あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはイースマイルにお気軽にご来店ください！
どのお客様もすべての要望を叶えられるのは残念ながら難しいのが現状です…イースマイルではいくつかのプランをご提案しております。(1)資金計画がご不安なお客様は無料のライフプランニングで解決♪ (2)場所選びでお困りのお客様は地図から物件を探すことができます。また、勤務地・学区・ご実家などの場所も考えてご提案させて頂きます！ (3)ハウスメーカーで悩まれているお客様にはハウスメーカーを紹介することが可能です！LINEでのお問い合わせなら匿名で行うことも可能ですので叶えたい夢を聞かせてください！ (担当： 小松 浩志 / キョウワエステート(株)福島イオン店 いわき営業部 )
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探し始めでざっくりとした要望でも、面談しながら具体化していきましょう。
物件探しの要件は、価格帯はもちろん、場所・間取・周辺環境など様々です。全てが満たされる物件は中々ありませんので、お客様の家族構成やご家族のライフステージ、借り入れ可能価格などから、優先すべき条件・妥協できる条件を一つずつ紐解きましょう。 (担当： 佐々木 大地 / スカイアース不動産 )
予算からお決めになることをお勧めいたします。
予算→エリア→建物 の順に的を絞られると効率的な住宅探しができると思います。予算を上げれば当然立派なお家に住めます。ただし、支払いを無理することにより生活にしわ寄せが必ずきます。無理のない支払いで、生活の向上が想像出来るお家がお客様にとっての良いお家だとフルハウスは信じております。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
まずはお気軽にご相談ください！
住みたい場所やご予算など、条件は人それぞれです。その中から何を優先するかを一度整理しましょう。話をしてみると意外とすんなりと決まる場合もございます。 (担当： 福島 敏夫 / Re.style(株) )
物件選びのコツは…
予算から探すか希望エリアから探すか等それぞれかと思われます。価格の面で見る場合は、中心や人気の場所から離れれば離れるほど土地の面積が広くなり、価格も抑えられていきます。逆に中心や人気の場所になればなるほど土地の面積は狭くなり、価格は上がってきます。その中でも土地の形が悪ければ人気の場所でも少し価格は抑えられます。またその中でも建物は使えれば問題ない、なのかデザインなど少しは拘りたい…なのかにもよってかわってきます。まずはご相談いただければ最適な物件のお手伝いをいたします！ (担当： ReB事業部 / (株)バースランド )
ご相談ください
お客様にとって外せない条件があるかと思います。お子様の学校区、ご実家との距離感、お家の大きさ、ご予算など様々な条件があるかと思います。もしこれといった条件がないのなら一旦フラットなお気持ちでご来店ください。お客様のとりまく環境から適切なアドバイスをさせていただきます。 ( 不動産@Link 以和貴総業(株) )
ご予算・種別・エリアが3大条件です。
ご予算・種別（新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地)・エリアが重要ですが、物件選びはご予算ありきですので、まずはいくらの物件までなら無理が無いかシミュレーションさせて頂きます。お気軽にご相談下さいませ。 (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
まだ時間があるのであれば、物件よりも先に信頼できるパートナー決めるのはどうでしょう？
不動産選びは一長一短で、何を優先するべきなのか分からないというお客さまも数多くいらっしゃいます。そんな時はまず、いくつかの不動産会社へ相談し、相性の合うパートナーを決めてみてはいかがでしょう？あなたと相性の合うパートナーであれば、あなたに合った提案をしてくれますし、優先すべき条件もきっと見つけてくれるはずです。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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そんな時は、是非一度お問い合わせ下さい♪
物件選びの条件を迷う。そんなのは当然です！100点満点の物件は中々ありません。いくつもある条件の中でどの条件を優先するのか、どの条件であれば妥協できるのか。そこをゴールまで導くのが私たちの仕事です！お客様の希望を第1に考え、不動産のプロとしての意見もお伝えしながら、最高のマイホームを一緒に見つけましょう！是非一度お問い合わせ下さい♪ (担当： アイ・クルール / (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
弊社は取引実績1000件以上ござます。安心してお任せください。
取引実績豊富ですので、様々なご条件のお客様をご案内して参りました。私達と物件選びのご条件を一緒に整理しましょう (担当： 手塚 燎 / イーコンセプト(株)福島支店 )
