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京都府、滋賀県（全域）、大阪府（一部地域除く）、奈良県（一部地域除く）、鹿児島県屋久島町
「現場で体感してベストなものを選んでいる」と語るKEIJI一級建築士事務所の小杉社長は、300棟以上の施工に携わってきた現役の大工。同社が採用する建材や設備は、経験豊富で今も現場に立つ社長の厳しい基準をもとに選ばれている。施工にも社長の目が光り、安全性や細部の収まりを現場で確認。見えないところまで高い品質を保つ。経年変化やメンテナンスにも配慮されており、長く住むほどによさが実感できる家だ。同社のもう一つの強みは、社内建築士の存在。直接お施主様に対応し、ヒアリングから土地探し、設計、施工監理、アフターまで、一貫して寄り添う。家族の暮らしぶりや好みなどを丁寧に受け止め、プロの視点でプランに落とし込む手腕は見事。その守備範囲の広さは、多彩な施工事例が証明している。設計・施工に加え、W断熱を標準とする高い性能で、快適な家づくりを実現。さらに同社はコストへの意識も高く、合理的なコスト削減を積極的に行っている。正直に真っ直ぐに、お施主様のために質の高い家を適正価格で届けるKEIJI一級建築士事務所。後悔しない家づくりをしたい人は、一度訪れてみては？
設計士が一貫して対応。信頼関係が深まり、希望がぶれずに形に
不動産の知識もある設計士が、土地探しの段階から対応。下見に同行してアドバイスをしたり、希望の家が建てられるか検討するなど、素人には難しい土地の決定において、頼りになるパートナーだ。「大文字山が見たい」など、眺望の希望を生かした設計も魅力。土地と建物を合わせた総予算から考えられるので、資金計画が立てやすいのもうれしい。
設計デザインに「カッコよさ」はもちろん大切だ。KEIJIの設計士はお施主様の希望を汲みつつ、ブラッシュアップした洗練度の高いデザインを提案する。同時に、建物の頑丈さやメンテナンスのしやすさも重視。しっかりと構造計算を行い、素材のメリットデメリットも考慮して採用する。現場を知り、お施主様とじっくりお付き合いをする設計士だからこそ、見た目も暮らし心地もいい家になる。
プランやデザインをきちんと形にするには、現場での監理も重要。KEIJIの設計士は施工現場に頻繁に立ち会い、大工や職人と話しながら、細部まで美しく、後々不具合が起きないように、丁寧に仕上げていく。お施主様との現場での打ち合わせも行い、実際のサイズ感を確認したり、ときには希望に応じて細かい変更にも対応。思い描いたイメージが実現し、後悔のない家づくりができる。
社長が現役大工。信頼の置ける自社施工で、要望への対応力も高い
現役大工である社長を中心に、「ものづくり」を愛する集団。大工は自社のスタッフが揃い、お施主様とのコミュニケーションを図りながら、熱い思いで仕事に臨む。職人も確かな技術を持つ、信頼の置けるメンバーを厳選している。自社施工にこだわり、アイアンの手すりなども既製品ではなく、鍛冶職人に発注。オリジナリティのある質の高い空間をつくっている。
難度の高い設計士のデザインを、細かい手仕事の技を駆使して形にする施工力。アールをつけた上がり框に間接照明を仕込んだ玄関など、印象的な空間づくりができる。洗面カウンターや作業デスク、TVボードなどのオリジナル造作にも柔軟に対応。お施主様の好みを取り入れ、暮らし方や使い勝手に合わせた唯一無二のものが手に入る。
義務化されている木造3階建てだけでなく、2階建ても含めて全棟で構造計算を実施。しかも最も詳細で手間のかかる「許容応力度計算」を行って、耐震性を数値で証明している。加えて制震装置を導入。地震のエネルギーを吸収し、揺れ幅を小さくすることにより、建物の損傷を軽減する。
W断熱で冬は暖か、夏は涼しく、家じゅう快適。光熱費の節約も
断熱効果の高いセルロースファイバーを壁や天井、床などの内部に充填し、柱など補えない部分を外張り断熱でカバー。家をまるごと包み込み、高気密・高断熱を実現する。夏は外からの熱気を遮断して、エアコンの涼しさをキープ。冬は冷気をカットして家じゅう温度差の少ない、暖かい室温になる。冷暖房をエアコンなどに頼りすぎずにすみ、光熱費の節約にもつながる。
新聞紙をリサイクルしたエコな素材、セルロースファイバー。高い断熱性能に加え、様々なメリットがある。まず防音効果。外部への音漏れが少なく、「玄関を開けたら賑やかな子どもの声がして驚いた」との声も。調湿効果もあり、室内を快適で健康的な環境に保つ。さらにホウ酸を配合することにより、防ダニ・防虫効果や防火性も高めている。オフィスでは断熱材の比較実験を行い、セルロースファイバーの効果を体感できる。
断熱効果を発揮するためには、断熱材の確実な施工が重要。KEIJIは自社の大工が断熱施工の技術を持ち、隅々までしっかり断熱材を充填する。そして気密性・断熱性を現場で測定。高い基準を満たす性能を実際の数値で証明する。素材のセルロースファイバーは自社の工場で製造。コストを抑えながら高性能で快適な家づくりを実現する。
知り合いの内装デザイナーさんにいい建築会社がないか尋ねたところ、「KEIJIさんという会社がしっかり建ててくれるよ」と紹介されて、問い合わせたWさん。初回訪問時にKEIJIの社長と一級建築士の吉田氏に会い、KEIJIの家づくりに対する思いやこだわりを聞き「この会社だ！」とピンときたとか。その直感を信じて迷いなく即決。「吉田さんが丁寧に希望を聞いてくれて、しかも設計途中で迎えた愛犬のことも考えてスペースを組み込んでくれるなど、臨機応変に対応してくれました。直感を信じて即決して、間違いありませんでした！」とWさん。完成後も家の事で何かあったらすぐに連絡しているとか。「小さなことでも連絡すると、すぐに来てくれます。本当に心強いです」とアットホームなお付き合いを続けているとのこと。
