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東京都・神奈川県・埼玉県（一部地域を除く）
稲城・町田・川崎エリアを中心に、地元密着体制での家づくりを続けてきたグランイデアル。不動産業を母体に持つ強みを活かし、エリアの価格相場や法規制、生活動線を見据えた土地探しで“暮らし”までデザインしている。また、地元エリアでの豊富な実績で培った高い設計力も魅力の一つ。狭小地や変形地、傾斜地など都市部特有の土地条件でも、理想の暮らしを叶える提案をしてくれる。同社は土地探しから設計・現場管理まで少数精鋭2名体制で一貫対応しており、コミュニケーションの齟齬が生まれにくいのも特徴。担当スタッフはFP技能士の資格を保有しているので、単なるローン相談ではなく老後・教育費・金利リスクまで見据えた包括的なライフプラン提案が可能となる。確かな資金計画で無理なく、かつ妥協せずに建てられる適正ラインを追求し、契約後に金額が膨らむ心配もない。価格を抑えながらも“高見え”する提案を得意としており、完全自由設計の家を1000万円台後半から実現できるという。性能面にも一切の妥協はなく、耐震等級3やZEH水準の断熱性能が標準仕様、最長60年の長期保証付きで安心だ。町田モデルハウスの見学も可能なので、ぜひ一度お問い合わせを。
ライフプランから考える無理のない家づくり
せっかく素敵な家を建てても、無理のある支払いで生活が困窮しては元も子もない。グランイデアルでは「無理のない家づくり」を前提に、FP技能士の資格を保有した担当スタッフがご家族ごとに異なるライフスタイルを丁寧にヒアリング。住宅の購入を“人生設計の一部”と捉え、単なるローン相談ではなく、これからかかる子どもの教育費や必要となる老後の資金、金利リスクまで踏まえた資金計画を提案してくれる。
FP技能士資格保有スタッフが家族構成やライフスタイルに合わせて一邸一邸丁寧に資金計画を立てるので、土地や建物、その他諸費用など、家づくりにかけられる予算が明確に。予算をオーバーしないようにコントロールしながら提案をしてくれるため、「契約後に金額が膨らんでしまった…」という事態を防ぐことができる。
同社が手掛ける住まいの価格帯は、1000万円台後半から、給排水工事・その他諸費用込みでも2500万円～3000万円台がメイン。無理なく、でも決して妥協はしないというスタンスで、施主の想像を超える住まいを実現している。実際の価格以上に“高見え”する色選びや素材選定、照明計画など、豊富な経験と実績で培ったノウハウを活かした提案を行っている。
地域に根ざした土地探し＆豊富な不動産知識で暮らしをデザイン
家づくりのファーストステップとなる土地探し。不動産業を母体に持つグランイデアルなら不動産会社目線と建築会社目線でのアドバイスが可能。「購入した土地だと理想の建物が入らなかった」「想定より土地の造成費用がかかって建物を妥協することに…」といったリスクを避けることができる。また、独自のネットワークによる豊富な土地情報も魅力。エリアの価格相場や法規制、生活動線を見据え、“暮らし”までデザインしてくれる。
稲城・町田・川崎エリアでの実績を多数持つ同社は、傾斜地・狭小地・変形地など、都市部特有の課題にも柔軟に対応が可能。狭小地の場合は、3階建てにスカイバルコニーをプラスし、周囲の視線を気にすることなくリラックスできるプライベートなアウトドア空間を創出するなど、一見デメリットとして扱われがちな土地条件をメリットに変える高い提案・設計力が自慢だ。
同社では、土地を持っていない方の土地探しサポートだけでなく、「今住んでいる家を売却したい」「家を建てるにあたり、持っている土地をどうするか迷っている」という方の対応も可能。お持ちの土地のあらゆる条件を踏まえ、適切なアドバイスをしてくれるので安心だ。実際に施主からも「所有している土地のことを相談したら、迅速かつ的確なアドバイスをしてくれて信頼できました」との声が多数届いている。
安心を支える「高性能」×「一貫体制」×「長期保証」
設計自由度の高い木造軸組工法に耐震性・断熱性・気密性の高いパネル工法を組み合わせた独自の「ハイブリッドパネル工法」を採用している同社。建築基準法の約1.5倍の鉄筋量を使用した強固なオーダーメイドベタ基礎と合わせることで、大切な家族の命をしっかりと守る住まいを実現している。また、土地ごとの地盤特性を正確に把握するため、建築前に地盤調査を実施。必要に応じてその土地に合った地盤改良の提案を行っている。
