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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:購入したあとの手続きって何があるの?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

558 件見つかりました
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    松金 巧

    電気、ガス、水道の手続き、マンションなら所有者変更届、管理費の口座振替、不動産取得税の減税

    購入する時に住民票の移動をお勧めしております。(税金を安くする為)その他、電気と水道の使用開始の連絡、ガスの使用開始の連絡があります。電気や水道は建物引き渡しの時に私がご連絡をする場合もございます。マンションの場合管理組合に、所有者変更届、管理費等の口座引落用紙の記入、入居者名簿、駐車場契約書等の書類に署名を頂きます。また不動産を購入した場合6か月後に不動産取得税が課税されます。住宅を購入された方は減税を受けられる場合があり皆様にご案内しております。万が一不動産取得税を支払った場合でも3年間以内なら還付申請できますので、私にご相談ください。またローンがある方は翌年の2月に確定申告が必要です。 (担当: 松金 巧 / センチュリー21(有)タクミ不動産 )

  • A

    ケースによって様々です。

    ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申込→住宅ローン契約→お引渡し→お引越し。注文住宅であれば建物プランの打ち合わせ、外構工事の打ち合わせ、カーテンや家具の準備など、多岐にわたります。営業担当はもちろん、設計士やコーディネーターなど、社員一丸となって全力でサポートさせていただきます。 (担当:松江 秀幸 / (株)大成住宅ふじみ野店 )

  • A

    融資の手続きや名義の変更の手続きなどがあります。

    住宅ローンを組んで購入される場合は、銀行との融資の契約をしたり、土地と建物の名義(所有権等)変更をしたりします。中古住宅や建売住宅の場合はご購入からお引渡しまで、最短で約1か月ほどかかります。(※お引渡しは状況によって異なります)土地からの場合は最短でも約半年ほどかかります。この点を考慮しながらスケジュールを組むのもいいかもしれませんね。 ( ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス小山展示場 )

  • A
    一倉 和男

    住宅ローン減税などの税金の手続きから移転などの役所関係への届け出が御座います。

    住宅ローン控除などの申し込みもそうですが、まずはご入居者様の住民票など役所関係へ届け出を行い、各種証明書などの発行を行い各種手続きを行います。漏れの無いよう、一緒に確認していきます。 (担当: 一倉 和男 / リーディング(株) )

  • A
    高田 歩希

    ご説明いたします。

    簡単な流れは・・・ ご契約 → 住宅ローン審査 →  オプション設置のお打ち合わせ → このあとの流れを再度ご説明 → 銀行と住宅ローン契約 → 購入物件のお立合い → 決済 → お引渡し(アフタ-サ-ビス・その他)となります。この間、最短で約1~1ヶ月半程度となります。手続きなど、担当営業が全てサポートしますので、ご安心下さい!お引き渡期間が短く、金利上昇やお家賃などリスクが少なくなります。 (担当: 高田 歩希 / ケイアイネットリアルティ1st(株)伊勢崎ハウジングセンター )

  • A
    株式会社 秀建

    各種手続きがありますが、しっかりサポートいたします。

    契約締結後は、住宅ローン手続き、登記手続きなどが必要になります。初めての住宅購入の場合、不明なことも多いと思いますので、当社スタッフが都度しっかりと説明、サポートをさせていただきます。 (担当: 株式会社 秀建 / (株)秀建 )

  • A
    嶋田早苗

    各種手続きがございます。ご安心下さいませ。最後までサポートさせて頂きます。

    ご契約後から物件のお引渡しまでの間は、「住宅ローン本申込」「物件の立会い」「金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)」「決済(登記書類・残金の支払・鍵の受領)」などの手続きがございます。注文住宅の場合は、設計士さんとのお打ち合わせもございます。ローン本申込みは、仲介業者が代行することで殆どお客様自身は動くことはありませんが、印鑑証明が必要となりますので、予め印鑑登録済かを事前に確認して下さい。最後までサポート致しますのでご安心下さい。 (担当: 嶋田早苗 / センチュリー21(株)ハウジングフォレスト )

  • A
    濱田 憲明

    ご契約からお引き渡しまでの流れ

    住宅ローンのお申し込み、金銭消費貸借契約、お引渡し(決済)という順でお手続きがございます。住宅ローンについてはフラット35や銀行など、ご本人に最適な金融機関をご紹介、お手続きのサポートをさせて頂きます。住宅ローンの承認後に金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)を金融機関と締結いたします。お引渡し(決済)については、登記手続き完了後、売主様や司法書士等に金銭のお支払いを行い鍵の引き渡しとなります。 (担当: 濱田 憲明 / ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ )

  • A
    甘利 治彦

    お引越しやリフォーム(オプション)工事のほか、税金に関するお手続きが必要となります。

    ご購入されるお客様にお引越しやリフォーム(オプション)工事など、さまざまなご質問やご依頼をいただきます。『ピタットハウス万博記念公園店』では多くの引越会社や施工会社と提携を行っており、割引料金でご利用いただけるサービスもいくつかございます。お住まいになられてからお手続きが必要な住宅ローン減税や不動産取得税につきましてもお手伝いさせていただいておりますのでご安心ください。 (担当: 甘利 治彦 / ピタットハウス研究学園店よつば不動産(株) )

  • A
    伊藤 匠

    ローンや登記手続きなどのお手続きがございます。もちろん、トータルでサポート致します!

    購入の契約をした後にローンを利用される方は住宅ローンの本申込みをします。リフォームを希望される方は、現地にてリフォームの打ち合わせをします。残代金決済の際に、所有権移転登記手続き、売主様との固定資産税、管理費、修繕積立金などの清算。仲介会社への仲介手数料の支払いし手続きを完了します。お手続きに関しては全て、当社がお手伝いをしますので安心してお任せください。 (担当: 伊藤 匠 / 大成有楽不動産販売(株)鶴見センター )

  • A
    佐藤 泰志

    ローンの手続きや書類の取得があります。

    ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所(もしくは区役所、税務署等)に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 (担当: 佐藤 泰志 / (株)長谷工リアルエステート品川店 )

  • A

    ◆ 住宅ローンの審査、その後、金融機関との契約などございますが、ご安心ください ◆

    契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約(金銭消費貸借契約)をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当:スタッフ一同 / (株)ユニティー )

  • A
    柏 博幸

    購入のご契約後の手続きって

    ご購入契約後は、住宅ローンの本(正式)申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済(最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請)の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 (担当: 柏 博幸 / (株)大京穴吹不動産川越店/電話受付→本社:東京 )

  • A

    税金の控除申請は申告制です。

    すまいの給付金や住宅ローン控除、贈与税、住宅取得税は申請や申告が必要です。少し難しい手続きになりますので、年末年始に気になるFP相談室を設けています。営業担当にご相談ください。尚、【東京シティハウス】ではお引渡し後も継続するファイナンシャルメンテナンスを御利用頂けます。 ( (株)東京シティハウス )

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