注文住宅を建てるにあたって、全く予算感がなかったMさん。自分が建てたい家は一体いくらで建てられるのだろうと、手当たり次第に工務店を回って「このグレードならこれぐらいの予算」という大体の相場観を探っていったとか。「自分の予算内で建てることができるのはこれぐらいの坪単価なんだ」と自覚し、その坪単価に合致する工務店を探してKEIJIにたどり着いた。初めて訪れた完成見学会で設計士の吉田氏と会話し、このぐらいの予算でこんな家を建てたいと相談すると「そんなに（予算は）かかりませんよ」と吉田氏。この言葉を聞いて、この人は信頼できるとピンと来たとか。それから何件かKIEJIの完成見学会に参加したMさん。同じ家はふたつとなく、どの家からも住む人が理想としている暮らし方ができるよう工夫されているのに気付き、自由度が高く自分たちの希望も受け入れてもらえるだろうと実感。また、現役大工の社長が設計図を見ながら、社長としての立場でなく、大工目線でできるかできないかを判断している会話を聞き、施工も間違いないと確信。これらの理由からKEIJIで家を建てようと決断したMさん。結果として予算も設計も暮らしやすさも100点満点の住まいが完成した。
「KEIJIに決めた理由は、吉田さんです！」というSさんご夫婦。最初にKEIJIを訪れた時から担当したのが一級建築士の吉田氏。「最初にすごくたくさんの希望を伝えたのですが、その希望をほとんど叶える、理想の間取りを提案してもらいました。吉田さんの間取り、すごい！と感動。それからその間取りが頭から離れなくなり、絶対この家を建てたいと思いました」とのこと。さらにKEIJIの完成見学会に何度か参加し、施工例を見て「クロスのつなぎ目がとても美しく、丁寧に施工していると実感。この会社ならいい家を建ててくれると確信しました」とSさんご夫婦。一級建築士の吉田氏は設計だけでなく、現場での打ち合わせや微調整なども対応。「ふと思ったことを吉田さんに伝えると、思っていた以上のカタチにしてくれました。吉田さんがお休みの日にも電話したり、早朝や夜遅くに連絡したり、子どもが小さいこともあっていつも自宅まで来て打ち合わせしてくれたり。本当にお世話になりました。吉田さんが担当してくれたおかげで、100点満点の家ができました！」と大満足のＳさんご夫婦。
家を建てたいと検討を始めてから、実際に会社を決めるまで2年近く費やしたというKさん。実はKEIJIがご実家をリフォームし、それから何年も経っているけれどずっと年賀状をいただくという縁があり、ご両親の勧めでKEIJIを訪れた。その後、完成見学会などに参加して、KEIJIの施工例を見るたびに「やっぱりKEIJIさんの家はどの家もこだわりがあって、カッコいい！」と確信。援助の件もあり、ご両親の了解も得なければいけないという状況をKEIJIに伝えたところ、ご両親も含め家族全員で完成見学会を訪れてほしいというKEIJIからの要望があり、その場で社長自ら施工例を見ながらご両親にプレゼン。そこでご両親も「やっぱりKEIJIさんはいいね」と快諾。予算面もクリアしてKEIJIで家を建てることが決まった。家づくり当初に設計士の山本氏からは「理想の家を建てます！」と宣言され、夫は「ホンマかな？」と半信半疑なところもあったのだとか。けれど、実際に完成して暮らしてみると「あの言葉は本当だった」と実感。KEIJIで家を建てる決断をしてよかったと心から満足されている。
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117.44
m2
(35.5坪)
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2,470万円
（69.6万円/坪）
この実例を見る
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105.47
m2
(31.9坪)
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2,000万円
（62.7万円/坪）
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106.83
m2
(32.3坪)
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2,200万円
（68.1万円/坪）
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164.19
m2
(49.6坪)
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3,480万円
（70.1万円/坪）
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115.93
m2
(35.0坪)
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2,000万円～2,499万円
（57.1万円～71.3万円/坪）
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118.42
m2
(35.8坪)
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2,815万円
（78.6万円/坪）
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112.94
m2
(34.1坪)
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2,686万円
（78.7万円/坪）
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172.24
m2
(52.1坪)
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3,500万円～3,999万円
（67.2万円～76.8万円/坪）
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198.72
