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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新着 契約後の流れ
住宅ローンの事前申込（仮審査）→本申込（本審査）→銀行とのローン契約（金消契約）→銀行からの借り入れ（決済）→登記手続き（司法書士に依頼）→引き渡しになります。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
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新着 アフターフォローもさせて頂きます。
ご契約からお引渡しまでに住宅ローン・火災保険・登記・リフォームなどの手続きがあります。お引渡し後も年に一度ご訪問をさせて頂いておりますのでご質問などがありましたら伺っております。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
新着 住宅ローン申し込みから引っ越し準備まで色々あります。しっかりとサポートいたします。
例えば、引っ越し先の電気・ガス・水道等のライフラインの使用開始手続きや、お子さまがいらっしゃる場合の学校への届出、管理組合への届出や近隣への挨拶などが挙げられます。インターネットを利用されている方は、プロバイダー等への手続きもお忘れなく。又、購入後しばらくすると不動産の購入に関してのお尋ねが税務署から届く場合もございます。私共はお取引が終わった後も末永くお付き合いいただけるように色々とお手伝いさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
登記や確定申告など・・・専門のアドバイザーが最後までお手伝いします。
住宅購入は人生のとても大きなイベントです。ここには書ききれない様々な手続きが必要になってきます。手続きも複雑なので、購入後の手続きも仲介会社にお任せください。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
そんなに難しいことはございません。
住宅ローンのお手続きや、所有権移転のためのお手続きがあります。すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。 (担当： 山田 友吾 / ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆ご契約からお引渡しまでは大きく分けて3ステップございます。
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 五十嵐俊 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 白鳥克芳 / (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 稲村徹 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 木村裕也 / (株)横尾材木店茨城西営業センター )
契約後にも、様々な手続きがあります！
不動産売買契約を締結した時点で、手続きが完了するわけではありません。契約後は、お引越しまでに住宅ローンの申し込みや、住民票の異動、残代金の決済などの手続きがあります。その都度サポートいたしますので、ご安心ください。 (担当： 伊藤 洋太 / mic(株)三春情報センター中川店 )
アフターサポートもお任せ下さい！
ご契約からお引渡しまでの間、住宅ローンの手続き・登記の手続き・引っ越しに向けてライフラインの手続き等また、ご入居の翌年には確定申告等がございます。その都度サポートさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 中嶋 太 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
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難しくはないですよ。
住宅ローン減税の手続きや不動産取得税の件などお知らせが来るものもあればご自身で確定申告が必要な場合もございます。物件それぞれで違いますのでその都度お客様にはアドバイスをしておりますので心配しなくて大丈夫ですよ (担当： 中島美雪 / (株)エフティーコーポレーション不動産部江南営業所 )
銀行とのご契約やお引渡し前のチェックなどがございます。
売買契約が終わりましたら、(1)住宅ローン本審査(2)銀行との金銭消費貸借契約(3)お引渡し前の内覧会(設備のチェックや傷の確認など)(4)お引渡し(決済)が大きな流れです。 (担当： 奥田 晋央 / エルシーズ(株)横浜支社 )
引っ越しや
電気・水道・・ガス等・の利用準備や家具家電の購入等。専門的な事で言いますと、住宅ローン控除対象住宅購入のお客様であれば手続きが必要になります。お気軽にご相談ください。 (担当： 小池 陸 / エンクル(株)売買専門店 )
登記手続きや住宅ローンの手続き等、いくつかありますが一からしっかりサポートいたします。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで難しく感じることもあるかもしれません。今後のマイホームでの新生活がいいものになるよう、お引渡しまでしっかりサポートいたしますのでご安心ください。 (担当： 益子 勝夫 / (株)ハウスセイラーズ )
確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
生活をスタートさせる手続きが基本です。 不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した
不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。例えば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引き渡しするまで～引き渡し後のアフターサービスをさせていただくのが仲介会社の役割でもありますので、しっかりとお手伝いさせていただきます。 (担当： 藤谷健太郎 / (株)オウチード )
購入したあとの手続きって何があるの？
住宅ローンの本審査、その後の金融機関との金銭消費貸借契約、登記などをお願いする司法書士、火災保険の準備、引越し会社の手配やインフラ関係の契約変更手続きなどです。最後に残代金を売主に支払い、お引渡しを受け、不動産の取引は完了します。その他、購入する物件の種類によって前述＋αの手続きがありますが、弊社スタッフの方で細かくご案内させていただきますのでご安心ください。 ( 播磨坂不動産(株) )
結構大変です・・・
