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三重県、愛知県、岐阜県
家を建てるとき、間取りやデザイン性にこだわることは多くても、意外に気にされないのが断熱性能。でも、実は「断熱性能」こそ、快適に過ごすためにとても重要なポイントになる。「夏は涼しくて、冬は暖かい」家であれば、エアコンやヒーターなど冷暖房機器の使用頻度も少なく済み、電気代、ガス代などのコストも抑えることができる。その分、家族旅行に出かけたり、趣味を楽しんだり、お子さんに習い事をさせてあげられたりとメリットは多彩。だからこそ、三交ホームではそんな「断熱性能」の高さにこだわり、全棟「外断熱工法」を採用している。「外断熱工法」は建物を外側から断熱材で包むことで、高い断熱性能を実現することができ、構造躯体の耐久性も高くなる。多少、施工の手間やコストはかかるものの、長年、住み続ける家だからこそ基本性能が大事なのだ。また木の家づくりにこだわる同社は、地域で木を育てる取り組みも続けている。定期バスの運行など社会インフラを担う三重交通グループの住宅部門であり、家を建てるだけではなく、木材の未来のことも、住む家族の暮らしや地域のことまでも考えた安心の住まいづくりを行っている。
三重の木を使った木造で、繰り返す地震にも強い家だから
大きな地震が心配されるこのエリアにおいて、地震に強い建物にすることは最優先すべきことだと考えている三交ホーム。「耐震等級３」であればどんな住まいも同じかといえば実はそうではなく、三交ホームではさらなる安心を求めて、地震や荷重に対して柱や梁などが十分に耐えられるかどうかを検討する【許容応力度計算】も実施。筋交いの位置も専属部署で検討しバランスよく配置することにこだわっている。
三交ホームが目指しているのは「地震で壊れない家」。そこで同社では国土交通省大臣認定の制震ダンパーを採用し、取り付ける位置も１邸ずつ「存在耐力壁量」とのバランスを見ながら最適解を検討。高層ビルの設計に用いられる「時刻歴応答解析」というシミュレーションも１邸ごとに行い、繰り返す地震に耐えられるかどうかの解析を行っている。
耐震性を高めるために重要な水平力を上げるために、小屋合板にヒノキと杉のハイブリッドである三重県の木を使うのは、寸法や乾燥度合いなどが一定で品質に優れているから。脱酸素社会への貢献、合法的な伐採による自然破壊の防止などという観点からも三交ホームは地元の木を使うことにこだわっている。その三重の木は自社のプレカット工場で製材。プレカット工場と連携して構造計算も行い、精度の高い住まいづくりを行っている。
夏も冬も快適な『外断熱』で、建物の品質にも安心感があったから
家をすっぽりと断熱材で包み込む『外断熱』の特徴は、断熱材の隙間ができにくいところ。家の中は温度差が少なくなるので、水回りで発生しやすいヒートショックを防ぐことも可能だ。冷暖房効率も高まるため、光熱費を抑えられるという利点も。柱が直接外気と触れることがなく、壁の中に結露が発生しにくいことから、カビの発生も抑制でき、カラダに優しく家の長寿命化も叶うなど、メリットが多い断熱工法といえる。
隙間ができにくい外断熱工法では、気密性が高まることもメリットの１つ。三交ホームでは全棟で気密測定を行い、その気密性の高さを数値で表してくれるのも信頼できる。2020年度は123件のC値平均で0.71、最高値は0.2という高い数値をマークした（※自社調べ／数値が小さいほど気密性が高い）。また高性能な住まいであることの証として、全棟で長期優良住宅認定を取得することにもこだわっている。
設備仕様や設計で高性能な住まいを描いても、施工品質がよくなければ意味がないと考える三交ホームでは、住まいの土台として重要な基礎部分の社内検査を計３回実施。竣工までには計６回の社内検査を行う他、施工完了後は施工者と社内の検査員で計190項目をダブルチェックする体制を整え、より安心で快適な住まいとなるよう努めている。
設計力・コスパが高く、土地探しから親身に寄り添ってくれるから
