スタッフ紹介
コメント：今まで培ってきた経験を活かしお客様が安心してお取引できるよう努めてまいります。不動産に関するご質問、ご要望、不安など、何なりとご相談ください。一つ一つ丁寧にお答えし、安心をお届けします。
- 名前：富倉 良治
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア東大阪市・藤井寺市・羽曳野市（南大阪）
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- あまりお勧めはできませんが、可能です
- 自己発見のお客様等で購入者が決まっている場合、物件調査や法的な面、購入者の資金内容の確定、契約事務、所有権移転、抵当権抹消、抵当権設定等をクリアできれば契約は可能です。しかし、対象不動産の調査内容や、購入者様のローンや資金の確定、不動産登記手続き等を、それぞれ正確・安全に進めてゆく中では法律や登記、金融機関等の専門家等とも十分に打合せをして不動産売買を行う必要があります。取引終了後においても瑕疵等の問題が発生した場合も考慮すると、不動産会社を通し契約する事をお勧めいたします。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 築年数や使用状況によっては有効な場合があります
- リフォームをして綺麗になったお部屋は感じもよく、見る方の印象は非常に良くなります。しかし、ご購入者がご自身でリフォームしたい場合や、お部屋の壁紙の色や柄などが自分のイメージと合わないから購入に至らないなど、リフォーム費用をかけた分、そのまま高く売れる保証はありません。【リフォームした方が良いか、否か】については、じっくりとお打ちあわせさせてください。多くの取引実績、売却時の市場動向をもとに、お客様にとって一番良い方法をご提案いたします。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 売出価格の設定額によって異なりますが、一般的には３ヶ月～６ヶ月です。
- ご売却に要する期間は売出価格の設定や、販売方法により異なります。通常、私ども不動産会社は、概ね３ヶ月程度でご成約に至れると思われる査定額をご提案させていただいております。契約～お引き渡しについては概ね１ヶ月～３ヶ月程度の期間が一般的です。売却と購入に要する期間を考慮すると、新居に入居したい時期の６カ月程度前から活動を開始することをお勧めいたします。
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