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東京都全域、神奈川県一部（横浜市・川崎市ほか）
創業50年超。東京23区を中心とした都心で狭小に特化することにより、設計・施工ノウハウを高度化。約7割が狭小3階建てという年間実績350棟のスケールメリットを活かしてコストも合理化し、「都市部の狭小住宅のプロフェッショナル」として圧倒的存在感を誇る「YAZAWALUMBER（ヤザワランバー）」。「都心こそ高性能住宅を」の想いのもと、真の快適さを追求した高性能住宅「airy」は、HEAT20 G2レベルの断熱性能、C値0.5以下の気密性能（自社調べ）、耐震等級3のハイグレードな性能を標準仕様とするだけでなく、日射・湿度・換気・空調・制震・耐久・コストに至るまでバランスよく設計。住宅密集地の限られた条件下で「広さと快適性」を両立させるには設計力が不可欠となるため、天空率や斜線制限など都心の厳しい法規に精通したプランナーが営業とともに初期段階から打合せに同席し、棚板1枚単位まで単価を明示した「後から小さくならない・見積りが上がらない」現実的なプランを提案する。ファーストプラン提示まで2週間のスピーディーさ、3Dモデルを駆使することでイメージのズレをなくしているのも、すべては施主が安心できる明朗な家づくりを第一に考える姿勢の表れだ。
断熱・気密・耐震。高性能を前提にした設計で「安心」できるから
住宅密集地の狭小地・変形地・旗竿地を最大限活用しつつ、都心の利便性とのびやかで快適な毎日を同時に享受する。そんな理想的な暮らしを叶える、自由設計の高性能住宅「airy」。HEAT20 G2レベルの断熱性能などハイグレードな基準を「全邸標準」とし、オプションに頼らずとも高断熱・高気密・高耐震な家に。高品質な建材を一律で使用することで仕入れコストを抑え、土地購入からの家づくりでも無理のない価格を実現している。
都心で心地よく暮らせる住まいとは？その問いからたどり着いた高性能住宅「airy」は、HEAT20 G2レベルの快適性をさらに追求し、断熱だけでなく、気密・日射・湿度・換気・空調・耐震・制震・耐久・コストに至るまで幅広くバランス設計された家。入居してすぐはもちろん、10年、20年とその先の暮らしまで見据えたハイグレードな性能で、「ずっと快適＆安心に暮らしたい」という想いに寄り添ってくれる（UA値・C値は自社調べ）。
高さがある分、地震の揺れの影響を受けやすい3階建てでも安心して暮らせるよう、「耐震等級3」の強固な住まいを追求。梁や柱に頑丈な構造用集成材、接合部に高性能専用金物、さらに高耐久面材スーパーウォールを組み合わせたモノコック構造を採用し、さまざまな災害に適応した構造計算で強度を一棟一棟チェックしている。もしもの時も家族を守り、万が一の災害後も住み続けられる狭小3階建てを叶えたい方はぜひ同社に相談を。
狭小地を1ｃｍも無駄にしない。設計・施工の「精度が高い」から
間口4m以下でも光や風を取り込めるよう工夫を凝らし、住宅密集地の3階建てにおける採光・風通し・フロア間の温度差のデメリットを解消。数ｃｍ単位の微調整技術で空間を有効活用し、居室・動線・収納すべてにおいて「入る」「通る」「使える」を最大化する、狭小特化・YAZAWALUMBERの家づくり。僅かな隙間も無駄にしない設計で狭小地に納得できる3階建てを提案し、「この土地に本当に建てられるの？」という不安も払拭してくれる。
限られた空間・デッドスペースを無駄なく活用し、狭小住宅でもゆとりを持ってスタイリッシュに暮らしたい。そんな想いに応えられるよう、専属大工と連携し、収納・階段・ニッチなどの造作に対応。設計段階からプランに組み込み、既製品ではサイズが合わない物もオーダーメイドで製作してくれる。階段の壁面本棚や小上がり下部の物入など、ライフスタイルに合わせたオリジナルの収納を形にできるから、希望を何でも伝えてみて。
「打合せが進むにつれて家が小さくなった、見積りがぐんと上がった」。精度の低いプランで施主の期待を裏切ることがないよう、都心の厳しい法規（天空率・斜線制限・建ぺい率・容積率）と照らし合わせながら、「成立性」を徹底的に検証した精度の高いファーストプランを提案。営業・プランナー・設計・コーディネーター・施工など各分野の専門家がセクションごとに責任を持って対応＆連携しながら、ワンチームで対応してくれる。
営業×プランナーのW伴走。提案に「信頼性・確実性」があるから
営業担当に加えて建築士資格を持ったプランナーが初回打合せから同席し、要望を丁寧にヒアリング。希望する家が建設予定地に建てられるのかを建築基準法の観点からも確認し、設計にバトンタッチしてから「この土地にこのプランは難しい」と覆ることがないよう尽力してくれる。棚板1枚分の価格まで設定された明朗＆詳細な見積りシステムにより、細かな金額調整もスムーズに行えて、予算内の家づくりを目指せるのも安心のポイント。
