フォーライフ

各地に拠点を展開し、「バランスの取れた総合点の高い住まい」を提供する

東京都大田区 Sさん

【1000万円台/間取図有/狭小住宅/3階建て】経験とノウハウを活かし、16.4坪の敷地を有効活用

本体価格

～1,499万円

（～53.6万円/坪）
延床面積

92.53m² （27.9坪）

敷地面積

54.27m² （16.4坪）

家族構成

夫婦＋子ども2人
竣工年月

2020年2月

工法

木造軸組

特徴

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施主Sさんのこだわり

リビングをできるだけ広く、子ども部屋の確保を重視した間取り

子どもたちをのびのび育てたいと、集合住宅から一戸建てに住み替えることにしたSさん。災害からも家族を守りたいと耐震面や土地を調べ抜いて検討。施工会社をフォーライフに決めたのは標準仕様の高さや自分たちに歩み寄ってくれる細やかな対応、コストを抑えながらも耐震等級3が取得できるなど「トータルバランスの良さを感じた」と語る。16.4坪という限られた敷地の狭小3階建てだからこそ、間取りが大事と考えたSさんは広々としたリビングと子ども部屋を用意することを重視した。1階に将来の駐車スペースを確保するため、LDKは2階に。階段の作り方を調整してリビング空間を広く取っている。3階にはゆくゆく子ども部屋となる個室が2つ。居住空間を広く活用するための小屋裏収納も備えている。また、2階のバルコニーに設けたスモークガラスの壁や玄関ホールの地窓など、周囲の視線に配慮しながら光を採り込む工夫も。内外装にはシックなグレーやダークブラウンをアクセントにしたホテルライクで統一し、お洒落な雰囲気が漂う。「もう一回やりたいくらい楽しい家づくりでした。こちらのやりたいことをしっかりと理解した上でシュミレーションし提案してくれたフォーライフさんに感謝しています」。狭小・変形地の住まいづくりに強いフォーライフにお気軽にご相談ください！

間取り図（1LDK）

1階

2階

3階

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内外観ギャラリー

23区内の16.4坪の敷地に実現したガレージ付き3階建て住宅。個性豊かなファサードのデザインが印象的だ。グレー… 続きを読む

23区内の16.4坪の敷地に実現したガレージ付き3階建て住宅。個性豊かなファサードのデザインが印象的だ。グレーを基調にしたシックな外観に軒天などの木目が温かみを添える
- グレー
  |
- シック
2階は広々としたLDK。折り上げ天井、ダウンライト、間接照明、壁掛けTVを採用して空間に広がり感をもたらしてい… 続きを読む

2階は広々としたLDK。折り上げ天井、ダウンライト、間接照明、壁掛けTVを採用して空間に広がり感をもたらしている。ホワイト・グレー・ダークブラウンをうまく配色してホテルライクな空間を目指した
- ダウンライト
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- 壁
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- 天井
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- 折り上げ天井
  |
- 白
  |
- グレー
  |
- ホテル風
対面キッチンからバルコニーまでフラットにつながり、リビング階段の採用で家族のコミュニケーションが深まる。キッチ… 続きを読む

対面キッチンからバルコニーまでフラットにつながり、リビング階段の採用で家族のコミュニケーションが深まる。キッチン脇に洗濯機置場を配置し、家事効率もアップ
- キッチン
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- リビング
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- ベランダ
  |
- 階段
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- ペニンシュラキッチン
キッチンの天井は木目調の下がり天井でゾーニング。同色系のペニンシュラ型キッチンを選んでオープンスタイルに。お子… 続きを読む

キッチンの天井は木目調の下がり天井でゾーニング。同色系のペニンシュラ型キッチンを選んでオープンスタイルに。お子さんがダイニングテーブルで勉強することもあるため、透明な素材を油よけに
- キッチン
  |
- ダイニング
  |
- 天井
隣家の視線が気にならないよう、窓は高めの位置のスリットタイプ。プライバシーを確保したリビングでゆったりと寛げる… 続きを読む

隣家の視線が気にならないよう、窓は高めの位置のスリットタイプ。プライバシーを確保したリビングでゆったりと寛げる。キッチン脇に設けたワークスペースは子どもたちの勉強スペースや家事コーナーにも
- キッチン
  |
- リビング
  |
- 窓
  |
- ワークスペース
2階バルコニーのフェンスは内側からは視線が抜け、外からは見えにくいスモークガラスを採用。室内からの開放感と採光… 続きを読む

2階バルコニーのフェンスは内側からは視線が抜け、外からは見えにくいスモークガラスを採用。室内からの開放感と採光が得られる。ここに物干しがあるため、洗濯動線を考慮して2階に洗濯機置場を配置した
- ベランダ
  |
- ガラス
玄関は土間スペースや上がり框を広く取り、朝のお出かけ渋滞を解消。ホールの床材は大理石風の素材で上質感を演出した… 続きを読む

玄関は土間スペースや上がり框を広く取り、朝のお出かけ渋滞を解消。ホールの床材は大理石風の素材で上質感を演出した。足元の地窓で採光を確保するなど、住宅密集地の狭小住宅でいかに明るく暮らすかという課題にフォーライフの経験とノウハウが活かされている
- 玄関
  |
- 窓
  |
- 床
  |
- 大理石
洗面室とバスルームは1階にまとめた。ホテルライクを意識して洗面台のカウンタートップは大理石風に。スタイリッシュ… 続きを読む

洗面室とバスルームは1階にまとめた。ホテルライクを意識して洗面台のカウンタートップは大理石風に。スタイリッシュな雰囲気を演出している
- お風呂
  |
- 洗面台
  |
- 洗面所
  |
- 大理石
  |
- スタイリッシュ
  |
- ホテル風
浴室の壁もテイストを合わせてシックな黒の大理石風をセレクト。スリット窓で採光と風通しを確保している点も工夫ポイ… 続きを読む

浴室の壁もテイストを合わせてシックな黒の大理石風をセレクト。スリット窓で採光と風通しを確保している点も工夫ポイント
- お風呂
  |
- 壁
  |
- 窓
  |
- 大理石
  |
- 黒
  |
- シック

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- 延床面積
  
  86.96m² （26.3坪）
- 所在地
  
  神奈川県川崎市中原区今井上町11-17 武蔵小杉住宅展示場内 13区画
- 営業時間
  
  9：30～18：00(定休日：毎週水曜日)
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開催日

2024/4/1(月)～2024/6/1(土)

開催場所

神奈川県川崎市中原区今井上町11-17 武蔵小杉住宅展示場内 13区画

参加特典

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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	92.53m² （27.9坪）
敷地面積	54.27m² （16.4坪）
工法	木造軸組
本体価格	～1,499万円
竣工年月	2020年2月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	神奈川県横浜市西区北幸1-4-1　横浜天理ビル10階
問い合わせ	電話番号を表示 045-547-3432 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
ホームページ	この会社のホームページへ

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