m2
(60.1坪)
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3,000万円～3,499万円
（50万円～58.3万円/坪）
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107.66
m2
(32.5坪)
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2,000万円～2,499万円
（61.5万円～76.8万円/坪）
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89.75
m2
(27.1坪)
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ー
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99.61
m2
(30.1坪)
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2,000万円～2,499万円
（66.4万円～83万円/坪）
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115.98
m2
(35.0坪)
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2,700万円～2,799万円
（77万円～79.8万円/坪）
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101.44
m2
(30.6坪)
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2,400万円～2,499万円
（78.3万円～81.5万円/坪）
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106.48
m2
(32.2坪)
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2,600万円～2,699万円
（80.8万円～83.8万円/坪）
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146.99
m2
(44.4坪)
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4,000万円～
（90万円/坪～）
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174.31
m2
(52.7坪)
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4,000万円～
（75.9万円/坪～）
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109.72
m2
(33.1坪)
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2,500万円～2,999万円
（75.4万円～90.4万円/坪）
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118.00
m2
(35.6坪)
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2,000万円～2,499万円
（56.1万円～70.1万円/坪）
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「自分が住みたくなる家」が基本。理にかなった間取りが好みです
お施主様の思いを全力で受け止め、理想の家づくりへと並走します
| 会社名 | （有）KEIJI |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐新町裏町24－4 |
| 設立 | 1997年2月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 300万円 |
| 従業員数 | 14人 |
| 施工エリア | 京都府、滋賀県（全域）、大阪府（一部地域除く）、奈良県（一部地域除く）、鹿児島県屋久島町 |
| 施工実績 | 8棟（2023年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組 |
| アフター・保証 |
住宅保証機構による住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」。3ヶ月・1年・2年・3年・5年の無料定期点検を実施。家の困りごとや不具合には随時対応 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
モデルルームのように美しく整ったLDK。必要なものを厳選し、合理的でシンプルに暮らすIさんの住まい。「コストをかければオシャレで高性能な家が建ちますよね」と語るご主人。10社以上から情報を集め、4社にプランを依頼した結果、同社のプランがイメージにピッタリだったという。依頼の決め手は「デザイン」・「性能」・「価格」のバランス。 希望通りのデザインと快適な暮らしを実現している。（詳細は社名をクリック）
永く安全に暮らせる家づくりのため同社では『ブレースリーK型』を採用。震度5強程度までは「耐震」の役割を果たし揺れに対抗、それ以上の揺れには「制震」が効き地震のエネルギーを吸収。この構造は自動車・新幹線などに用いられ高い評価を得ています。また全棟構造計算を行うため、地震に強いバランスのいい家ができる。同社の安心の家づくりの詳細は社名をクリック。詳しい性能や費用については、相談会にて話を聞いてみて。
