小嶋工務店 TOKYO WOOD

小嶋工務店 TOKYO WOOD

東京の木で家を建てる 地産地消の家づくり
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東京都  Tさん
【間取りあり/60坪台/4000万円台/二世帯住】程よい距離感で、暮らしを大切に。完全分離のテラスハウス仕様
  • 本体価格
    4,000万円
    62.9万円/坪
  • 延床面積
    210.23m2 (63.5坪)
    敷地面積
    329.91m2 (99.7坪)
    家族構成
    両親+夫婦+子ども2人
    竣工年月
    2022年12月
    工法
    その他(独自認定工法等)(ソーラーサーキット工法)
  • 特徴
    耐震・免震・制震  |  2階建て  |  収納充実  |  家事がラク  |  高気密・高断熱  |  シンプルモダン  |  防音・遮音  |  …
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施主Tさんのこだわり

生活音を気にせず、ゲストも自由に呼べる二世帯住宅。世帯ごとに異なる間取りも魅力

シックなレンガ調の外壁やグリーンの屋根で、上品かつ重厚感ある佇まいが印象的なTさんの住まい。老朽化したご実家の2棟を建て替えて、お互いの暮らしと絆を大切にする二世帯住宅を、同社とともにカタチにした。最大の特長は、上下ではなく左右それぞれに各世帯の住戸を配し、玄関から水まわりまで完全分離したテラスハウススタイルであること。「独立した娘たちも、気兼ねなく遊びに来れます。お互いの生活音もほとんど気になりませんね」と、笑顔のご両親。それぞれの住戸へはキッチンに設け… 続きを読む

シックなレンガ調の外壁やグリーンの屋根で、上品かつ重厚感ある佇まいが印象的なTさんの住まい。老朽化したご実家の2棟を建て替えて、お互いの暮らしと絆を大切にする二世帯住宅を、同社とともにカタチにした。最大の特長は、上下ではなく左右それぞれに各世帯の住戸を配し、玄関から水まわりまで完全分離したテラスハウススタイルであること。「独立した娘たちも、気兼ねなく遊びに来れます。お互いの生活音もほとんど気になりませんね」と、笑顔のご両親。それぞれの住戸へはキッチンに設けたドアで行き来できるので、何かあれば無理のない範囲でサポートしあっているそう。また、各世帯のライフスタイルに合わせた間取りも注目。親世帯はくつろぎを重視した大空間LDKを中心とする、バリアフリー仕様に。将来は1階で生活が完結できるレイアウトもポイントだ。対して子世帯は、「共働きなので家事をラクにしたくて」と、どこにいてもお子さんを見守れるオープンなLDKをはじめ、家族共用の大型収納やランドリールーム、ファミリーライブラリーなど、家事や子育てをスムーズにする工夫満載のプランに。「私たちが仕事で不在でも隣に両親がいるので、子どもたちも安心してのびのび過ごしています」と、Tさん夫婦。二世帯のこだわりを諦めることなく叶えた、大満足の住まいとなった。

間取り図(5K以上)

1階
小嶋工務店 TOKYO WOOD 【間取りあり/60坪台/4000万円台/二世帯住】程よい距離感で、暮らしを大切に。完全分離のテラスハウス仕様の間取り図(5K以上)1階

多くの二世帯住宅は、1階を親世帯、2階を子世帯のように上下階で分けているが、Tさんの住まいは左右それぞれに住戸を配し、玄関から水まわりまで完全に分離。親世帯のキッチン・子世帯のパントリーに鍵付きのドアをひとつ設け、二世帯はそこのみでつながっている。普段は世帯ごとの生活リズムを尊重し、必要があればサポ… 続きを読む

多くの二世帯住宅は、1階を親世帯、2階を子世帯のように上下階で分けているが、Tさんの住まいは左右それぞれに住戸を配し、玄関から水まわりまで完全に分離。親世帯のキッチン・子世帯のパントリーに鍵付きのドアをひとつ設け、二世帯はそこのみでつながっている。普段は世帯ごとの生活リズムを尊重し、必要があればサポートするという、程よい距離感で過ごしているそう。また、間取りも世帯のこだわりに合わせて設計。親世帯(右)は将来1階で暮らしが完結できるように、ゆったりとくつろげる吹き抜けの大空間LDKと、洋室2つを配置。段差を極力なくした床や引き戸など、介助や車椅子が必要になった場合を想定したバリアフリー仕様に。対して子世帯(左)は、衣服や小物がまとめて片付き、身支度しやすい大容量の収納や、広いランドリールーム、家事をしながらお子さんを見守れる対面キッチンなど、共働きの夫婦の家事や子育てをラクにするプランとなっている

2階
小嶋工務店 TOKYO WOOD 【間取りあり/60坪台/4000万円台/二世帯住】程よい距離感で、暮らしを大切に。完全分離のテラスハウス仕様の間取り図(5K以上)2階

2階はそれぞれ個室をメインに構成。親世帯(右)は主寝室のほかに、大きな納戸を設置。収納として使っているが、独立した娘さんたちが遊びに来た時には、ゲストルームとして活用することも想定している。一方子世帯(左)は、寝室や子ども部屋のほかに、Tさん専用のワークスペースとフリースペースを設計。1階の家族に配… 続きを読む

