわりを形にしたい方は、その中で子育てもする。子供のことを考えれば、やさしい素材で、自然にやさしいものを検討されるのでは。同社では経年変化を楽しみながら、住み育てていく本物志向の素材感に拘っているのが特徴だ。是非、実際に自然素材を体感できるモデルハウスへ見学してみては。
タイセーハウジングでは、間取りや設備だけではなく、住まう人のライフスタイルからプランを提案。収納に関しても、荷物の量や種類、収納方法や暮らしてからの活用イメージを重要視している。写真の実例では趣味の自転車やアウトドアグッズを玄関からの土間続きの大空間に収納。道具の手入れができる作業スペースやミニ洗面を設置するなど、しまいやすさ、出しやすさ、活用しやすさを考えた設計となっている。
「通勤に便利で、子どもたちをのびのび育てられる自然も身近にあるといい」「ダイニングテーブルで子どもと読書をしたり、勉強を見たりするので、ダイニングを広くしたい」。そんな立地と家づくりへの要望の両方をワンストップで解決できるのが同社。「予算に合わせた仕様を提案してくれ、プラン変更に何度も付き合ってくれるなど細やかな対応に大満足。子どもの友人もよく遊びにくるにぎやかな家になりました」（写真の施主T氏）
[30代夫婦]土地探しから依頼できる同社では、土地＋家のトータルコストを見据えて、両者のバランスを考えながらメリハリのある資金計画ができる。予算に合わせて最適な部材を選んだり、窓の形状を変えることでコストを下げたり、知識や経験に裏打ちされた「デザイン力」で真の「ローコスト」を実現してくれ、20代30代でマイホームを実現した顧客も多い。興味を持たれた方はぜひモデルハウスに行ってみよう。
二世帯住宅の設計・施工もタイセーハウジングの得意分野。写真の実例では、1・2階を4人家族と母が暮らす居住スペースとし、3階にはゲストを招いてパーティーのできるラウンジを設けた。囲炉裏を囲んで食事ができるテーブル、花火大会が一望できるよう屋上デッキなどアイデア満載の二世帯住宅だ。じっくりとヒアリングを重ねることで、単に互いが快適に住めるだけでなく、満足度の高い二世帯住宅が叶う。
「ビルトインガレージを作りたい」など、趣味を思いっきり楽しめる家づくりも得意とする同社。斬新なアイディアをしっかり形にできるのは、自社設計・自社施工を貫き、設計士、大工、現場監督などが一体となって家づくりを行っているから。写真の施工例はリビングから愛車をいつでも眺められ、「ガレージを明るくしたい」と施主の希望を叶えて明り取りのある吹き抜けを設置。期待以上の提案と実現力に施主も大満足だという。
土地探しから建物の設計・施工を自社で一貫して行う同社。作業の集中効率化・工期の短縮・コストの削減となり、手間と費用を抑えることができる。施工中に出る様々な要望に対して臨機応変に対応することも可能。住宅を何千、何万と見てきた経験豊富なプロ達が、土地探し・設計・施工すべての部署におり、本当に必要としている住宅が何か見極め、それを必要最低限のコストでプランニング。『人を幸せにするプロ』達に会いに行こう！
お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせてフレキシブルに対応できる「デザインに優れたローコスト住宅」を、経験豊かなデザイナーがひとつひとつ提案してくれる同社。注文住宅をより身近に感じてもらえるよう、お客様一人一人にとって「必要なもの」を見極め、コストを抑えた提案をしてくれる。一貫対応だから、設計と現場監督が社内で常に打ち合わせをしながら進めることができ、要望に対しても様々な視点から提案してくれる。
お客様のご要望を伺い、土地探しからプラン提案、お引き渡し後のアフターフォローまで全般的に担当しています
大学卒業後、大手建築会社に営業職として入社。お手伝いした物件は当時から数えると1000棟以上になります。最終的には役員も務めましたが、もっとお客様に寄り添った家づくりがしたいと考え、34歳の時に独立。リーマンショックで大不況の最中でしたが、ありがたいことにお客様からの紹介で実績を増やしてきました。
当社は建築業と不動産業の両輪でスタートした会社です。私自身が厚木エリアで営業をしていたこともあり、地域の不動産情報には強みを持っています。自然に囲まれ、都心にも出やすいことから地価が上昇しつつあるエリアですが、ご予算に応じて建物とトータルの金額でご提案しています。未公開物件も含めてご案内可能です。
家づくりは、営業、設計、職人、現場監督などがチームとなり、お客様の夢をカタチにしていきます。誰が欠けても、感動を与えられる住まいは出来上がりません。特に、実際に現場で施工するのは、自社大工を含む専属の職人。いずれも確かな実力を持つ、家づくりのプロフェッショナルです。
納期やマニュアルに縛られるのではなく、1棟1棟にしっかり時間をかけて向き合うのが当社のモットー。プラン提案や打ち合わせの回数に制限はありません。また、家を建てることをゴールにするのではなく、建てた後のお付き合いも大切にしています。10年後、20年後の定期点検の際も、自社の職人が責任を持って対応します。
営業担当として、土地探しから家づくりをお手伝いしています。これまで担当した物件は70棟以上。土地、不動産、建売など幅広い領域でアドバイスを行っています。
当社は、代表の大久保が「売上ではなく品質を重視した家づくりをしたい」との想いで立ち上げた会社です。一番の強みは、お客様の視点を最優先にした家づくりです。打ち合わせは何度でも制限を設けず、完全フルオーダーの自由設計で、専属職人が丁寧に仕上げます。そのため施工は年間50～60棟にしぼっています。
家を建てる会社は選べても、実際に手を動かす大工さんまでは指名できません。当社では大工職人も現場監督も自社スタッフなので、人柄も腕前もよくわかっています。経験豊富な現場の職人や設計担当に助けられることもあります。信頼できるスタッフばかりなので、営業として自信をもってご提案ができるんです。
初回打ち合わせから、事前に伺ったご要望をもとにラフプランを描いてお見せしています。土地情報をお探しの場合は、安くなる理由や探し方のコツもお伝えしています。また、ご要望とご予算が折り合わない場合には、床面積を10㎡少なくしたプランをご覧いただくなど、理想から離れすぎずに現実的な方法をご提案しています。
モデルハウスでは、デザインテイストや間取りの違いを感じられます。温水西モデルハウスは等身大サイズでコストもコンパクト。戸室モデルハウスは35坪と大きめで、無垢板やぬりかべなど自然素材の魅力を感じられます。宮の里モデルハウスは全館空調でつくる快適な室内空間が特徴です。ぜひ宿泊体験をご利用ください。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
神奈川県厚木市中町4-14-1 サクセス本厚木ビル4F
定休日：火曜日・水曜日
