三心

「安い家はつくるが、決して安っぽい家はつくらない」と話すのは三心の代表。２０年以上の歴史で鍛え上げられた技術力と、第一線で活躍する「専属建築家」によるデザインを組み合わせた住まいを本体価格１５００万円～（延床面積３０坪の場合）で提供。価格の秘密は海外の部材メーカーと直接交渉を行い、独自の仕入ルートを確立していること。余計な中間マージンをカットし、大幅なコストダウンを実現している。

こだわりを実現したい本体価格4000万円以上のハイグレード住宅を願う施主の要望にも三心は難なく応えてきた。豪華なインテリアではなく洗練されたインテリア、過剰な装飾ではなく上品なシンプルさ、広さではなく心地よさ、そして暮らしの質を向上させる設備などをハイグレード住宅の条件に掲げる。施主の要望に合うものがない場合、自ら創ってしまう徹底ぶりも同社の特色だ。建築家とコラボした注文住宅の醍醐味をあなたもぜひ。

最終プラン決定後、プレカットの構造検討により、水平力（梁のサイズ・床板24mm・鋼製火打ちなど）と、壁面力（筋交い・外壁合板・内壁強化ボードなど）を計算。それに基づき、基礎工事の鉄筋配筋補強箇所、土台、柱、梁の接続部のホールダウン金物などの個数と設置箇所を検討。入念な工程により、耐震等級は３相当を実現する。ベタ基礎や土台通気パッキン工法により基礎もしっかり。RC造ガレージや高基礎の技術力もレベルが高い。

お客様の要望に耳を傾けこだわりを形にするのが、三心の家づくり。三心の実例「間仕切りのない家」では、玄関土間から、間仕切りが無くLDKまでひと続き。吹抜けにより、2階ともつながり、まるでワンルームの家のよう。そんな大空間でも、高性能な吹付け断熱などにより、室内は一年中適温。エアコン1台の稼働で快適という。積極的な高気密・高断熱の提案により、広々空間が希望の場合でも、心地よく、健康的な毎日が過ごせる。

理想の家とは、「家族皆が住み心地良く、訪れた方が居心地良い」。三心では、お客様のそんな理想をカタチにすることはもちろん、月々のランニングコストを抑える工夫や省エネを意識したプランや設備の提案も得意としている。高気密・高断熱住宅への取組み、さらには、太陽光発電の採用により、エネルギーを創り出す。本体価格を抑えた家づくりも可能だが、月々のランニングコストを抑えることで、家計に嬉しい毎日が叶えられる。

「100％注文住宅宣言」、オンリーワン注文住宅をフルサポート、お客様の希望に合わせた間取りの平屋も手掛けている。外観をコの字型に、真ん中に大きなウッドデッキを設け、子どもたちと遊んだり、休日にはBBQをしたり。また、暮らしを楽しむ、こだわりのスペースにしたり、平屋の空間を最大限活用する提案が得意。平屋でありながら、片流れ屋根にすることで、勾配天井による吹抜け、中庭に向けた大きな窓も実現でき、開放的。

左の写真は、同社の高い技術力により傾斜地を利用し地下部分を実現したＮ氏邸。窓を多めに配し「光と風」をふんだんに取り入れる仕上がり。小田原を中心に数多くの実績を積んできた三心の特色は、高い設計力と施工力にある。同社では建築家と専属契約を結ぶことで、設計料を50万円に抑えることに成功している（一般的には150～300万円）。本体価格1500万円からの注文住宅は、オプションが増えても予算内に収まり安心だ。

自然素材をふんだんに使用しながら、1500万円台～予算内の家づくりを提案してくれる同社。価格の秘密は海外の部材メーカーと直接交渉を行い、独自の仕入れルートを確立していること。地元小田原での家づくりを得意とする同社では、実際に直輸入しているアイテムを見学することができる。吸湿性の高い砂を使った壁材や、竹を使った無垢フローリングなど、見どころ満載だ。ぜひ一度訪れてみてほしい

三心にはNGの予算帯はない。コストを抑えても質の高い納得の注文住宅ができる。それもセミオーダーではなく、自由設計というから驚く。その秘密について同社は言う。「すべて自社設計・施工のワンストップで、無駄な出費、無駄な工程を省くと共に、部材や建材選びの徹底などで高いコストパフォーマンスを実現しています」。20代・30代の子育て世代でも、予算が限られているからと希望の間取りの注文住宅を諦めないでほしい。

「注文住宅はモノを売るのではなく、発想をカタチに創り上げること」をモットーに他には2つとない注文住宅を提供する三心。施主に喜ばれる住まいづくりに専心するあまり、「それではつまらない。もっと夢を膨らませて、わがままを言ってもいい」と勧めたりすることもある同社。例えば二世帯住宅の間取りにおいても、親世帯・子世帯双方からとことん要望を引き出し、多種多様な提案で施主を感動させることもしばしば。

「子どもをのびのびと育てたい」「自宅を建ててそこに美容院を併設したい」、ゆとりの店舗付住宅の間取りを希望するお客様も、三心にお任せだ。単純にプラン提案だけではなく、店舗と住宅の両方を借りていた場合の賃料と、店舗併用住宅を新たに建築した場合のローン返済額との比較など、お客様のライフシミュレーションも提案。3階建にすることで、住居スペースの広さが叶い、予算内でデザイン性も自慢の店舗併用注文住宅が完成。

小田原を中心に神奈川の注文住宅に関わる家づくり全てをトータルサポートしている三心。そもそもは不動産業も展開している会社であり土地情報に大変明るい。「土地探しと家づくりを安心して任せられる」と多くの施主から喜ばれている。特筆すべきは、傾斜地、変形地、狭小地、旗竿地などの設計・施工に強いこと。「敷地条件は個性」と考える同社は、個性を生かした家づくりを専属建築家が提案してくれる。

「もっと遠慮なく、わがままを言ってほしい。無いものは創ればいいんです。」施主との打ち合わせで、何度も聞かれるこの言葉。決まった形を持たず、施主の想いをカタチにすることこそ本来の「注文住宅」だと、三心は考える。それらを支えるのは提携する8人の建築家たち。全員が施主の難しい間取りの要望を一緒に楽しみ、乗り越えようとする。そして要望がカタチになるまで、何度でも打ち合わせを繰り返す。是非一度気軽に相談を

「家づくりとはライフスタイルを設計すること」と三心は考えている。「ビルトインガレージが欲しい」が土地に限りがあるから、と諦めている施主には、デッドスペースを巧みに利用しながらガラス張りのビルトインガレージを組み入れて面白い家にしたり……。設計アイデアの多彩さが施主の感動を生み出している。また、海外の家具やアイテムなども自由自在に取り入れることが可能なのも同社の魅力だ。

「100％自由設計の家」をテーマとして掲げている三心。外観デザインも実に多彩で、シンプルモダンテイスト、アメリカンスタイル、ナチュラルモダンなど、施主の要望の注文住宅に応えてきた。その秘密は独創性あふれる作品で知られる専属建築家の存在にある。施主の感性やセンスに合った建築家とコラボした家づくりを行うことで、あなただけのこだわりの外観デザインを1500万円台～実現可能。

6人の建築家とタッグを組み、家づくりをサポートする三心。空間設計力に加えて、照明器具やカーテンなど内装の提案を行うインテリアコーディネーターの存在も心強い。女性のコーディネーターも常駐しており、キッチン廻り、家事スペースなど、子育てママ目線の細かなデザインについても、とことん打ち合わせができる。理想の家をお客様と一緒に模索する家づくり。現在400棟を超える実績に裏付けられた提案力が魅力の1つである。