スタッフ紹介
コメント：
- 名前：木島 孝佳
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア中央区、江東区、港区、特にベイエリア全般
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- すぐに現金化をご希望で有れば、買い取り致します。
- ロイヤルは他社と違い、買い取りも自社で行います。またその買い取った物件も自社で販売するため、諸々の経費がかかりません。その分、「他社よりも高く、買い取り」できます。３０００万の物件であれば、他社と２００万は違うはずです。まずは、ご相談ください。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 賃貸とは異なり、時期による大きな違いは御座いません。
- 確かに盆暮れ正月は来店数は落ちますが、都心のマンションはシーズンよりも市況によって左右されます。現在は、「消費税増税」「相続税増税」「住宅ローン控除」「固定資産税等の税金の軽減措置」が重なり、購入客が多くいらっしゃいます。住宅の取引価格は「需要と供給のバランス」で決まり、現在は最高の売り時であるといわれております。バブルの時代の勝ち組は、あのタイミングで「物件を売却した人」です。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- いい条件で売却できることを一番に、様々なことを二人三脚で進めていきます。
- 販売開始をするにあたり、まずはしっかりと売却の進め方の「打ち合わせ」をさせていただきます。オーナー様と「二人三脚」で進められなければ、いい条件で売却することはできないといっても過言ではありません。その上で「来店時の物件紹介」「取引のある賃貸入居者や物件購入者への物件紹介」「各種インターネット登録」「既存登録顧客へのＤＭ」「新聞折り込みチラシ」「当エリアへの手撒きチラシ」「空室であればオープンハウス（室内・外の清掃）」などなど、「高く」「早く」「負担なく」売却に繋がることなら何でも行います。
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