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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新着 諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート福岡営業センター )
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頭金は必要ないことがほとんどです。
以前の住宅ローンでは頭金を入れる場合も多かったですが、今は入れない方もとても多いです。ただ、気に入った物件を抑えるために手付金と言って売主様ごとに差はありますが５０～１００万円くらいが必要になります。ローンのご相談のみを承っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪ ( (株)Bloooゆめハウス 福岡店 )
頭金は0円から購入可能です！
住宅購入資金の全てを住宅ローンに組み込むことが可能です！ただ、頭金を入れて月々の負担を減らす場合や、住宅ローンの審査で借りたい金額全額を借りれなかった場合に頭金を入れる場合があります。頭金を入れた方がいいのかどうかも大英不動産販売のスタッフや無料のライフプラン相談の際にＦＰへお尋ねください。 (担当： 吉田大星 / (株)大英不動産販売飯塚 )
0円からでもOKです！
全ての資金を住宅ローンでお支払いすることができます。頭金なしでも住宅ローンは組めますのでご安心ください！まずはご相談ください！ (担当： 藤井 祐次 / (株)エベック )
頭金は0円でも大丈夫ですが、物件売買契約時に『手付金』が必要になります！
金融機関での審査結果次第ではありますが、頭金は不要なことが多いです。ただし不動産取引の慣習として、売主様と物件売買契約を締結される際に、基本的に『手付金』を買主様から売主様にお支払いいただいております。手付金は、売買価格の一部に充当される金銭です。手付金額は、売主様がOKであれば10万円からでも問題ございません。お客様にとって無理のない金額をお伝えいただければ手付金の額も含めて弊社で売主様と交渉致します。 (担当： 本村純也 / (株)住まいカンパニー )
物件価格の1割から2割程度が相場となります。
金融機関のローン審査が通りやすくなる、月々の返済額を抑えられる等のメリットがあるため、資金に余裕があればご用意いただくことをおすすめいたします。しかし、お家賃を支払いながら頭金を貯めるとなると家計に負担がかかり、お時間も要することになります。物件価格や諸費用分を含めて融資が可能な金融機関を選択すれば必ずしも頭金のご用意が必要というわけではございません。お客様の状況や希望をお伺いして最適なご提案をいたします！ ( (株)サポスル )
最適な額の考え方
頭金が多いと月々の返済額が抑えられますが、住宅ローン減税を考慮すると、あえて頭金を少なくして借入額を多めにする選択肢もあります。減税による節税効果を最大限に活かすため、頭金の設定はご自身の貯蓄や将来の資金計画を踏まえたバランスが重要です。詳しくはご相談ください！ (担当： 後迫 隆伸 / ハウスドゥ加治屋町(株)ハッピー不動産 )
最低10万円は必要だと思います。
よく頭金ゼロ円と唄っている不動産広告を見ますが、基本的にあり得ません。契約申し込み・契約時には不動産取引として最低10万円は現金にて必要になります。 ( (株)Iプランニング )
頭金はゼロからOKです。
資金関係につきましても、弊社スタッフにご相談いただき、無理のないお支払方法をご提案させていただきます。 (担当： 本嶋 健太郎 / (株)レスポンス鹿児島支店 )
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頭金はなくてもご購入できます！
当社からご購入いただい方の大半が頭金なしでご購入されております。 (担当： 楠瀬 茂雄 / (株)フェアネット )
◎【売出価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます。
【販売価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます（例えば、物件価格2000万円＋諸費用200万円＝合計2200万円の場合、頭金100万円～200万円）。ただし、お客様によっては頭金がご用意するのは困難な場合がございます。その場合、銀行の住宅ローンも物件価格100％融資だけでなく、住宅ローン＋諸経費分融資、リフォーム融資、各種ローンの取りまとめローンもございますので、一度担当者にご相談ください。 (担当： 赤穗 太一 / 近鉄不動産(株)西新営業所 )
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頭金について
物件購入にかかる費用については住宅ローンを組めます。特に必要はないです。しかし、不動産会社に手付金を支払う必要がございます。要相談です。 ( (株)Move )
基本的には建物金額の10％です。
基本的には建物物件の10％頂いておりますが、お客様の状況に応じてはご対応させていただく場合もございます。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
A.最近は、頭金【０円】でもご購入は可能です！