2階はそれぞれ個室をメインに構成。親世帯(右)は主寝室のほかに、大きな納戸を設置。収納として使っているが、独立した娘さんたちが遊びに来た時には、ゲストルームとして活用することも想定している。一方子世帯(左)は、寝室や子ども部屋のほかに、Tさん専用のワークスペースとフリースペースを設計。1階の家族に配慮しつつ仕事ができるように、ワークスペースの吹き抜け側には内窓をつけている。また、フリースペースは本棚を造作し、ファミリーライブラリーとして活用。階段をベンチにして座り、本を読んだり折り紙をしたりと家族みんなで楽しめる。隣には洗面化粧台をつけたので、手が汚れたり、絵具を使ったあとすぐ洗えるのも便利だ。さらに、二世帯を切り分ける中央の壁には、納戸や1階には玄関・浴室などを配して、家族がくつろぐLDK・個室と接しないように工夫。さらに遮音工事を施して、互いの生活音に配慮した

小屋裏
小嶋工務店 TOKYO WOOD 【間取りあり/60坪台/4000万円台/二世帯住】程よい距離感で、暮らしを大切に。完全分離のテラスハウス仕様の間取り図(5K以上)小屋裏

広々とした小屋裏は、収納スペースとして活用。季節の物やお子さんの思い出の作品などがまとめて片付けられる。また、階段で行き来ができるので、大きな荷物も安心・安全に運べ、お子さんにとっては、気軽なプレイルームとして楽しめる。さらに、階段側にエアコンを設置。階段を通って2階へ、2階の吹き抜けを介して1階へ… 続きを読む

広々とした小屋裏は、収納スペースとして活用。季節の物やお子さんの思い出の作品などがまとめて片付けられる。また、階段で行き来ができるので、大きな荷物も安心・安全に運べ、お子さんにとっては、気軽なプレイルームとして楽しめる。さらに、階段側にエアコンを設置。階段を通って2階へ、2階の吹き抜けを介して1階へと、冷風を家全体に行き渡らせることが可能に。外断熱による優れた断熱性があるからこそ、外の気温に左右されず、効果的に室内の温度を快適にすることができる

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施主Tさんがこの会社に決めた理由

「打ち合わせの最初から設計士さんが来てくれました」。真摯な対応が強い信頼感に

「当初は大手ハウスメーカーを中心に検討しましたが、全員が納得できる決定打をなかなか見つけられなくて…。地元工務店まで幅を広げて数社に絞り、二世帯共通の課題としていた[費用][間取りの自由度][アフターメンテナンスの対応や考え方]をすべて踏まえたプランを提案いただき、最終的にバランスの良かった小嶋工務店さんに依頼しました」と、家づくりを振り返ってくれたTさん。二世帯みんなの意見を尊重し、全員が納得できる建築会社を見つけるのは至難の業。Tさん家族はお互い密に話… 続きを読む

「当初は大手ハウスメーカーを中心に検討しましたが、全員が納得できる決定打をなかなか見つけられなくて…。地元工務店まで幅を広げて数社に絞り、二世帯共通の課題としていた[費用][間取りの自由度][アフターメンテナンスの対応や考え方]をすべて踏まえたプランを提案いただき、最終的にバランスの良かった小嶋工務店さんに依頼しました」と、家づくりを振り返ってくれたTさん。二世帯みんなの意見を尊重し、全員が納得できる建築会社を見つけるのは至難の業。Tさん家族はお互い密に話し合いながら、自分たちが本当に求めている家をじっくりと絞り込んでいったからこそ、相性のよい同社との出会いがあったのだろう。また、「営業さんだけではなく、最初から設計士さんも家に来てくれて、風や陽光の入り方などをきちんと確認して提案していました。とても印象が良かったですね。あと、土地の条件上、2棟あった敷地に1棟しか建てられないことが判明したり、水道管のトラブルが起きても、その都度親身に対応してくれました」と、ご両親の信頼感を得られたことも決め手に。さらに、耐震等級3の優れた耐震性や、一年中快適なソーラーサーキット工法などのハイスペックな住宅性能で、幅広い年齢層の家族が安心して健康的に暮らせることも、大きなポイントとなったそうだ。

この建築実例の担当者より

出会いは住宅展示場。設計士の提案が大きな決め手になり、大満足のお住まいとなり感動

T様、ご家族様との初めての出会いは、総合住宅展示場でのことでした。私たちのモデルハウスの前を通りかかり、立ち話をさせていただいたことを覚えております。その後、会社への資料請求をいただき、お伺いすると、なんとその時にお会いしたご家族だったのです。数多くのハウスメーカーを検討された中から、弊社をお選びいただいたことは、設計士の提案が大きな要因であったことを伺いました。ご入居後、ご家族皆様が満足していただけたことは、私たちにとって非常に嬉しいことです。そして、今… 続きを読む

T様、ご家族様との初めての出会いは、総合住宅展示場でのことでした。私たちのモデルハウスの前を通りかかり、立ち話をさせていただいたことを覚えております。その後、会社への資料請求をいただき、お伺いすると、なんとその時にお会いしたご家族だったのです。数多くのハウスメーカーを検討された中から、弊社をお選びいただいたことは、設計士の提案が大きな要因であったことを伺いました。ご入居後、ご家族皆様が満足していただけたことは、私たちにとって非常に嬉しいことです。そして、今回の実例ご掲載に対しても快くご協力いただき、心から感謝申し上げます。弊社ともお近いことから、先日本社で開催した「こじま祭り」にもご参加いただいたこと、また、ご親戚の方のリフォーム工事をご紹介いただき、それが成功裡に終了したことをお聞きし、大変喜んでおります。これからも、末永くお付き合いさせていただければと思っております。何かお手伝いできることがあれば、どうぞお気軽にお知らせください。また、ご家族皆様の笑顔を見ることができる日を楽しみにしております。どうぞよろしくお願い申し上げます。

小嶋工務店 TOKYO WOODの担当者画像
営業部
白田 康宏

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住所 東京都小金井市前原町5-8-15
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0120-79-5610
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