土地探しから設計・現場管理まで少数精鋭2名体制で一貫対応しており、コミュニケーションの齟齬が生まれにくいのも同社の魅力。最初から最後まで窓口が一つなのも安心材料になるだろう。ご家族一人ひとりの声にじっくりと耳を傾け、丁寧に対話を重ねることで潜在的な要望を引き出し、施主の想像を超える住まいを実現。自社施工にもこだわり、エリアの特性を熟知した信頼できる職人が施工を担当しているので、建物の完成度も高い。
家は建てて終わりではなく、適切なメンテナンスをしながら住み継ぐもの。引き渡しの定期点検と有料メンテナンスを実施することで、構造保証と雨漏り保証を最長60年まで延長できるので安心感が長続き。万が一トラブルが発生した際すぐに連絡ができるよう専用窓口を設け、水回りの不具合や窓ガラスの破損など緊急を要する事態には24時間駆けつけサービスもあるので心強い。
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121.01
m2
(36.6坪)
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2,500万円～2,999万円
（68.3万円～82万円/坪）
この実例を見る
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150.65
m2
(45.5坪)
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4,000万円～
（87.8万円/坪～）
この実例を見る
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213.43
m2
(64.5坪)
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4,000万円～
（62万円/坪～）
この実例を見る
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住んでからの幸せも見据えた住まいをご提案します
専門家としてお客様に寄り添いながら家づくりをサポートします
| 会社名 | 株式会社 グランイデアル |
| 所在地 | 東京都稲城市大丸695-3 |
| 設立 | 2008年1月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 4000万円 |
| 従業員数 | 50人 |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県（一部地域を除く） |
| 施工実績 | 14棟（2024年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組 |
| アフター・保証 |
最長60年の長期保証制度あり、20年のシロアリ（防蟻）保証あり |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
広告宣伝費の削減、社内のDX推進による業務の効率化、独自のネットワークで建材の仕入れを行うなど、様々な企業努力で家づくりのコストダウンを図っているグランイデアル。安かろう悪かろうではなく、予算に合わせて性能面もデザイン性も妥協しない理想の住まいを叶えることができる。建物が高性能なので、住んでからの光熱費やメンテナンスコストを抑えられるのも嬉しいポイント。
使用する素材や設備、照明計画など細部までこだわりを詰め込むことができるのが注文住宅の魅力。グランイデアルでは設備メーカーや建材に詳しいスタッフが在籍しており、幅広い選択肢から施主の要望と予算に合わせて提案してくれる。タイルを使用した重厚感のある外観デザインや随所に配した間接照明など、洗練された雰囲気の住まいは町田展示場にて見学可能。（写真の施工例は3000万円以上）
グランイデアルでは軸組工法の設計自由度と枠組工法の壁パネルによる建物強度を良いとこ取りをした「ハイブリッドパネル工法」を採用。地震や台風などのエネルギーを面全体に分散することで建物の倒壊を防いでいる。また、構造材には反りや割れの少ない高品質な集成材を使用。構造体と床を一体化した剛床工法を用いることでさらに耐震性を高めている。オプションで制震ダンパーの設置も可能だ。
外気が侵入する隙間を最大限に少なくした「ハイブリッドパネル工法」を採用しているグランイデアル。現場で発泡させて建物の隙間を埋める吹付硬質ウレタンフォームを使用しており、外気の影響を受けやすい屋根は断熱材を二層に施工。窓には樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用することで気密・断熱性の向上を図っている。断熱性能を表すUA値は0.54が同社の基準値だ。（UA値は自社調べ）