三交ホームを選んだ理由を聞くと「自由設計だったから」と答える施主が実に多い。打ち合わせの早い段階から設計士が参加し、敷地条件や施主の希望に合わせて間取りを提案。ただこだわりをカタチにするのではなく、プロとしてよりよくなる提案をしてくれるところにも信頼を覚えるという。相見積もりをとると、コストパフォーマンスの高さも魅力的だと感じるそう。しっかり話に耳を傾けてくれる親身な姿勢も高く評価されている。
三重県の有力企業という企業の信頼性、これも三交ホームの大きな魅力の１つ。ただその企業力と反比例するように、スタッフは皆アットホームで親しみやすいことも、多くの施主を引き付けてやまないポイントだ。建てた後も担当者とのお付き合いが続けられることも地元密着企業ならではのメリット。親しい人に安心して紹介できる会社だと多くの施主が口をそろえるのも頷ける。
不動産の専門部署がある三交ホームは土地探しも得意。自社に集まる情報だけでなく、地元の不動産業者との連携も密にすることで、公にない土地情報も入手可能。親身に対応してくれたと土地探しから家づくりを始めた人たちから喜びの声が寄せられる。具体的に家づくりの話を進めていれば、土地購入前に設計士が現地でその土地が適しているかの判断をしてくれるのも嬉しいところ。土地相談は各展示場でいつでも無料で行っている。
一個人として信頼していただけるように、常に心がけています
| 会社名 | 三交不動産株式会社 |
| 所在地 | 三重県津市丸之内9-18 |
| 設立 | 1955年7月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 38億円 |
| 従業員数 | 411人 |
| 施工エリア | 三重県、愛知県、岐阜県 |
| 施工実績 | 84棟（2024年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組 |
| アフター・保証 |
3ヶ月、1・2・5・10・15・20・25・30年目の定期点検、最長40年保証（15年目、30年目の有料メンテナンス工事を施工の場合）※詳しくは係員まで |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
40年以上にわたり注文住宅を手がける三交ホームが、培った技術と経験、そしてお客さまとの対話をもとに設計した提案型の厳選プランから選べる規格住宅・セミオーダー住宅。建築から入居後のメンテナンス費用まで見据え、必要な要素を見極めた最適なプランで、価格と品質の両立を実現する理想の住まい。
三交ホームの住まいは、耐震等級最高ランクの「3」に相当。さらに制震ダンバーを標準採用し、建物自体の強度によって揺れに耐える「耐震」と組み合わせることで、建物の変形や家具の転倒、繰り返される余震によるダメージ軽減にも備えている。また、地域密着企業ならではのトラブル対応体制も万全。24時間365日相談できる「いつでもコール24」等も随時活用でき、地震の後も家族の安全を守り、長く安心して生活することができる。
三交ホームでは、家をまるごと包むオリジナル外断熱工法を採用している。構造体の外側を断熱材でまるごと包むことで、高度な断熱性能・気密性能を確保している。また全棟で気密検査を実施し、独自の新しい品質管理基準を用いたことで、2014年グッドデザイン賞も受賞。隙間から侵入する空気の量を検査し、基準に満たない場合は是正を行うなど、同社の2013年度の平均値は、東北や北海道の寒冷地域でも通用する基準値となっている。
家全体をすっぽりと包む外断熱工法を採用している三交ホーム。基礎から屋根までまるごと断熱材で包むことで、北海道などの寒冷地域でも通用する断熱性能を確保。合わせて気密性能も担保できるから省エネ効果が高まり、特に気を付けなくても光熱費を節約できると施主より喜ばれている。さらに「大きな窓や吹き抜け、間仕切りの少なさなど間取りの自由度が高かった」との声も。外断熱だからこそ、ZEHでも自由な家づくりができる。
三交ホームの住まいの特長は、基本性能が高いこと。規模の大きな会社だけあって独自の研究・開発により、長期優良住宅や、住宅性能表示制度の性能評価5項目での最高等級の認定が標準仕様で可能。さらに、プランは自由設計で、自分たちのライフスタイルや希望に合わせた多彩なデザイン、間取りを提案してくれるから、空間を最大限に活かした平屋住宅を叶えることが出来る。
