店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 購入後の手続き
- 住むための手続きであるライフラインの開栓や、購入年の翌年の2月頃にはローン控除を受ける為に確定申告をしていかなくてはいけません。確定申告については期間があいてしまう事もあり忘れてしまう事もございますので要注意です。おっしゃって頂ければ、そのタイミングで又こちらから連絡させて頂く事もさせて頂きます。他にも購入後にお困りになられましたら何なりとご相談下さい。 [ 担当 ： 水 敦啓 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 何を大事にされるかによります。
- 色々な比較があるかと思いますが、1点ポイントとして新築と中古の違いとして10年保証がついているか、ついていないかという点がございます。こちらは新築であれば基本的な構造体力性能や防水性能を満たさない場合の損害について10年の保証がついています。中古住宅ですと一般的にこちらの保証がつかないかたちになります。保証を気にされるようであれば新築をお勧めします。そのような事象が起きた時は直しますというスタンスであれば、新築より安く買えたり、同じ金額であっても良い建物の仕様の物件が買えたり、立地面でも良いといった物件に出会えたりという可能性が中古住宅にはあります。 [ 担当 ： 服部 洋平 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 一般的には物件価格の2割と言われております。
- 自己資金は多いに越したことはございません。無理なローンを組んで、購入できたとしても、入居後、生活設計に無理が生じて、手放さなければならないという事態にならないために、無理のない返済計画であることが大切です。そのためにも2割程度はご準備をしたいところです。 [ 担当 ： 服部 洋平 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- お客様が気になされるポイントはいくつかございます。
- 多いのは陽当たりや風通し、室内の明るさでしょうか。その他、お部屋の広さ、収納の数、家事動線の良し悪しなどです。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 個人差ございますが、5物件前後ではないでしょうか。
- まず描かれていらっしゃるご希望条件より、最初に見た物件で基準ができ、そこからご希望条件の優先順位付けやご要望が明確になり、その次に該当しそうな物件をご覧になられると、物件をお決めになられてます。 [ 担当 ： 吉田 剛視 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 将来のリフォームに対して、どのようにお考えになられますでしょうか。
- マンションの場合、修繕積立金制度というのがあり、建物共用部分の修繕のための費用を貯めていく制度で、毎月一定額を支払う必要がございます。また、管理費も必要です。マンションに住む以上は、必ず必要な費用なので、ローンを組む場合、月々の返済にプラスアルファかかるので、大変といった見方がございます。それでは、戸建の場合はどうでしょうか。確かに管理費や修繕積立金というのはないですが、将来的に戸建も修繕をする必要が出てきますので、その時には一括で費用が必要となります。そういった考え方のもと、どちらにされるかというのをご検討されるのはいかがでしょうか。 [ 担当 ： 吉田 剛視 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 建物に固執し過ぎると、土地が見つからなくなります。
- よくあるお客様のケースとして、先に建物を建てるハウスメーカーさんや工務店さんを決めて、建物への予算が決まってしまい、土地に予算が回らないケースが多々ございます。そうならないように、土地・建物の予算配分をバランスよく、また柔軟に考えておかれるのはいかがでしょうか。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まずは総額のご予算を知るところからスタートです。
- リフォームは実施する内容で、予算が大きく変わります。例えば、畳の表替えだけの場合と、水廻りを全部取り替えといった場合で数万円～100万円単位とすごく差がございます。要は、お客様がどんなリフォームを実施したいかによって、そこから逆算して探す物件の価格が決まっていきます。 [ 担当 ： 吉田 剛視 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- ご希望条件を見直すのもひとつの方法です。
- あまりにもご希望条件を限定してしまうと、なかなか良い物件というのは見つからないものです。そんなときには、ご希望条件を緩和してみるのはいかがでしょうか。例えば、○○駅限定と絞り過ぎず、両隣の1駅ずつも範囲に加えるだけでも、可能性は十分広がります。 [ 担当 ： 水 敦啓 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 取扱い物件は幅広く、数多く取り揃えております。
- 弊社では、滋賀県湖南エリアの土地・一戸建（新築・中古）・マンション物件をお客様のご要望に沿えるように、常時合わせて1000物件以上の物件情報を取り揃えております。 [ 担当 ： 吉田 剛視 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メールをご活用頂ければいかがでしょうか。
- 平日お仕事されていらっしゃる方が多いと思います。そんな時は、メールを活用されてはいかがでしょうか。メールであれば、24時間受け付け可能となっております。お仕事から帰られてから、物件探しをされてらっしゃる方は結構多く、メールよりご質問やご要望など数多く頂いております。次の日にはご要望などに対して返信メールをお送りしておりますので、効率よく物件探しを進めて頂くことが可能です。 [ 担当 ： 服部 洋平 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろん、いいですよ。