50年以上、都心の家づくりに携わってきた同社に、土地探しも資金計画もまるごと相談OK！提携不動産会社との面談の同席のほか、検討中の土地に同行してアドバイスをするなど、営業担当が土地の契約・購入から手厚くサポートしてくれる。詳細なライフプランニングを希望する方には専門家をアテンドするなど、施主一人ひとりのリクエストに柔軟に応えてくれるから、「こんなお願いはワガママかな？」と思うことも遠慮なく相談を。
新築時の性能を維持し、快適な暮らしを末永く続けられるよう、充実した長期保証や定期点検をはじめとしたロングサポートシステムを用意。構造体・防水・防蟻にまつわる部分は、有償メンテナンスを実施することで最長30年の保証の対象に。キッチンや浴室に付帯されている通常1年間のメーカー保証をさらに延長できるサービスのほか、不具合や補修に関する相談への24時間365日対応など、緊急時も頼れる心強い住まいのパートナーだ。
「私たちがこの会社を選んだ理由はいくつかあります」と語るYさん。まず大きな決め手となったのが、家族の特別なニーズに柔軟に対応してくれた点だという。「私たちのような二世帯住宅の要望に対して、1階に母のためのプライベートな空間をつくり、2階と3階には家族が一緒に過ごすことができる開放的でつながりのある居住空間を提案してくれました。こうした個別対応ができる会社はやはり信頼性と柔軟性があるなと感じました」。さらに、デザインへのこだわりを持ち、希望にしっかりと応えてくれたことも魅力に。「外観デザインや玄関、ガレージの細部に至るまで重厚感や統一感を持たせながら、私たちの想いを形にしてくれたことがとても嬉しかったです」。そして、一番大事だとYさんが話すのが信頼性だ。「土地に対する深い思い入れにも丁寧に応えてくれましたし、細部まで気を配る姿勢や、高品質な施工技術にも大きな信頼感を持ちました。おかげでとても満足度の高い家づくりができました」。
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96.64
m2
(29.2坪)
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212.40
m2
(64.2坪)
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145.92
m2
(44.1坪)
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128.87
m2
(38.9坪)
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3,500万円～3,999万円
（89.8万円～102.6万円/坪）
この実例を見る
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149.83
m2
(45.3坪)
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128.34
m2
(38.8坪)
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110.88
m2
(33.5坪)
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81.79
m2
(24.7坪)
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75.33
m2
(22.7坪)
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105.06
m2
(31.7坪)
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181.12
m2
(54.7坪)
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87.92
m2
(26.5坪)
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117.63
m2
(35.5坪)
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133.59
m2
(40.4坪)
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95.95
m2
(29.0坪)
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167.45
