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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:頭金ってどのくらい必要?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

108 件見つかりました
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A

    新着 諸費用相当額(物件価格の5~8%)から20%ぐらいまででしょうか。

    一般的には購入価格の20%ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています(ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです)。金融機関によっては諸費用(物件価格の5~8%ぐらい)ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート福岡営業センター )

  • A

    頭金は必要ないことがほとんどです。

    以前の住宅ローンでは頭金を入れる場合も多かったですが、今は入れない方もとても多いです。ただ、気に入った物件を抑えるために手付金と言って売主様ごとに差はありますが50~100万円くらいが必要になります。ローンのご相談のみを承っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪ ( (株)Bloooゆめハウス 福岡店 )

  • A
    吉田大星

    頭金は0円から購入可能です!

    住宅購入資金の全てを住宅ローンに組み込むことが可能です!ただ、頭金を入れて月々の負担を減らす場合や、住宅ローンの審査で借りたい金額全額を借りれなかった場合に頭金を入れる場合があります。頭金を入れた方がいいのかどうかも大英不動産販売のスタッフや無料のライフプラン相談の際にFPへお尋ねください。 (担当: 吉田大星 / (株)大英不動産販売飯塚 )

  • A
    本村純也

    頭金は0円でも大丈夫ですが、物件売買契約時に『手付金』が必要になります!

    金融機関での審査結果次第ではありますが、頭金は不要なことが多いです。ただし不動産取引の慣習として、売主様と物件売買契約を締結される際に、基本的に『手付金』を買主様から売主様にお支払いいただいております。手付金は、売買価格の一部に充当される金銭です。手付金額は、売主様がOKであれば10万円からでも問題ございません。お客様にとって無理のない金額をお伝えいただければ手付金の額も含めて弊社で売主様と交渉致します。 (担当: 本村純也 / (株)住まいカンパニー )

  • A

    物件価格の1割から2割程度が相場となります。

    金融機関のローン審査が通りやすくなる、月々の返済額を抑えられる等のメリットがあるため、資金に余裕があればご用意いただくことをおすすめいたします。しかし、お家賃を支払いながら頭金を貯めるとなると家計に負担がかかり、お時間も要することになります。物件価格や諸費用分を含めて融資が可能な金融機関を選択すれば必ずしも頭金のご用意が必要というわけではございません。お客様の状況や希望をお伺いして最適なご提案をいたします! ( (株)サポスル )

  • A
    赤穗 太一

    ◎【売出価格の10~20%】の頭金が一般的には必要といわれます。

    【販売価格の10~20%】の頭金が一般的には必要といわれます(例えば、物件価格2000万円+諸費用200万円=合計2200万円の場合、頭金100万円~200万円)。ただし、お客様によっては頭金がご用意するのは困難な場合がございます。その場合、銀行の住宅ローンも物件価格100%融資だけでなく、住宅ローン+諸経費分融資、リフォーム融資、各種ローンの取りまとめローンもございますので、一度担当者にご相談ください。 (担当: 赤穗 太一 / 近鉄不動産(株)西新営業所 )

  • A
    堀之内 勉

    A.最近は、頭金【0円】でもご購入は可能です!

    確かに以前は【物件価格の1割~2割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、10万~30万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ (担当: 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )

  • A
    吉岡 弘輝

    最低0円でも大丈夫です。

    頭金は0円でも大丈夫です。頭金を支払うことで住宅ローンのお借入総額が少なくなり、その分利息も減ります。ただし、物件を購入する際は手付金が必要になる場合がございますのでご注意ください。手付金として、最低10万円はご用意ください。手付金は売買代金の充当されますので、住宅ローンのご融資時には戻ってくる形にはなります。詳しくは、お問いわせ下さい。 (担当: 吉岡 弘輝 / サンテル(株)鹿児島支店 )

  • A

    頭金は0円でも大丈夫です!

    頭金なしでローンを組む方は、今ではかなり多くなっています。住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の1割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金なしでも大丈夫です!安心してご相談下さい。 (担当:姫野 智則 / ハウスドゥ  敷戸店(株)NRe )

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頭金ってどのくらい必要?:不動産売却・査定情報

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