確かに以前は【物件価格の１割～２割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、１０万～３０万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ (担当： 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )
頭金を必要としない場合がほとんどです！
住宅購入には様々な付帯費用もありますが、そのほとんどは住宅ローンに組み込むことが可能です！金融機関によっては引っ越し費用や家具購入費用もローンに組み込むことが可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 夏目 俊 / リンクアンドデザイン(株) )
最低0円でも大丈夫です。
頭金は0円でも大丈夫です。頭金を支払うことで住宅ローンのお借入総額が少なくなり、その分利息も減ります。ただし、物件を購入する際は手付金が必要になる場合がございますのでご注意ください。手付金として、最低10万円はご用意ください。手付金は売買代金の充当されますので、住宅ローンのご融資時には戻ってくる形にはなります。詳しくは、お問いわせ下さい。 (担当： 吉岡 弘輝 / サンテル(株)鹿児島支店 )
資金関係につきましても、弊社スタッフにご相談頂き、無理のないお支払方法をご提案させて頂きます。 (担当： 小曽根 友香 / (株)レスポンス宮崎支店 )
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頭金ゼロでも購入できます。
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
物件価格の1割以下
契約時には手付金として、物件価格の1割以下を目安に売主様に支払って頂きます(売買価格に充当)。ご予算があまり無い方もご相談に応じて頂ける場合もあります。 ( ハウスドゥ 霧島隼人内島不動産(株) )
頭金は０円でも大丈夫です！
頭金なしでローンを組む方は、今ではかなり多くなっています。住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金なしでも大丈夫です！安心してご相談下さい。 (担当：姫野 智則 / ハウスドゥ 敷戸店(株)NRe )
必要ありません。
ご希望であれば、頭金を入れることもできますが自己資金0円でのご購入も可能です。お気軽にお申し付けくださいませ。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
頭金なしでも購入可能です！
頭金はおおよそ0円から売買価格の1割位が多くなってきました。仲介手数料などの諸費用やリフォーム代まで住宅ローンで融資可能ですので自己資金の少ないお客様もご安心ください。 ( (株)ラフィングHOME久留米合川店 )
頭金がなくても大丈夫です！
住宅ローンを利用する場合、頭金があれば借入額を減らして、月々の支払いを抑えられます。ただ、数年間賃貸で家賃を払いながら、頭金を数百万も貯めるのはなかなか難しいですよね。お客様のご予算に合わせた物件をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 (担当： センチュリー２１九州中央不動産 / センチュリー21(株)九州中央不動産 )
今の時代は「頭金なし」でも大丈夫な場合がほとんどです♪
当社からご購入頂いたお客様は【頭金なし】のお客様が殆どです。ご希望の場合は、「頭金の上手な使い方」をお伝えいたしますのでご安心くださいませ。 ( テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
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頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 武田 秀士 / しろくろ(株)しろくろ不動産 )
当社からご購入頂いたお客様は【頭金なし】のお客様が殆どです。ご希望の場合は、「頭金の上手な使い方」をお伝えいたしますのでご安心くださいませ。 ( テラスエステート (株)アークフロンティア )
頭金0でもご相談ください。
購入時の諸費用もご相談ください。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
物件価格の５％くらいが一般的です。
中古住宅の場合は、売主様と買主様の合意のもとで契約書を交わします。しかしながら、基準はありませんが５％くらいが一般的です。 (担当： 木本 治邦 / 作州不動産(株) )
0円での購入も可能です。
頭金は多いに越したことはありませんが、０円でも家を買うことはできます。最近は低金利のため、あえて頭金を入れない方も多数おられます。詳しくはスタッフにお尋ねください。 (担当： 村崎 良太 / (株)ビー・エイド中西 )
頭金は必須ではありません。
頭金は必須ではありませんので、全額ローンで借りられる方がほとんどになりますが、ローンで借りられる金額によっては必要となる場合もありますので、一度当社でご相談いただけたらと思います。 (担当： 鎌田 / アルファベットちんたい・ばいばい (株)アルファーホーム )
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