高気密・高断熱の家を叶えるため、同社では断熱材にセルロースファイバーを標準採用。また、性能の高さを発揮しつつコスト面を抑えるために自社にて施工を行っている。セルロースファイバーを採用することで、高い断熱性だけでなく、調湿性や防音性、防露性や防熱性も実現。また新聞紙から生まれた自然素材のため、安心な家づくりを叶えることができる。（同社の安心の家づくりの詳細は社名をクリック）
KEIJI一級建築士事務所が手がける家づくりは、太陽の位置や高さを想定し、光が集まるように明かり取りや大きな窓を設計。また、吹き抜けを効果的に用いることで、風通しも良く部屋中であたたかな光を感じることができる。また、住宅の断熱性能が高いことで、吹き抜けを通して室内の温度がほぼ均一になり、あたたかで明るく過ごしやすい家を実現している。（同社の施工実例が見たい方は社名をクリック）
前面道路は3.6ｍ、間口は4.6ｍの厳しい条件であったが、スタイリッシュなキュービック型の外観デザインを実現「大好きな北欧雑貨が似合う家を」というMさんの要望を叶えた住まいが完成。打ち合わせでは、毎回、Mさんと女性の一級建築士が楽しくコミュニケーションを弾ませながらプランニング。ニッチは小ぶりな雑貨を飾った時に「変に間延びしないサイズ感に」、などディテールにもしっかりとこだわった。施工実例は社名をクリック
「前面道路が狭く、入り組んでいる」「隣家とスレスレの敷地」「間口が狭い」「連棟の建て替え」など、狭小地での施工にも自社施工で施工費を１割アップ程度に抑えて対応している。また、建築資材の置き場、車の往来など近隣への対応もしっかりと気を配ってくれるので安心だ。難易度が高い連棟・町家の切り離し工事も、京都で実績を積んできた経験を活かしてスムーズに対応している。
同社では生活動線に合わせて”探しやすく片づけやすい”収納を意識している。ランドリールームには、家族に合わせた造作棚を設置し家事効率をアップ、シューズインクローゼットには、アウターや帽子などをかけられるようにし、その場で準備ができるようにするなど、多彩な希望を叶えている。他にも釣りやサーフィンなど施主の趣味の荷物量も把握した上で収納を設置。快適に暮らせる住まいを設計している。（詳細は社名をクリック）
「洗濯→干す→収納」「料理→配膳→後片付け」など一連の家事動線が短く、必要なものにすぐ手が届く収納計画で、多忙なママの負担が軽くなる家づくり。さらに子どもの誕生や独立を想定し、子ども部屋は可変性のある間取りプランに。大工社長ならではの工夫で、新築時に下地まで準備しておくことで後々のリフォーム工事が簡単に低コストで可能に。また、造作家具は日々のお掃除もしやすい。（施工実例が見たい方は社名をクリック）
土地探し、打ち合わせ、設計、施工監理など、すべてに一貫して関わるのがKEIJIのスタイルです。完成後も困ったことがあれば駆け付け、定期点検にも立ち会います
一生に一度の家づくり。やりたいことは全部お伝えください。難しいと思われるご要望でも、無駄のない間取りや何かを兼用するなどの工夫で叶えられることもあります。大切にしているのは「理にかなった間取り」。プランを提案して「なるほど！」「考えつかなかった」と言っていただくと、やりがいを感じますね。
施工中の現場は要所要所のタイミングで訪れます。お施主様とも現場で打ち合わせをすれば、イメージをつかんでいただきやすいし、完成後は隠れてしまう箇所も見て安心していただけます。業者さんと交流して思いを共有することも大切ですし、スムーズな工事管理にもつながります。近隣の方々への配慮も欠かせません。
5年前にKEIJIで自邸を建てました。住んでみて断熱性能のよさを実感しています。冬場も床暖房だけで暖かく、夏はエアコン1台で涼しいです。断熱材のセルロースファイバーは自社製造でコストを抑えられ、光熱費が節約できることにも驚き。住んでからのランニングコストは見落としがちなポイントですが、重要だと思います。
土地のない人は土地探しからお手伝いしますし、敷地が狭小や変形など難しい条件でも、最大限生かして開放的な家をつくります。お気軽にご相談ください。また愛犬や愛猫だけでなく、変わったペットのご相談やアクアリウムの設置も増えています。ペットもご家族も快適に過ごせるプランをご提案いたします。
設計、施工監理、土地探しなどを担当。分業ではなく1人のお客様に一貫して関わるので、思いや情熱、細かいこだわりをずっと引き継ぐことができます
建物だけではいい家になりません。周辺環境を考慮した設計を大切にしています。敷地には必ず赴き、日の入り方や風の流れ、隣家の様子などを検討します。そして周囲からの視線を遮りながら、光や風、緑の眺望を取り入れるように窓を配置します。敷地に合わせた設計ができるのは、自由設計のメリットですね。
思いやイメージなど、ざっくばらんにお話しください。たとえバラバラなご要望でも、それをまとめるのが私たちの仕事です。全部そのまま受け入れるのではなく、よくない点はきちんと伝えて別案を出したり、コストが問題なら代替品を探したりします。たくさん伝えていただくことが、理想の家に繋がると思っています。
土地購入の判断は難しいもの。現地の下見に同行し、メリット・デメリットをお伝えします。高低差のある土地なら擁壁からご提案。土地の探し方のポイントもお伝えするので、いい土地が見つけられるようになります。土地探しと並行して、見学会に参加するなどイメージづくりをするのがおすすめ。土地の選定にも役立ちます。
「情報が多すぎて、何が正解かわからない」という人。他社に相談しているけどセカンドオピニオンがほしいという人。とりあえずお越しいただけば何かのヒントをお伝えできます。ナチュラル、モダン、シンプルなど、幅広いスタイルに対応していますので、迷っている人はイメージづくりからご一緒に始めましょう。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
京都府京都市伏見区醍醐新町裏町24－4
定休日：水・日・祝日