「土地の形状に関わらず、魅力的な住まいをご提案できます」と三交ホーム。自由度の高い「木造軸組」により、変形地や狭小地を有効活用できる柔軟性のある設計を得意としており、土地の特性を活かしたプランニングで、オリジナリティのある住まいを提案してくれる。「どんな土地でも日当たり、動線、プライバシーへの配慮などを工夫することで、制約を感じさせない『理想の住まい』に。不安やお悩みをお気軽にご相談ください」。
健康的で、環境にやさしく、家族が嬉しい家。三交ホームの大府展示場〈木育ハウス〉では、無垢の床材やアクセントの木製ルーバーにとどまらず、全ての部屋に木をふんだんに使い、木の香りを胸いっぱいに感じられる空間を提供している。さらに光や風、自然の力を最大限に活用できるように様々なアイデアを形に。木と過ごすことで、身も心も健康的に。大切な家族と心地よい時間を過ごす理想の住まいづくりの参考にしてほしい。
手洗いや家事など、必ずしなければならない行為の時短に取り組めば、時間の使い方がスムーズになり安らぎの時間を確保できる。ある施主邸では「玄関や寝室などにも手洗い場を設けることで、毎日10分単位の安らぎ時間を確保。さらに家事がしやすい回遊動線や、おもちゃ専用部屋を設けたら毎日片づけに追われていた時間がなくなった」とのこと。三交ホームでは無駄を省いて、家族と過ごす時間を増やすアイデアを一緒に考えてくれる。
［夫30代＋妻＋子ども1人］ 三交ホームの「CHOUETTE」が気に入ったというUさんご夫婦。無垢のパイン材の床や天井の梁、調度類など、木の温もりに包まれたリビングで、お子さんと過ごす時間がとても幸せだという。「常に木が見えるやさしい雰囲気の家にしたいと思いました。ピンクのシンクや木の扉のキッチン、タイルの洗面コーナーなども希望通りです。太陽光発電も、毎月の光熱費を十分まかなってくれますよ」。
「木の住まいは、日本の気候風土に適した理想の住まいで、木のぬくもりは、私たちにホッとやすらぎを与えてくれる」。そんな思いを大切に、同社では創業以来、一貫して「木造住宅」にこだわり続けている。三重県大台町などとの共同出資によるプレカット工場も設立。木材のもつ強さややさしさ、調湿性、吸音性など優れた機能性を生かした住まいづくりに取り組んでいる。
外断熱、高気密、自動換気、高耐震という三交ホームの基本性能はそのままに、多彩なプランから自由に選んで組み立てられる規格住宅『SELECT』が好評。豊富な建築実績を活かして設計された『人気のプラン』からセレクトできるため「オシャレな上、スムーズに理想の住まいを創れる」のだとか。間取りや外観は自由に選びたいけど、手頃な価格で手間をかけずに満足のいく家を建てたいという家族におススメ。詳細は展示場もしくはHPで。
展示場でお迎えし、お客様のお話をじっくり伺いながら、土地探しや資金計画、プランニングなどを通じ、お客様の理想の家づくりを全力でサポートしています
住宅は高価な買い物。しかも注文住宅はゼロから造っていくものですから、完成するまでのお施主様の不安は計り知れないのではないでしょうか。私の役目はその心配を一つひとつ解消していくこと。密な打ち合わせを何度も重ねながら、三交ホームとしてだけでなく、一個人として信頼していただけるように常に心がけています。
お施主様にはお金の不安を感じている方が多くいらっしゃいます。資金計画はムリのないようにするのはもちろんですが、ご提示する金額に何が含まれていて、何が含まれていないのかを細かく、正確に伝えることも重要だと考えています。打ち合わせを重ねる中で、ご予算を超えないように調整することも私の仕事です。
弊社には不動産専門の部署があり、地元の不動産会社さんとのネットワークもありますので、チラシやネットにない土地情報も多数。条件に合う土地を見つける努力は惜しみませんので、土地探しからという方にはお気軽にご相談いただきたいですね。土地購入前には設計士が現地を確認し、ご希望の家が建つかの確認もいたします。
地元密着の弊社には遠方への転勤はありませんので、住まいが完成した後も、お施主様とのお付き合いを続けていけることに幸せを感じます。先日、私が担当したお施主様からお子様の住まいについてご相談いただけたのが嬉しかったですね。お施主様の暮らしを親戚のように見守っていける、これがこの仕事の醍醐味だと感じます。