m2
(50.6坪)
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都心での家づくりをあきらめる前に。土地や予算もご相談ください
建築条件の厳しい都内の狭小地であっても、スムーズな家づくりを
| 会社名 | 株式会社 YAZAWA LUMBER |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビルディング 10階 |
| 設立 | 1974年7月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 105人 |
| 施工エリア | 東京都全域、神奈川県一部（横浜市・川崎市ほか） |
| 施工実績 | 350棟（2024年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組 |
| アフター・保証 |
最長30年長期保証（定期的な無償メンテナンスのほか、有償メンテナンスを実施しながら最長30年の長期保証）、住宅設備機器保証（住宅設備機器に付帯されている保証をさらに延長）、24時間365日受付対応など |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
土地のポテンシャルを最大限に活かした、都心の狭小住宅を得意とする同社。素材にこだわった空間美や日常に価値をもたらすデザインの提案により、想像以上の感動を創出する。難しい土地条件が多い都心の家づくりだからこそ、ずっと快適に暮らし続けるためには住宅性能が何より重要と考え、気密・断熱・日射・湿度・換気・空調・耐震・制震・耐久のバランスも考え抜いた住まいを提供してくれる（写真の建物は4000万円台）。
光や風をしっかり取り込む大きな窓がほしい。開放感のある吹抜けリビングにしたい。インナーガレージをつくりたい。狭小地での家づくりではこうした希望を叶えるために高い耐震性が欠かせない。そこで都心の狭小住宅を知り尽くした同社が提案するのが、高性能住宅「airy」だ。耐震性や耐久性に優れたパワービルド工法を採用し耐震等級3を実現することで、地震から家族を守り、ずっと住み続けられる住まいを提供する。
限られた土地でも狭さを感じない家づくりのためには、吹抜けを設けたり、窓を多く設計したりと空間を大きく開放的に設計することがポイントとなる。そこで大切なのが家の気密性や断熱性だ。同社が展開する狭小地の高性能住宅「airy」では、スーパーウォール工法を採用しHEAT20 G2レベルの断熱性を実現。さらにC値0.5を標準とし、一年中快適な住環境をキープ。「1階は寒いけれど3階は暑い」という室温差によるストレスも軽減する。
「都心こそ高性能住宅を」と考える同社では、真の快適さを追求した住まいを提供。スーパーウォール工法を採用しHEAT20 G2レベルの断熱性を持つ高性能住宅「airy」は、C値0.5という気密性の高さも併せ持つことで、廊下や脱衣所、トイレなど部屋ごとの温度差や、フロアごとの温度差が少なく、快適な住空間を実現する。さらに、熱交換型換気システムやパッシブ設計を取り入れ、より一層省エネ効果が期待できる住まいに。
狭小地や旗竿地、住宅密集地など日当たりがよくない立地条件でZEHを建てられる？と心配している方は同社に相談を。ZEHの認定を受けるためにはさまざまな基準を満たす必要があるが、狭小住宅を知り尽くした同社では豊富な知識と高い技術力で対応。HEAT20 G2レベルの高い断熱性や省エネ設備で、エネルギー消費量も削減する。自由設計ならではのデザイン性や暮らしやすさも兼ね備えた、快適な住まいを。
都心の狭小地での家づくりでは、いかに外からの光を取り入れられるかが大事なポイントの一つ。東京23区を中心に50年以上、狭小住宅を手掛けてきた同社は住宅密集地や旗竿地での家づくりを得意としており、豊富な知識やさまざまなアイデアで光や風をデザインしてくれる。太陽の光や熱、風といった自然エネルギーを巧みに利用するパッシブ設計を取り入れ、のびのびと暮らせる住まいを形に。
東京23区を中心に都心での家づくりを手掛けて50年以上。年間350棟ほどの施工棟数の中で約7割が狭小地での3階建てという実績からも、圧倒的な経験値がわかるだろう。そんな狭小住宅のプロフェッショナルといえる同社が「快適な狭小地の3階建て」を追求して完成させたのが高性能住宅「airy」。暑さや寒さ、日当たりや風通し、地震などの災害への強さといった不安を解消する高い住宅性能により、快適がずっと続く暮らしを提案する。
