スタッフ紹介
コメント：ご売却・ご購入・買取・駐車場・相続・住宅ローン等、 不動産に関することなら、お気軽にご相談下さい。 皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。
- 名前：坂野 正宏
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年齢：50代 業界経験：19年
- 宅建
- FP
- 得意エリア広島市・安芸郡等
- 売却実績数：600件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- ◎広島西営業所の店舗の特徴・強みについて
- 店舗の特徴として広島市内を中心に、特に西区で営業活動しておりますので、売却情報が豊富です。また、店舗の強みとして、広島西営業所の営業マンは、一戸建・マンション・土地・収益物件など不動産を「売りたい」個人のお客様と、「買いたい」個人のお客様、双方に喜んでいただく【縁結び】を喜びとし、物件調査、査定、契約、引渡し、アフターフォロー…全ての業務を営業マンが一人で行うため、じっくりとお客様と向きあうことができ、長いお付き合いの中で信頼関係を築き、お客様のパートナーとして頑張ってまいります。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- ◎お客様のご希望・ご事情に応じて、ご提案させていただきます。
- お客様によって住み替え先の購入資金、住宅ローン残債の有無、資金計画の状況等で、売却を先行か購入先行か、同時平行するか等、買い替えと言っても進め方がかなり異なってまいります。売却を先行する場合には、売却金額＋自己資金＋新規住宅ローン＝買い替え資金が明確になりますので、資金計画やお引渡し時期が組み立てが容易となります。また、購入が先行する場合には、ご希望の住み替え物件を購入することができますが、反面、売却金額・時期等が確定でないため、資金計画を高めに設定（自己資金を余裕を持つ等）する必要があります。まずは、お客様のご希望・ご事情に応じてご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- ◎複数の不動産会社に、声をかけて大丈夫です。
- 複数の不動産会社に同時に仲介を依頼することができる一般媒介契約の場合であれば可能です。一般媒介契約のメリットとして不動産会社の窓口を広く取ることによって多くの需要を取り込める可能性があります。反面デメリットとして、不動産会社の窓口が多くなりすぎると、情報が多くなりすぎて売主様にとって手間等が大変なケースもございます。当営業所では媒介契約の形態（専属・専任・一般媒介契約）に関わらず、一生懸命に売却活動をしてまいりますので宜しくお願いいたします。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- ◎不動産の買取について
- 不動産会社が買主となって売主様の不動産を直接購入させてもらう制度です。買取のメリットとしては、(1)資金計画やスケジュール管理が容易で短期間で現金化ができます。(2)周囲に知られず売却が可能です。(3)契約不適合責任（不動産の不具合・欠陥）を免除されます。逆に買取のデメリットとしては、仲介による売却に比べて価格が安くなってしまうことです。当社は、【買取】と【仲介】を行っておりますので、売主様にとって最適な売却プランである【買取】と【仲介】を、並行してご提案させていただくことも可能です。ぜひ！お問い合わせください。
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