「未来を考える家」カーサ総研

【高気密・高断熱・高耐震・高耐久・天然素材が標準仕様】＆パッシブデザインの住まい

神奈川県鎌倉市 Sさん

【HEAT20 G2/UA値0.45/C値0.25】「100%イメージ通り！」と大絶賛のホテルライクな二世帯住宅

本体価格

4,000万円～

（98.7万円/坪～）
延床面積

134.00m² （40.5坪）

敷地面積

181.00m² （54.7坪）

家族構成

夫婦＋子ども1人＋父親
竣工年月

2023年12月

工法

2×4、2×6

特徴

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施主Sさんのこだわり

こだわりの断熱性能＋床下エアコンで、真冬でもぬくぬく快適な二世帯住宅

元々は近隣エリアのマンションにお住まいだったというSさんご家族。ご実家で一人暮らしをしていたお父様と同居するにあたり、家の建て替えを検討。ご実家が寒かったことから断熱性能にはこだわりたいと考えていたそう。「ハウスメーカーを回りながら自分でも住宅の性能や設備について勉強しました。色々調べるなかで床下エアコンの存在を知り、対応可能な建築会社を探していた時にカーサ総研さんと出会いました。住宅の設備性能ももちろんですが、こちらがやりたいことをちゃんと聞いてくれる姿勢や、折戸社長の人柄も決め手でしたね」と、同社との出会いを語ってくれた。完成したのは、グレーを基調にまとめたホテルライクな二世帯住宅。1階にはお父様の生活スペースとメインのLDKを、2階にはSさんご家族の寝室と洗面脱衣室、サブのLDKをプランニングした。こだわりの床下エアコンはパントリー内に設置し、1階全体をじんわりと暖めてくれる。HEAT20 G2基準を上回る断熱性能のため暖房の効きが良く、エアコンは22℃設定にもかかわらず取材時の室温はなんと27℃。薄着でも快適に過ごせる空間だ。「住んでから『こうすれば良かった…』と後悔するポイントが出てくるかなと思っていたのですが、いい意味で裏切られました。ここまで完璧に理想を叶えてくれるとは思いませんでした」と住み心地についても大満足のご様子だ。

間取り図（1LDK＋1LDK＋書斎）

1階

2階

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内外観ギャラリー

1階、2階ともに軒を深く出した高級感のあるファサードにこだわったというSさん邸。外壁にはメンテナンス性や耐震性… 続きを読む

1階、2階ともに軒を深く出した高級感のあるファサードにこだわったというSさん邸。外壁にはメンテナンス性や耐震性に優れた金属サイディングを採用している。「当初私はガルバリウム鋼板を希望していたのですが、デザイン面で妻と意見が合わなくて…。窯業系サイディングのような見た目の金属サイディングを探し回ってこの外壁材にたどり着きました」とのこと。軒天の素材にもこだわり、室内とのつながりをイメージして木目調の素材を選んだ、こだわりの二世帯住宅
- 壁
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- 外壁
ご夫人こだわりのアイランドキッチンは、カウンターとダイニングテーブルを同じメーカーで揃えることでデザインに統一… 続きを読む

ご夫人こだわりのアイランドキッチンは、カウンターとダイニングテーブルを同じメーカーで揃えることでデザインに統一感を持たせた。カップボードだけでなくカウンターにも収納が付いており、二世帯住宅でも食器や調理用具をたっぷりと収納することができる
- キッチン
  |
- ダイニング
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リビング・ダイニングに面した南側の大きな窓は見た目にもこだわり、窓枠が薄くてスタイリッシュなタイプを採用している。こちらの窓は複層ガラス、その他の窓はすべてトリプルガラスにするなど断熱性能をとことん追求した二世帯住宅となっている
- リビング
  |
- ダイニング
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- 窓
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- ガラス
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- スタイリッシュ
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ドア類はすべて天井の高さと同じフルハイトドアを採用することで開放感をアップ。グレーのドアはパントリーとなっており、生活感が出てしまう冷蔵庫などはパントリー内に置けるよう設計されている。ドアにもグレーのクロスを張り、まるで壁の一部のような一体感を演出しているこだわりの二世帯住宅
- 壁
  |
- 天井
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- パントリー
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- グレー
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天井は白、壁はグレーで統一することで高級感のあるホテルライクな雰囲気にまとめた室内。テレビ背面の壁や下がり天井に間接照明を入れて、より洗練された印象の空間に仕上げている
- 壁
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- 天井
  |
- 白
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- グレー
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- ホテル風
Sさんが1番こだわった部分のひとつが軒。下がり天井と軒が続いて見えるよう、天然木の下がり天井に似た色合いの軒材… 続きを読む

Sさんが1番こだわった部分のひとつが軒。下がり天井と軒が続いて見えるよう、天然木の下がり天井に似た色合いの軒材をSさんが探し回ったそう。また、軒の位置が2階の床ラインよりも低いため、金物を入れて強度を高めているという
- 天井
  |
- 床
キッチンとダイニングテーブルが横並びなので、食事の準備や後片付けもスムーズ。料理や洗い物をしながらリビングや外… 続きを読む

キッチンとダイニングテーブルが横並びなので、食事の準備や後片付けもスムーズ。料理や洗い物をしながらリビングや外のテラスまで見渡すことができるので、お子さんが大きくなってからも安心な二世帯住宅
- キッチン
  |
- リビング
  |
- ベランダ
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- ダイニング
2階のLDKの続きには和室をプランニング。「くつろいだり子どもが遊ぶスペースとして畳のスペースが欲しかったんで… 続きを読む

2階のLDKの続きには和室をプランニング。「くつろいだり子どもが遊ぶスペースとして畳のスペースが欲しかったんです。最初は小上がりの和室にすることも考えていたのですが、地べたにそのまま座れるフラットな空間にしました」とご夫人。現在はマットを敷いて、主にお子さんの遊びスペースとして活用されているご様子
- 畳
上がり框にステンレス素材を取り入れてエッジの効いたスタイリッシュな空間を演出した玄関。ホールとLDKの間の壁は… 続きを読む

上がり框にステンレス素材を取り入れてエッジの効いたスタイリッシュな空間を演出した玄関。ホールとLDKの間の壁はスケルトンタイプを採用することで視線が抜けて開放感もアップ。向かって右側の壁には消臭効果のあるエコカラットを貼っている
- 玄関
  |
- 壁
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- スケルトン
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- スタイリッシュ
玄関の格子の奥には手洗いコーナーをプランニング。洗面脱衣室が2階にあるため、帰宅後すぐに手を洗うことができるこ… 続きを読む

玄関の格子の奥には手洗いコーナーをプランニング。洗面脱衣室が2階にあるため、帰宅後すぐに手を洗うことができるこの位置に洗面台を配置したという。来客の目にも入る場所なので、タイルやミラー、照明など細部までこだわりを詰め込んだ空間となった
- 洗面台
  |
- 玄関

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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	134.00m² （40.5坪）
敷地面積	181.00m² （54.7坪）
工法	2×4、2×6
本体価格	4,000万円～
竣工年月	2023年12月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町35
問い合わせ	電話番号を表示 0120-955-597 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
ホームページ	この会社のホームページへ

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