プロネット

徹底したコストコントロールで納得の住まいを実現！横浜エリアの土地探しからお任せ

東京都目黒区 Tさん

【狭小／3階建て／2階リビング／収納充実】安心して快適に暮らす性能重視の住まいを納得の価格で実現

本体価格

2,600万円～2,699万円

（75.4万円～78.2万円/坪）
延床面積

114.11m² （34.5坪）

敷地面積

76.85m² （23.2坪）

家族構成

夫婦+子ども2人
竣工年月

2023年3月

工法

木造軸組

特徴

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施主Tさんのこだわり

家族の様子が見守れるように間取りを工夫。一つひとつ悩んで大満足の住まいに

以前、住んでいたマンションが手狭になり、上のお子さんが小学校に入学する前に住み替えることにしたTさん。希望のエリアで気に入った土地が見つかり、そこから施工会社選びがスタートした。具体的に検討したのは4社。その中の1社がプロネットだった。「都市部の23.2坪という狭小地なので3階建てを大前提に各社にプランと見積もりを出してもらいました。プロネットさんを選んだ一番の理由は営業担当の楢崎さんの穏やかで親身に対応してくれる人柄です」と語る。また、安心して快適に暮らせる耐震性や断熱性といった住宅性能を重視した住まいが予算の範囲で実現できることも大きな決め手になったそう。完成した住まいは2階のLDKを中心に1階に主寝室、3階に子ども部屋を配置して、お子さんが必ずリビングを通る間取りに。「迷ったのは水回りを1階にするか、2階にするかでした。わが家は子どもたちがまだ小さいので、目が届くように2階のキッチンの後ろに配置しましたが、家事動線的にも正解だったと思います」と振り返る。また、内外装や設備についても同社は選択肢の幅が広いため、一つひとつを決めていくのは注文住宅の醍醐味である反面、大変だったとも。「でも、悩んだときは楢崎さんやコーディネーターさんに相談して一緒に着地点を見つけられたので仕上がりにも大満足しています」。

間取り図（2LDK+2S（納戸））

1階

2階

3階

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内外観ギャラリー

LDKを2階に配置し、リビング階段の採用で自然と家族が集まる空間に。水回りも2階にあるので日中はほぼ2階だけで… 続きを読む

LDKを2階に配置し、リビング階段の採用で自然と家族が集まる空間に。水回りも2階にあるので日中はほぼ2階だけで過ごせる。料理をしながら洗濯など、家事もスムーズ。階段室の壁を利用してリビング収納も。階段室の境目にはロールスクリーンを取り付けて冷暖房効果をアップ
- リビング
  |
- 階段
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- 壁
床には明るい木目で幅広のフローリングを採用。TVボードなどの家具も色調を合わせ、グレージュを差し入れて優しい雰… 続きを読む

床には明るい木目で幅広のフローリングを採用。TVボードなどの家具も色調を合わせ、グレージュを差し入れて優しい雰囲気に。建具の濃いブラウンが空間を引き締めるアクセントになっている
- フローリング
  |
- 床
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- グレー
都市部に多い縦長敷地に建てた3階建て住宅。北側斜線規制などをクリアしつつ、限られた敷地を最大限に活用してゆとり… 続きを読む

都市部に多い縦長敷地に建てた3階建て住宅。北側斜線規制などをクリアしつつ、限られた敷地を最大限に活用してゆとりある住空間を実現している。「外観の色味とテクスチャーは一番悩んだところ。サンプルを片手に自転車で色々な家を見て回ったことも今ではいい想い出です」
キッチンは家族の様子が見守れる対面式を採用。手元が隠れる腰壁を造作して生活感が見えないように工夫した。奥の扉は… 続きを読む

キッチンは家族の様子が見守れる対面式を採用。手元が隠れる腰壁を造作して生活感が見えないように工夫した。奥の扉は左がトイレ。右は洗面・脱衣室&浴室でトイレを回り込むL字型にすることで広さとたっぷり収納を備えている
- キッチン
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- トイレ
  |
- お風呂
  |
- 壁
冷蔵庫の面が壁とフラットになるように置き場を引き込むことで圧迫感がなくスッキリ見える。奥にはパントリーを備えて… 続きを読む

冷蔵庫の面が壁とフラットになるように置き場を引き込むことで圧迫感がなくスッキリ見える。奥にはパントリーを備えてストック品などもまとめてしまえる
- 壁
  |
- パントリー
キッチン横に使い慣れたキッチンキャビネットを置くスペースを確保。明り取り窓はこうした家具類や隣家の窓の位置など… 続きを読む

キッチン横に使い慣れたキッチンキャビネットを置くスペースを確保。明り取り窓はこうした家具類や隣家の窓の位置などを考慮してプランニングされている
- キッチン
  |
- 飾り棚
  |
- 窓
2階のバルコニー。夏に子どもたちがプールで遊べるように十分な奥行きを取り、水栓も取り付けた。掃除もしやすい。3… 続きを読む

2階のバルコニー。夏に子どもたちがプールで遊べるように十分な奥行きを取り、水栓も取り付けた。掃除もしやすい。3階のバルコニーは庇として機能し、真夏の直射日光が室内に入るのをカバー
- ベランダ
玄関ホールに手洗いコーナーを設置。「洗面・脱衣室が2階ですし、子どもたちが泥だらけで帰ってくるのでこれは必須で… 続きを読む

玄関ホールに手洗いコーナーを設置。「洗面・脱衣室が2階ですし、子どもたちが泥だらけで帰ってくるのでこれは必須でした」とTさん。その隣りは階段下を活用した収納
- 玄関
  |
- 階段
玄関土間やホールが広くプランニングされているのは設計士のこだわり。防犯に配慮したスリット窓で採光も確保されてい… 続きを読む

玄関土間やホールが広くプランニングされているのは設計士のこだわり。防犯に配慮したスリット窓で採光も確保されている。「図面では想像できませんでしたが、出来上がってみて開放的でとても気に入っています。ベビーカーを置くこともできて便利です」
- 玄関
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- 窓
エントランスには自転車置き場を設置。「全体的にシンプルなデザインですが、ヨーロピアンな雰囲気にも憧れていたので… 続きを読む

エントランスには自転車置き場を設置。「全体的にシンプルなデザインですが、ヨーロピアンな雰囲気にも憧れていたので門柱にそのエッセンスを取り入れました」と夫人。花壇の花が華やかさを添えている
- 玄関

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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	114.11m² （34.5坪）
敷地面積	76.85m² （23.2坪）
工法	木造軸組
本体価格	2,600万円～2,699万円
竣工年月	2023年3月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	神奈川県横浜市西区平沼1-3-17 宮方ビル2階
問い合わせ	電話番号を表示 045-290-4610 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
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