狭小地や変形地、旗竿地での家づくりでは、土地のポテンシャルを最大限活かした設計が大切。そこでおすすめしたいのが都心での家づくりを50年以上手掛け、毎年350棟ほどの施工実績のうち約7割が狭小住宅という圧倒的な実績を持つ同社だ。都心の住まいにこそ高い性能が重要と考え、気密・断熱・耐震など高いスペックが標準仕様の高性能住宅「airy」を開発。自由設計ならではの柔軟性と共に家族の理想を形にしてくれる。
⽊曽の⽊材卸としてスタートしたルーツから、木にこだわりを持つ同社。国産木材を活用した住宅の表示制度に参加し、国産材の使用拡大・推進に取り組んでいる。そんな同社が提案する、都心の狭小地にぴったりの高性能住宅「airy」は、⽇本の⾵⼟や建築に適した国産材を構造材に使用。良質な建築資材をコストを抑えて仕⼊れることができるのも元材⽊屋としての歴史を持つからこその強みといえる。
狭小住宅を数多く手掛ける同社ならではの豊富なアイデアと工夫で暮らしやすい住まいに。ランドリールームを設けなくても洗う・干す・しまうがワンフロアで完結するようにしたり、キッチンと洗面・脱衣室を隣接させて料理と洗濯の同時進行がしやすいようにしたり、使う場所やシーンをふまえた適材適所の収納を計画したり。買い物の頻度やストックの量、洗濯は室内干しか外干しかなど、ライフスタイルに合わせて多彩に提案する。
生活空間をスッキリと保ち、より広く暮らすことができるよう、ライフスタイルに合わせてしっかりと収納計画を立てておきたい。同社では都心での狭小住宅を数多く手掛ける実績を基に、必要な収納を適材適所に提案。空間に合わせてぴったりサイズの収納家具を造作するほか、見せる収納を取り入れるなどアイデアも豊富。フロートタイプの収納棚や天井まで高さのあるハイドアの収納を設けて、視覚的な広さを感じさせる工夫も。
同社が提案する狭小地の高性能住宅「airy」は、ライフスタイルに合わせて自由に設計できるのが魅力。LDKの一角にガラスで仕切ったワークスペースを設けてお子さまが勉強する様子を見守れるようにしたり、ロフトのある子ども部屋をつくって秘密基地のようなワクワク感を持たせたりと、限られた空間を最大限に活用。さらに高い気密・断熱性により、暑さや寒さのストレスが少ない室内環境で子育てすることができるのも嬉しい。
家事がはかどる間取りによって自分時間や家族時間が充実する住まいを実現。アイランド型やウォークスルー型のキッチンにして使い勝手を高めたり、ライフスタイルに合わせた収納を設けて片付けやすくしたりと、狭小住宅の豊富な実績を活かし、限られた空間を巧みに活用してプランニング。リモートワークができる部屋や、ホッと安らげる憩いの場や趣味のスペースなども希望に合わせて提案してくれる。
利便性を考えて都心に住みたい。でも限られた土地で思い描く暮らしができるだろうか。そんな想いを抱えている人の家づくりの心強いパートナーとなるのが同社だ。長年にわたり狭小住宅を数多く手掛けてきた知識やノウハウを基に同社が開発した高性能住宅「airy」は、気密・断熱・耐震・省エネ・コストなど幅広くバランス設計されているのが特徴。自由設計で自分たちらしい住まいを形にできるので、まずは相談を。
二世帯が長く快適に暮らし続けられるよう、同社では高性能住宅「airy」を提供。家全体を高性能断熱材で包み込むスーパーウォール工法を採用し、HEAT20 G2レベルの断熱性に。さらに気密性を表すC値は0.5が標準。一年を通して外気温に左右されにくいだけでなく、廊下や脱衣所など部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックの心配を軽減する。自由設計だから二世帯の暮らし方に合わせてプランニングできるのも魅力だ。
定期的な無償メンテナンスや、有償メンテナンスを実施しながら最長30年の長期保証を用意。キッチンや浴室など住宅設備機器に付帯されている通常1年のメーカー保証をさらに延長できるサービスのほか、不具合や補修などの相談には24時間365日対応。YAZAWAオーナーズクラブとして家のお手入れ情報や点検のお知らせ、相談窓口などお得な情報や特典が閲覧できるスマホコンテンツも利用可能。安心の体制で質の高い暮らしを末永く支える。
都心の狭小地や住宅密集地など難しい土地条件での家づくりでは、高い施工力も必要不可欠だからこそ同社では自社の大工が対応。都心の家づくりを50年以上手掛け、毎年350棟ほどの施工実績のうち約7割が狭小住宅という実績を誇る。「都心こそ高性能住宅を」をコンセプトに気密・断熱・耐震など高いスペックを持つ高性能住宅を形にできるのも、確かな施工力があるからこそ。安心して都心での家づくりを任せられる。
東京23区を中心に、50年以上都心での家づくりに携わってきた同社。長年の実績を基に土地の探し方の相談にも対応。狭小地や変形地、旗竿地などのさまざまな制約のある土地であっても、どうしたら理想のライフスタイルを形にできるか、巧みな設計力と柔軟な発想で多彩なプランを提案。狭小住宅のプロ集団に土地のお悩みとプランをセットで相談できるので心強い。
