【愛知県/高低差/高さ制限/建ぺい率/半地下】一級建築士と創る。1階層2.1m天井の開放的な住まい
施主Kさんのこだわり
Kさんの土地はメイン道路側から2.5mの高低差があり、建ぺい率のほか、通常の3階建てが建てられない制限の多い土地。それらの全てに対して、明確な対策を施したプランを提案したのが一級建築士登録事務所でもある【丸山建設】だった。まず将来的な家族構成から考えて部屋数を計画した時に、この土地の建ぺい率の制限から計算すると3階建てのプランが必要。しかし、ここは高さ制限があり、通常の3階建てが建てられないというのがプランニングの際のネックだった。そこで同社が提案したのは…
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Kさんの土地はメイン道路側から2.5mの高低差があり、建ぺい率のほか、通常の3階建てが建てられない制限の多い土地。それらの全てに対して、明確な対策を施したプランを提案したのが一級建築士登録事務所でもある【丸山建設】だった。まず将来的な家族構成から考えて部屋数を計画した時に、この土地の建ぺい率の制限から計算すると3階建てのプランが必要。しかし、ここは高さ制限があり、通常の3階建てが建てられないというのがプランニングの際のネックだった。そこで同社が提案したのは、3階建ての1階部分にあたる建物を、半分地中に埋めてしまうという提案。その部分に寝室とファミリークローク、水回り動線を配置し、その上の階にLDKとインナーバルコニー、最上階には将来2部屋に分けられる子ども部屋を備えている。「建物の高さ制限に関しては、各階層の天井の高さを2.1mに抑えることで対応しました。つまり2.5階建てぐらいの高さで3階建てを建てたイメージです。こうすると狭く感じてしまうのでは?と思うかもしれませんが、天井の高さを抑えることは空間の落ち着きにつながり、悪いことばかりではありません。それにインナーバルコニーと吹き抜けを設けているので、開放感を感じられる住まいになっています」(同社建築士)。柔軟な発想と提案力、施工技術の高さにより、暮らしやすい家を手に入れたKさん。納得の家づくりで新たな暮らしをスタートさせた。
内外観ギャラリー
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側道が坂道になっていることからもわかるように、こちら側から奥に高低差のある土地。丸山建設ではそれを逆手にとって、建物部分を掘り下げ、半地下空間をつくって、寝室などを配置した。外壁にはメンテナンス性・デザイン性ともに高いサイディングを採用している
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2階にはオープンLDKのみを配置。家族が集まり、ともに過ごすためのくつろぎを重視している。キッチンからは全体を見渡せる間取りになっているため、子育て中の見守りもしやすい
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家具屋さんにオーダーしたII列型のアイランドキッチン。K邸のサイズに合わせて、料理のしやすさ、動線のスムーズさにも配慮した設計となっている。またキッチンの一角に床置きエアコンを設置しており、第三種換気で家全体に快適な空気を届ける
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リビングに設けた遊び心のある吹き抜け空間は、なんと三角形!よくある吹き抜けとは異なる光の入り方、影のでき方にオリジナリティを感じられる。天井は低く抑えられているが、この吹き抜け大開口の効果で開放的に過ごせる
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リビングの周りにL字型に設けた濡れ縁のようなインナーバルコニー。建ぺい率に含まずに設置できるため、一部屋分にも相当する広さを確保でき、視覚的・体感的にリビングの広がりを演出できる。子どもプールやBBQなど色んなファミリーイベントに利用でき、暮らしが豊かになる
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リビング階段は同社オリジナルデザインのオープンスタイル。ただ上下階に移動するアイテムとしてのみ存在するのではなく、空間全体のデザイン性も高められる。視界の邪魔になる手すりがないため、好きなステップに気軽に腰かけて過ごす時間も心地よく感じられる
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最上階に設けた子ども部屋。この階には子ども部屋のほかにフリースペースを設けてあり、家族みんなで楽しめる空間とな…
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最上階に設けた子ども部屋。この階には子ども部屋のほかにフリースペースを設けてあり、家族みんなで楽しめる空間となっている。子ども部屋は玄関から数えると3階の階層だが、各階層の天井高を抑えた分、階段のステップも少なくすむため移動のストレスも軽減できる
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造作の洗面カウンター。洗面ボウルや蛇口、大判ミラーにもこだわり、洗練された空間に仕上げた
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玄関土間には格子ルーバーで囲ったシューズクロークを設置。ホール側に扉を設えているが、精巧に造作してあるため一見…
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玄関土間には格子ルーバーで囲ったシューズクロークを設置。ホール側に扉を設えているが、精巧に造作してあるため一見して隠し扉のような雰囲気になっている。収納力があるため、傘やベビーカーなど生活感が出てしまうものは隠しておくこともできる
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側道から見ると土地の高低差がよくわかる。通常であれば全て平らに造成してしまうところを、建物部分だけ掘り下げて半地下をつくるという発想が建築家ならでは!大胆なアイデアと提案力・技術力の高さ、三位一体でKさんの理想の住まいを叶えた
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この建築実例の詳細情報
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商品名
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部材・設備
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延床面積
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敷地面積
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工法
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木造軸組
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本体価格
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竣工年月
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2024年11月
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この建築実例を建てた店舗情報
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店舗名
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本社
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住所
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愛知県名古屋市南区鳥山町二丁目3-2 丸山建設ビル1F
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問い合わせ
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