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今の時代は「頭金なし」でも大丈夫な場合がほとんどです♪
当社からご購入頂いたお客様は【頭金なし】のお客様が殆どです。ご希望の場合は、「頭金の上手な使い方」をお伝えいたしますのでご安心くださいませ。 ( テラスエステート (株)アークフロンティア )
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頭金は0円から購入可能です！
以前は、頭金は物件の2割が必要でしたが、物件価格に諸費用も借入可能になっております。今でも、頭金を入れられるのもいいと思いますが家賃を支払いながらの貯金は大変です。低金利の今だからこそ、貯蓄を崩さずに無理がないお支払のご提案もさせていただきます。又、住宅を購入すると住宅ローン控除という、お支払いになっている所得税、住民税が戻ってくる国からの恩恵もあります。 (担当： 田口 恵介 / (株)グランディール )
最近では頭金はあまり必要ないと考えられています。
ひと昔前は「住宅を購入するには頭金を貯めてから」と言われていました。以前は融資可能額が購入金額の8割までとする金融機関が多く、残りの2割を自己資金が必要だったため「頭金が必要」というイメージがありました。現在は金融機関のほとんどから10割の借入ができるようになりましたので頭金はあまり必要ないと考えられています。また頭金を貯めている間にも家賃は発生しますので結局あまり貯まらなかったとうこともありえます。低金利の時代なので家賃を払いながら貯めるよりもフルローンが良いと考える方もいます。また頭金は必要ありませんが「手付金」は必ず必要になりますのである程度のお金のご用意は必要です。 (担当： 山本 道治 / RE/MAX GROVEGROVE(株) )
一概には言えませんが、頭金を出さないという選択肢もトレンドの一つです。
以前は住宅ローンの借り入れに関して、頭金を入れなければ借り入れができないという時代がございました。しかし、現在は諸費用も含めたフルローンが可能となっておりますので、無理に頭金を出す必要はございません。以前と比べて金利もやすくなっておりますので、頭金を出さない方が賢明な選択であるケースも出てきました。例えば、頭金を出したが為に、住宅の購入後に車をカーローンで購入しなければならないとなると、住宅ローンより車のローンの金利の方が高いので、結果的に損をすることもあります。その為にも購入後のシミュレーションをすることを弊社ではお勧めしております。 (担当：高見孝博 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )
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１０万円からのご準備をお願い致します。
契約締結後に手付金というお金を売主様にお支払いいただきます。原則不動産価格の１０％が手付金の上限となる為、金額に関しては売主様がこの金額で大丈夫なのか相談になります。物件価格以外にも諸費用というものが必要になりますが、こちらは住宅ローンの中に含めて借りることができます。頭金を多く出されると、銀行の審査に若干影響することもありますので、無理のない範囲で出されて下さい。 (担当： 内田有司 / ハウスドゥ 熊本託麻(株)田村ビルズ )
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基本は購入価格の１割以上が理想です。
お客様によっては、頭金をできるだけ減らしたいとお考えの方もいらっしゃいますが、不動産売買契約の中には、「手付解除」という項目がございます。物件価格が仮に1000万円としたら、手付金を100万円入れることにより、契約後に買主の要望で契約解除したい場合は手付金100万円を放棄することで、また、売主からの解除であれば手付金の倍額200万円をお支払いすることで契約の解除ができます。仮に手付金が10万円としたら、売主としては、売買契約を交わした後に手付金の倍額20万円を上回る額での購入希望者が来られた際は…。そのような状況を回避するためにも、できるだけ手付金(頭金)はご準備しておくとよいでしょう。 (担当： 渡辺 祐也 / (株)たたら不動産 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