都心での家づくりの豊富な実績と歴史を持つ同社が提案するのは、自由設計の高性能住宅「airy」。空間の広がりを感じさせる工夫や開放感のあるデザインなど狭小住宅のプロならではの目線で提案するほか、仕切りのない空間でも快適に暮らせる気密・断熱・耐震性などの高い住宅性能も実現。限られた敷地で「家に合わせた暮らし」を送るのではなく、「ライフスタイルに合った家」を形にすることで自分たちらしい暮らしを手に入れよう。
斜線制限などの土地条件も巧みに活かしながら、個性を反映しつつも街並みに馴染む外観をデザイン。旗竿地では道路から見える部分に意匠を凝らしたり、住宅密集地では周囲からの視線を計算すると共にデザイン性を持たせた窓を設けたりと、都心での家づくりに長けた設計士が多彩なアイデアで提案する。3階建てやガレージハウスも、色や素材を使い分けることで表情豊かな外観に。まずはイメージを伝えてみてほしい。
狭小住宅では空間を最大限有効活用する設計はもちろんのこと、それを引き立てるインテリア選びも重要。都心の家づくりを50年以上手掛けてきた同社では、自社に在籍or提携するインテリアコーディネーターが希望に合わせて空間に合うインテリアを提案。狭小住宅を数多く担当してきたからこその幅広い視点で、壁や天井、階段の色、素材の組み合わせ方などもアドバイスしてくれるので心強い。
最初のお打ち合わせから担当し、お客様の理想のお住まいについてのヒアリング、プラン・お見積りのご提案をいたします。設計や土地、資金など、家づくりの各分野のプロとお客様をつなぐ橋渡しの役割も担っています
「都心で家を建てたいけれど土地がない」という方もまずはご相談ください。提携している不動産会社をご紹介するなど、土地探しから伴走いたします。候補の土地でご要望のプランが実現できるかなど、狭小地や変形地が多いエリアでの住まいづくりを手掛けてきた実績や知識を基にアドバイスいたします。
家づくりが進む中で「見積りからこんなに上がるなんて…」とお客様が悲しい想いをすることがないよう、最初の段階から明瞭なお見積りをご提案するのが弊社の特長です。クロゼットの棚板が1枚増えるといくら、といった細かなお見積りに驚かれるお客様も多いですね。
狭小地だからといって「夏涼しく冬暖かい気密・断熱性」「地震に強い耐震性」「過ごしやすい室内環境」「光や風などの自然の力による心地よさ」が二の次になってしまわぬよう、コストも含めてバランス設計された高性能住宅「airy」をご提案。狭小地での家づくり相談会も随時開催していますのでお気軽にご参加ください。
人と話すことが好きで営業職に就きました。お客様が言葉にできない想いも汲み取り、設計士や不動産担当者に伝えるように心掛けているので、「あなたに任せてよかった」と言っていただけた時は本当に嬉しいです。弊社には狭小住宅のプロが揃っていますので、都心での家づくりをあきらめる前にぜひ私たちにご相談ください。
営業担当者とともにお打ち合わせに参加し、二級建築士としての知識を活かしてファーストプランを作成。精密なファーストプランをご提案することで設計士とのお打ち合わせがスムーズに進むようにサポートいたします
ご家族構成や想い描く暮らしなど、お客様のさまざまなご要望をお伺いした後に作成するファーストプラン。そのファーストプランが本当に建設予定地に建てられるのか建築基準法の観点から確認をしたり、周囲の環境をもとに採光や通風を計算して窓のサイズや位置を検討したりと、根拠のある精密なプランをご提案します。
都内の狭小地は斜線制限が厳しい傾向があり、建物の高さや形状に制限が出るほか、建ぺい率や容積率を基に敷地を最大限活用できる方法を検討する必要があります。仮プランでご相談を進めて後から「条件的に難しかった」とお客様をがっかりさせることのないよう、私たちは精度の高いファーストプランにこだわっています。
狭小住宅を建てるためには、設計と施工それぞれにおいて専門の知識や技術が必要です。私たちは創業から50年以上都心の家づくりに携わり、東京23区を中心に狭小住宅を手掛けてきました。営業・設計士・コーディネーター・現場監督など、各工程で狭小住宅のプロフェッショナルが丁寧に対応しますので安心してお任せください。
大学時代に建築を学び、住まい手となるお客様の喜怒哀楽を身近に感じながら形にできる「家づくり」に惹かれ、住宅業界に就職しました。マイホームは大きな買い物です。責任の大きな仕事ですが、ご家族と密にコミュニケーションをとり、理想を形にしていくことにやりがいを感じています。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
東京都新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビルディング 10階
定休日：火曜日・水曜日