家の中の温度を再利用しながら計画的に換気を行うことができる第一種の全熱交換換気システムを搭載したグランイデアルの住まい。冬は暖房の熱を逃さず、夏は冷房の冷気を外に逃がさないため、一年を通して快適な室内環境を維持できるのだ。また、気密を取りやすい部材を使用したり隙間を埋める断熱材を使用して気密・断熱性能をアップ。太陽光パネルの設置にも対応しており、省エネ＋創エネの暮らしを推進している。
ZEH住宅とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、「省エネ」と「創エネ」を組み合わせることでエネルギー収支をゼロ以下にする家のこと。光熱費や環境負荷の削減はもちろんのこと、家の長寿命化にもつながるため、グランイデアルではZEHの普及に積極的に取り組んでいる。細かい仕様などは施主の要望や考えに寄り添いながら、柔軟に提案・対応してくれるので安心だ。
建物に囲まれた都会の住宅密集地の場合、プライベートなアウトドア空間を設けることが難しいのが現実。そんな時にグランイデアルが提案するのは建物の中心に中庭を設けたプラン。中庭を囲うように居室やリビングを配置することでプライバシーに配慮しながら明るさと風の通り道を確保している。敷地面積が広い場合には大開口からつながるウッドデッキを設けるなど、心地よい空間づくりが得意な同社にぜひ一度相談してみよう。
間取りや動線のちょっとした工夫により、毎日の家事負担は軽減できるもの。グランイデアルでは、洗濯や掃除をする際の動きをなるべく少なくすることを意識し、キッチンと洗面室を近くに設計することで水回りの動線を短縮したり、アイランドキッチンを取り入れてLDKを回遊できる動線にするなど様々な提案を行っている。このような工夫はすべて町田モデルハウスで体感可能。ぜひ一度見学してみよう！
収納を「ただ物をしまう場所」ではなく「新たな暮らし方を提案する手段」と考えるグランイデアル。例えばキッチン収納を増やすことで「食器棚を置かないすっきりとした暮らし」を、ウォークインクローゼットに棚を造作することで「衣替えをしない暮らし」を提案。住まう人のライフスタイルや理想の暮らし方をヒアリングしたうえで、スムーズで快適な生活を送ることができる住まいを叶えている。
共働き世帯が増加している昨今、「夫婦ともにフルタイムで働いているので子どもの帰宅時が心配…」という方も多いだろう。先進の家電や設備などを導入した「スマートホーム」なら、外出先や仕事場から子どもの様子を見守ったり、遠隔で玄関の鍵を開け閉めすることができるので安心だ。また、子どもと顔を合わせやすいリビングイン階段など、家族間のコミュニケーションが増える間取りの提案も可能。
バタバタと忙しい朝も、クタクタになって帰宅した夜も、「家にいる時間は一分一秒も無駄にしたくない！」という共働き世帯におすすめなのが、家事効率をアップする水回り。「洗う・干す・畳んでしまう」が一か所で完結するランドリールームを兼ねた脱衣室や、並んで身支度ができる広い洗面台など、様々な建築実績があるグランイデアルがベストな提案をしてくれるだろう。
20代30代の若い世代が家づくりをする際にグランイデアルが重要視するのは、柔軟性のある間取りと無理のない資金計画。この先数十年を過ごす家となるので子どもの成長や独立に合わせて使い方を自由に決められる可変性のあるプランを提案。資金計画に関してはローンを組める金額ではなく払える金額をベースに家づくりを進行。住んでからの生活水準が極端に下がらないよう心掛けているという。
近年、家の在り方が「ただ住む場所」ではなく「人生をより豊かなものにしてくれる場所」に変化しつつある。そこでグランイデアルは家族や友人を招いてバーベキューを楽しんだり、子どもと思いっきり水遊びをしたり、テーブルセットを置いて優雅なティータイムを過ごしたり…と家にいながらアウトドア気分を味わうことができる屋上バルコニーのある暮らしを提案。用途無限大のプライベート空間は町田展示場で見学可能！
スタイリッシュなデザインの中に「和」を連想させる要素を加えることで、心安らぐ落ち着いた空間を演出する和モダンテイストの住まい。リビングに馴染む小上がりの畳スペースや、木の温もりを感じる建具、まるで料亭のアプローチのような小石を敷き詰める手法など、居心地の良さを追求した空間設計を得意としている。