- もちろん、お客様によってそれぞれです。ただし、沢山の業者から、営業の電話や追客されるので、これが、わずらわしく思う人は、ある程度、しぼられた方が良いと思いますよ。 [ 担当 ： 水 敦啓 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ご来店のされる目的によって異なります。
- 単に物件のご紹介だけの場合と、物件をご覧になられる場合によっても時間のかかり方は異なります。逆にお客様のその日のご予定をおっしゃって頂けましたら、それに合わせてご対応をさせて頂きます。 [ 担当 ： 吉田 剛視 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 大よそ1ヶ月～1ヶ月半を要します。
- ご購入に際し、ご契約～ローン申込～ローン契約～決済・お引渡しという流れになり、早くて1ヶ月位、ゆとりをもって1ヶ月半くらいが必要となります。ただ、物件によっては、数ヶ月要する物件もございます。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- ご希望条件に優先順位をつけていきましょう。
- お住まい探しにあたって、ご希望条件を色々とお持ちかと思います。でも、ご希望条件すべてを満たす物件というのは、なかなかないものだと思います。そんな時には、ご希望条件に優先順位をつけていきましょう。譲れない条件から、これはあればいいかという条件を整理すれば、選択肢も広がり、案外ご希望の物件を見つけやすくなるかと思います [ 担当 ： 服部 洋平 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- センチュリー21加盟店として滋賀県湖南地域を中心に営業展開しております。
- 弊社はセンチュリー21に加盟しております。近江大橋取付道路の「矢橋中央」交差点に店舗を構えており、黄色と黒色の大きな看板を設置しておりますので、初めてご来店されるお客様にもわかりやすいようになっております。滋賀県湖南地域の不動産の売買仲介・分譲・建築をメインに営業しており、モットーは、「安心と信頼で地域ナンバーワン」のお店づくりを目指しております。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- ご購入に関して、様々なサービスを提供しております。
- ご購入に関して、ご希望条件に合った物件のご紹介や、資金計画、ローン相談など、ご購入に必要なサービスの提供を行っております。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 地図・間取り図付きの資料をお送り致します。
- 弊社では地図・間取り図付きの資料をお送りさせて頂いておりますので、お気軽に資料請求を頂ければと思います。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 資金計画をしっかりと把握することが重要です。
- お買い替えを成功させるには、現在のお住まいがいくらで売却できるのか、手元にいくら残るのか、ローンの残債が残る場合、自己資金が用意できるのか、もしくはその分もローンが組めるのかなど、資金計画を把握することが大切です。詳しくはスタッフにお気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 ： 水 敦啓 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 滋賀県湖南エリアです。
- 弊社は、大津市南部、草津市、栗東市、守山市にて不動産の売買仲介、分譲、建築をメインに営業しております。 [ 担当 ： 水 敦啓 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- 画像で間取りや外観写真などもお送りさせて頂きます。
- メールでご連絡を頂きましてもまったく問題ございません。資料の必要ございましたら、メールに添付してお送りすることも可能なので、お気軽にご連絡下さいませ。 [ 担当 ： 服部 洋平 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- お客様のご希望にそったご返済プランをご提案致します。
- お客様のご返済可能な金額などをお伺いし、各金融機関の商品特長より、お客様に合ったご返済プランをご提案致します。 [ 担当 ： 吉田 剛視 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
- お客様の自己資金、住宅ローンのお借入金額、返済プランなどを総合的に考慮し、物件のご紹介をさせて頂きます。 [ 担当 ： 水 敦啓 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- お客様のご希望条件に合った物件をご紹介させて頂きます。
- お客様それぞれにご希望条件をお持ちかと思います。ご予算やこのエリアなど、ひとつひとつお教え頂けましたら、ご条件に合う物件をご紹介させて頂きます。 [ 担当 ： 服部 洋平 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- キッズスペースがございます。
- 小さなお子様がお越し頂いても大丈夫なようにキッズスペースを設けております。テントの中にボールがたくさん入っている遊具は、みんなに喜んでもらってます。 [ 担当 ： 下井 真人 ]
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