1010house(安藤工務店)

地価の高い都心でも諦めない 建築家とつくる1500万円からの家
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東京都板橋区  Mさん
【防火地域2階建て/21坪/3LDK/間取図有/1989万円】土地制限&狭小地でも理想を形に。吹抜け×鉄骨階段の家
1010house(安藤工務店) 【防火地域2階建て/21坪/3LDK/間取図有/1989万円】土地制限&狭小地でも理想を形に。吹抜け×鉄骨階段の家の建築実例画像1
  • 本体価格
    1,989万円
    91.1万円/坪
  • 延床面積
    72.23m2 (21.8坪)
    敷地面積
    63.71m2 (19.2坪)
    家族構成
    夫婦+子ども2人
  • 竣工年月
    2023年9月
    工法
    木造軸組
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施主Mさんのこだわり

固定観念を覆す遊び心あるプランで希望を実現。多くの制限の中でも住み心地に妥協なし

元々住んでいた家はお子さんが小学生になって手狭になってきたと感じ、住み替えを決断。そんなMさんが購入したのは防火地域内にある敷地面積19.2坪の、南側に高層マンションが立つ住宅密集地。そんな難しい条件が詰まった土地だからこそ、高い設計力と提案力を兼ね備え、都内の狭小住宅の設計にも定評のある「安藤工務店」に依頼を決めたそう。「様々な工務店にプランを提案してもらいましたが、安藤工務店さんのプランは一味違いました。建築士ならではの固定観念に捉われない遊び心と潔さ… 続きを読む

元々住んでいた家はお子さんが小学生になって手狭になってきたと感じ、住み替えを決断。そんなMさんが購入したのは防火地域内にある敷地面積19.2坪の、南側に高層マンションが立つ住宅密集地。そんな難しい条件が詰まった土地だからこそ、高い設計力と提案力を兼ね備え、都内の狭小住宅の設計にも定評のある「安藤工務店」に依頼を決めたそう。「様々な工務店にプランを提案してもらいましたが、安藤工務店さんのプランは一味違いました。建築士ならではの固定観念に捉われない遊び心と潔さが光る提案に『こんな方法があるのか』と驚かされました」とMさん。同社が提案したのは、敷地の変形部分を駐車場として活用したほか、光の入り方を計算した窓やオープンな間取りで明るく開放感のあるプラン。無駄な居住空間を減らしてコストカットをするなど、緻密な設計で捻出した予算をもとに吹抜けと鉄骨階段も採用した。「土地条件的に明るさや開放感はある程度諦めるしかないと思っていましたが、期待以上の空間が実現!狭小地なのに居住空間をしっかり確保した上、駐車場まで叶えられるなんて思ってもいませんでした」とMさん。さらに、冬の底冷えや夏の暑さから守るため、床と屋根の断熱材も強化することを同社が提案し、UA値0.49(自社調べ)を実現。こだわる所とそうでないところのメリハリをつけることで、住み心地にも妥協しない理想のマイホームが完成した。

間取り図(3LDK+ロフト)

1階
1010house(安藤工務店) 【防火地域2階建て/21坪/3LDK/間取図有/1989万円】土地制限&狭小地でも理想を形に。吹抜け×鉄骨階段の家の間取り図(3LDK+ロフト)1階
2階
1010house(安藤工務店) 【防火地域2階建て/21坪/3LDK/間取図有/1989万円】土地制限&狭小地でも理想を形に。吹抜け×鉄骨階段の家の間取り図(3LDK+ロフト)2階
ロフト
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