引き渡し後のアフターフォローが充実しているのもグランイデアルの強み。定期点検と有料メンテナンスを実施することで構造保証と雨漏り保証を最長60年まで延長できる点に加え、窓口が一つなのも分かりやすいと好評だ。これまでバラバラだったサービスをパッケージ化し、住んでからトラブルが発生した場合に「どこに相談すればいいのだろう？」「修繕費用をすぐに用意できない」といった不安を専用窓口が解消してくれるので安心だ。
元々不動産事業を展開しているため、「理想の住まいを建てられる土地なのか」「建物以外にかかる諸費用はどれくらいか」など不動産会社目線と建築会社目線でアドバイスしてくれるのがグランイデアルの強みのひとつ。長年の取引で培われた独自のネットワークや、土地探しから建築まで一気通貫で対応できる点が施主からも好評だ。
グランイデアルが注力するのは、いかにコストを抑えながらかっこよく見栄えのする住空間を作り上げるか。可能な限り天井を高くすることで開放感を出したり、下がり天井や折り上げ天井で空間にメリハリを与えたり、間接照明を設置したりと、ちょっとした工夫で空間を「より広く、より上質な印象」に仕上げることを得意としている。
家の印象を大きく左右する外観デザインだが、同じ色でも外壁材によって見え方や質感が異なるため、選ぶ際に迷ってしまう人が多いという。グランイデアルの町田モデルハウスは、1棟で白のタイル・サイディング・塗り壁の3種類の外壁材を使い分けており、印象の違いを実際に確かめられるのが嬉しいポイント。こだわりの外構照明によって浮かび上がる陰影の美しさや高級感を実際に感じてみよう。
グランイデアルのインテリアコーディネーターは営業やファイナンシャルプランナーを兼ねており、設計段階から内装の相談ができるのが大きなポイント。「この素材を使いたいけど予算オーバーになるかも…」という場合でも、設計を変更して予算をかける部分を調整することができるというメリットがあるという。
グランイデアルが提案するのは、組めるローン金額ではなく「無理なく払い続けられる金額」をベースにした家づくり。引き渡し後に経済的にも精神的にもゆとりのある生活を送ることができるよう、予算が収入に見合っているかどうかを社内プランナー（FP技能士2級）もしくは提携パートナーが契約前にしっかりと確認してくれるので心強い。
住宅ローンを組む際に、年齢や勤務先、勤続年数など、重要視するポイントは金融機関によって様々。グランイデアルは提携している金融機関が多く、それぞれの金融機関の特徴をしっかりと把握しているので、施主の情報と照らし合わせながらベストな金融機関の見極めが可能。審査の通りやすさや借りることができる金額など、プロ目線で多角的にアドバイスをしてくれる。
ご要望のヒアリングからプラン提案が主な仕事内容ですが、ファイナンシャルプランナーとインテリアコーディネーターの資格を活かし、資金相談やデザインについてのアドバイスも行っています。
家が完成した時はただの箱だと思っていて、お客様が実際に暮らすことで初めて「家」になると考えています。注文住宅だとついあれもこれもと夢が膨らんで予算をオーバーしてしまいがちですが、住んでからも幸せが続くよう、無理なく返済できる範囲内での家づくりをご提案しています。
お客様の家づくりに対する想いや大切にしているものに寄り添いながら、お金をかけるべき場所とそうでない場所を見極めています。コストを抑えることは、何かを我慢したり妥協することばかりではありません。豊富な建材や設備の選択肢の中から、ご要望を叶えつつコストを抑えることができる代替案をご提案します。
どんな家を建てたいのか？新しい家でどんな生活を叶えたいのか？ご家族一人ひとりのご要望をじっくりとヒアリングさせていただき、お客様にとってベストなプランをご提案します。
多くのお客様にとって家は一生に一回の大きな買い物であると思います。お客様の想像を超える家を実現することはもちろん、家づくりの過程が楽しく思い出に残るものになるよう、一つひとつ丁寧に、納得のいくまでとことんお付き合いいたします。せっかくの注文住宅ですから、小さなこだわりまで何でもお聞かせください。
「こんな生活をしてみたい」「こんな空間がほしい」といった理想を叶えるだけでなく、現在のお住まいでのお悩みを解決するような快適で機能性抜群のプランをご提案いたします。水回りを集約したプランや、ランドリールームとファミリークロークをつなげたプランなど、女性目線でのご提案も得意です。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
東京都町田市旭町3-15-12
定休日：火・水曜日