ご購入（契約）後に必要な手続きはいくつかございます。数は多くありませんが、どれを選ぶかで皆さん悩まれます。しかし、私どもが最後までサポートさせて頂きますのでご安心下さい！(1)住宅ローンの手続き 固定or変動金利の選択や銀行の選択 「住宅ローンの事前審査→正式審査→団信保険の選択→ローン契約→ローン実行」(2)「火災保険選び 火災・地震・家財」(3)引っ越し業者選び(4)住所変更等・インフラ手続きなどなど (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株)本店 )
売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申し込みをして頂きます！
【 買主様 】 売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申込をして頂きます。銀行より本承認を頂きましたら、銀行と金銭消費貸借契約をご締結頂きます。決済・引渡日に融資の実行行い、融資金を売主様へ送金し、決済終了でございます。【 売主様 】 お借入がある場合、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う旨）をして頂きます。その他には、郵送物の転送依頼や電気・ガス・水道等の解約届け等がございます。 買主様・売主様に共通する内容としては、残置物がご契約時の内容と相違無いか、引き渡し前の現地確認を行うのが一般的です。 ( 野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株) )
『税金の控除』はお客様にて申請して頂く必要があります。
土地・新築を購入することによって受けられる「すまいの給付金」や「住宅ローン控除」などは購入後にお客様自身で申請して頂く必要がございます。そこまで難しい手続きではないので、ご安心ください。何かあればいつでもご相談ください♪ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
お引渡しまでのお手続き、ご入居後のお手続きを一つずつご説明致します。
購入のご契約が終わったら、住宅ローンの申し込みや銀行とのローン契約、物件引渡し前の立会い、登記手続きなどの作業がございます。一つずつ丁寧にご説明させて頂きます。お手続きには基本的に全て同行し担当者も一緒に立ち会わせて頂きますのでご安心ください。 (担当： 飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
事務手続きの補助、必要書類のご案内や、銀行との日時調整などをサポートさせていただきます。
主に設備関係の現地説明などを行う立ち合い作業・火災保険の選定・銀行への本申し込み作業・銀行との契約などを経て引き渡しを行います。立ち合いでは各設備の使い方や、近隣との約束事などをお伝えして、引っ越した後にご不明な点やご不安事がないようにしております。火災保険の選定では大切なマイホームを守るにあたって、しっかりしとした保険をかけることは非常に重要です。お客様にとって最適で資産を守る保険のご提案もしております。銀行への申し込みでは住宅ローンを借りる場合、銀行への事前審査は契約時に終了しているので、本審査承認を取るための本申し込み手続きや、銀行との金銭消費貸借契約を行う必要がございます。 (担当： 千崎 恭史 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
様々なお手続きがございますが、しっかりお手伝いさせて頂きます。
引っ越し後に税務署、国、県、市から送られてくる書類に目を通してください。確定（還付）申告などもお忘れなく。また、住宅ローンを借入期間10年以上にて住宅を取得する場合、住宅ローン控除をご利用いただけます。（要件あり）詳しくはお気軽にお声かけください！ ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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必要書類の取得、住宅ローン本申込、住宅ローン契約など様々です
不動産を現金で購入される場合は、住宅ローン関係のお手続きがありませんので、引き渡しまでスムーズに進みやすいです。住宅ローンを利用されるお客様は購入からお引き渡しまでの間に、役所などでの書類取得や住宅ローンの本申込、契約があります。それぞれ期日が定められていますので、必要な手続きについてもその都度サポートさせて頂きます。 (担当： 小林桃 / リノベ不動産 (株)CROS越谷店 )
住宅ローンの手続きや登記関係の手続きがございます。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあります。一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認（建売の場合）→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡しなど）となります。お引渡しまでしっかりサポートさせていただきます。 (担当： 井手 智浩 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
住宅ローンを使われる場合はその審査や、名義変更等の登記関係となります。
住宅ローンを使われる場合はその審査や、名義変更等の登記関係となります。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
契約後にも色々やることはあります。
契約後ローンの申込み ※必要書類などを役所へ取りに行く必要がある。金消契約 ※金融機関にてローンの契約を行います。現場立会い ※傷などのチェック決済 ※残金の支払いとお客様の名前の登記をかけます。入居後一年目は住宅ローン控除を受けるなら確定申告です。これが大きな流れです。物件によっては、その他の手続きが必要な場合もございます。 (担当： 角田稔康 / いい家見つかる不動産屋さん合同会社 )
物件決定～購入～お引越しまで様々な手続きがございます。
不動産購入時はおそらく思っているよりも多くの手続きが必要となって参ります。ローン審査・申込、融資実行、引き渡し、火災保険加入、住所移転、リフォーム、お引っ越し、etc…お客様によって購入後の手続きは変わりますので、わからないことがありましたらご相談いただければと思います。 ( ハンズ不動産販売(株) )
住宅ローンの手続きや残代金決済がございます。
売買契約後は、住宅ローンの申し込みやローンの契約、残代金の決済等がございます。各種手続きや、必要書類のご案内等、サポートさせていただきます。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
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