クレバリーホーム城東・新宿

”10センチも無駄にしない家づくり”　多層階住宅で屋上や賃貸・店舗併用住宅をご提案

東京都 Iさん

【敷地28.7坪／3階建て／二世帯住宅／間取り図有】法規制の多い土地で希望を叶えた3世代が楽しく暮らす家

本体価格

3,000万円～3,499万円

（62.0万円～72.3万円/坪）
延床面積

160.00m² （48.4坪）

敷地面積

95.07m² （28.7坪）

家族構成

両親＋妹＋夫婦＋子ども２人
竣工年月

2020年12月

工法

木造軸組

特徴

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施主Iさんのこだわり

イメージした暮らしや好みを反映。お互いにストレスのない住み分けも考慮

実家を建て替えて、ご両親や妹さんと一緒に暮らす二世帯住宅を実現したIさん。防火地域で北側斜線が厳しいなど、法的な制約が多い土地だが、都心の家づくりに経験豊かなクレバリーホーム城東・新宿はギリギリまで空間を広げたプランを提案。「自分たちの要望をカタチにするために様々なアイデアを出してくれたことも決め手になりました」とIさんは語っている。玄関を共用し、1階と2階の一部を親世帯とした木造3階建ては世帯間が共有するスペースや動線をできるだけ少なくすることで、程よい距離感が保てるように工夫。イメージした暮らしやデッドスペースを活かした充実の収納もポイントのひとつだ。例えば、2階の子世帯LDKには各人のロッカー収納を設置。外出用のバッグや小物、ランドセルや教科書なども一箇所にまとめられる。「子どもたちがリビング学習してくれるようになったらいいなという想いも込めています」と夫人。階段下のWICなど、デッドスペースの有効活用には同社の得意技が発揮されている。内装は世帯それぞれの好みを反映したそう。「色々な会社の施工事例を見たり、SNSで情報収集しながら細かな部分まで悩み抜いたから、完成した家の満足度はとても高いですね。“こうすれば良かった”がほとんどなく、みんなが快適に暮らしています」と笑顔のIさんご家族だ。

間取り図（5K以上）

1階

2階

3階

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内外観ギャラリー

2階の子世帯LDK。窓際に家族共用のワークスペースを設置。子どもたちが並んでリビング学習できる広さを確保した。… 続きを読む

2階の子世帯LDK。窓際に家族共用のワークスペースを設置。子どもたちが並んでリビング学習できる広さを確保した。白を基調に好きなブランドカラーのアクセントクロスや選び抜いた照明でお洒落な雰囲気に
- リビング
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- 窓
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- ワークスペース
  |
- 白
クレバリーホームの代名詞でもある総タイル貼りの外観は青空が似合う白をセレクト。防火地域&北側斜線など、規制の多… 続きを読む

クレバリーホームの代名詞でもある総タイル貼りの外観は青空が似合う白をセレクト。防火地域&北側斜線など、規制の多い敷地28.7坪を最大限に活用した木造3階建て
- 白
  |
- 青
LDKの一角に家族各人用のロッカー収納を用意。何をどう置くかは個人に任せているという。全体を隠せるロールカーテ… 続きを読む

LDKの一角に家族各人用のロッカー収納を用意。何をどう置くかは個人に任せているという。全体を隠せるロールカーテンはプロジェクターのスクリーンとしても活用できる
キッチンは設備も家電も真っ白。「かまちの扉デザインが好きなので、建具と合わせて統一感を出しました」と夫人。子ど… 続きを読む

キッチンは設備も家電も真っ白。「かまちの扉デザインが好きなので、建具と合わせて統一感を出しました」と夫人。子どもたちもお手伝いできるように奥行きもしっかり確保
- キッチン
  |
- 白
リビングとつながるバルコニーは子ども用プールが置ける広さに。テーブルセットを置いて、人目を気にせずに寛げるアウ… 続きを読む

リビングとつながるバルコニーは子ども用プールが置ける広さに。テーブルセットを置いて、人目を気にせずに寛げるアウトドアスペースとなった
- リビング
  |
- ベランダ
キッチンの背面にあるファミリークロゼット。階段下を奥まで活用したL字型で収納量を高めている。空間を無駄なく使い… 続きを読む

キッチンの背面にあるファミリークロゼット。階段下を奥まで活用したL字型で収納量を高めている。空間を無駄なく使い切る工夫は同社の得意とするところだ
- キッチン
  |
- 階段
シャンデリアが可愛らしい3階の子ども室。今は遊具を置いてプレイルームに。ゆくゆくは収納家具などで仕切れば、個室… 続きを読む

シャンデリアが可愛らしい3階の子ども室。今は遊具を置いてプレイルームに。ゆくゆくは収納家具などで仕切れば、個室として使える。天窓から空を眺めることもできる
- 子供部屋
  |
- 窓
  |
- 天窓
3階のホール。腰壁と階段上部の壁を堀り込んだ造作書棚もこだわりのひとつ。大容量で蔵書がすっきりと収まる

3階のホール。腰壁と階段上部の壁を堀り込んだ造作書棚もこだわりのひとつ。大容量で蔵書がすっきりと収まる
- 階段
  |
- 壁
清潔感溢れる洗面室。厳しい北側斜線をクリアするため勾配天井を採用し、できるだけ床面積を確保した。室内干し設備も… 続きを読む

清潔感溢れる洗面室。厳しい北側斜線をクリアするため勾配天井を採用し、できるだけ床面積を確保した。室内干し設備も整えて、家事効率をアップ
- 洗面所
  |
- 天井
  |
- 床
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- 勾配天井
アイアン妻飾りや天然石を用いた外構デザイン、ヨーロッパの街並みを思わせるポールライトで南仏風の佇まいを演出した

アイアン妻飾りや天然石を用いた外構デザイン、ヨーロッパの街並みを思わせるポールライトで南仏風の佇まいを演出した
- 外構
  |
- アイアン

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この建築実例を検討時に見学したモデルハウス
- 延床面積
  
  -
- 展示場名
  
  ハウジングステージ新宿
- 所在地
  
  東京都新宿区百人町2丁目2-32 ハウジングステージ新宿内
- 営業時間
  
  10:00～18:00(定休日：水曜日)
シンプル

多層・地下

家事ラク

併用住宅
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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	160.00m² （48.4坪）
敷地面積	95.07m² （28.7坪）
工法	木造軸組
本体価格	3,000万円～3,499万円
竣工年月	2020年12月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	東京都江東区富岡1-5-5-6階
問い合わせ	電話番号を表示 0120-214-202 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
ホームページ	この会社のホームページへ

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