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取引実績豊富ですので、様々なご条件のお客様をご案内して参りました。私達と物件選びのご条件を一緒に整理しましょう。 (担当： 中野 利治 / イーコンセプト(株) )
優先順位を横ではなく、縦でお考えいただくとだんだんと定まってきますよ♪
優先順位を、場所と値段と家とで全て同じ順位で考えるとなかなか難航してしまいます。優先順位を縦にして考え、一位～三位で考えて順番に決めていくと、だんだんとイメージしやすくなりますよ♪しかし、頭ではわかっていてもそれが難しいんですよね。そういった時に我々がお客様の状況をお聞きして、様々な角度から幅広いご提案をさせていただきます。まずはご希望を思う存分お伝えください（笑） (担当： 菅原 淳 / (株)グローイング )
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まずは予算から
希望には限りがございません。でも、予算には限りがないという方はそうそういらっしゃいません。住まいにいくらまでご予算がとれるのか、まずはそこをしっかり確定させましょう。できれば、お支払いしていけるＭＡＸのご予算、そして楽にお支払いしていけそうなゆとりあるご予算、この二つを決めれたらベストだと思います。その範囲で物件を探していけば、おのずと優先順位は見えてくるかと思います。 (担当： 佐藤（宅地建物取引士） / (株)鑑定ありすと )
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まずは、希望をあげられるだけあげてみましょう！
一生に一度と言われる不動産購入だからこそ条件が定められないのは、当たり前のことです！まずは、理想・希望を私達に教えて下さい！その理想・希望を諦めるのではなく優先順位を付けて条件をより細かく絞りこみましょう！プロ目線でもしっかりとアドバイスさせて頂きます！ ( (株)SELECT )
重要視するのは何ですか？
小さいお子様がいるご家庭はお子様の学区をメインに考えられるお客様もいらっしゃいます。また、予算から範囲を絞るお客様や勤務先や周囲の環境を踏まえて考えるも方もいらっしゃいます。お客様のライフスタイルは様々ですが、まずは銀行での事前審査をし、いくらほど融資可能かを確認してからですと、更に物件選びの範囲が絞られてきます。その中で、お客様が何を重要視するのかをご家族で話し合い、ご決断すると良いと思います。 (担当： 小笠原 / ぷらすわん )
物件選びのポイント
お客様のご要望の優先順位をお聞かせください。立地条件、ご予算、間取り、駐車スペース等、譲れない条件をお話しいただければご希望に近い物件のご提案をさせていただきます。 (担当： クレス不動産 秋田営業所 / (株)クレス不動産秋田営業所 )
絶対総予算です！
不動産購入のポイントは「場所」「間取り」「価格」「時期」を明確にすることですが一番大事なことは「価格」＝「予算」です。場所、間取り等はある程度妥協が可能ですが「予算」だけは妥協できません。お支払い可能額、借入可能額から総予算を算出し、そこから諸経費等を引いた金額が物件価格の上限となります。ご予算に合わない物件は外すことが大事です。弊社であればお客様の総予算を30秒で算出いたします。 (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
まずは予算から。同時に、譲れない希望条件も明確にしましょう！
せっかく夢のマイホームを購入したのに、住宅ローンの支払いが回らない・・・なんていう事態、避けたいですよね。弊社では、年間数百件の住宅ローンのお取次ぎを行っている実績があります。お客様の状況をお伺いさせていただき、それに合わせた資金計画のご提案や、無理のないお支払額の目安をご提示させていただく事が可能です！その一方で、これは絶対叶えたい！という条件も教えてください。満足のいくお買い物をしていただけるよう、従業員一同全力で頑張ります！！ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール八本松店 )
優先順位を決めてみましょう。お悩みにも丁寧にお答えいたします。
大きく分けて以下の3点で悩まれるお客様が多いです。 ご家族で話し合って優先順位を決めて物件を見ると判断しやすいかもしれません。 (1) 土地の立地や環境（土地） (2) 建物のデザインや性能（建物） (3) ご予算や月々のお支払い（お金） 弊社では総合的な物件のご相談も承っております。 その際はぜひ弊社へご来店ください。 事前に来店予約をして頂くとスムーズにご案内可能です。 『来場予約する』もしくは 【TEL：0800-812-3174 ※通話料無料】 からお問い合わせください。 『資料請求する』からもご連絡可能です。 ( 大成ハウス(株) )
物件選び
まずは、福島イオン店にお気軽にご来店ください♪どのお客様もすべての要望を叶えられるのは、残念ながら難しいのが現状です、、、イースマイルでは、いくつかのプランをご用意しております。１、資金計画がご不安なお客様は、無料のライフプランニングで解決♪２、場所選びでお困りのお客様は、地図から物件を探すことができます。また、勤務地、学区、ご実家などの場所も考えてご提案させて頂きます。３、ハウスメーカーで悩まれているお客様は、イースマイルはいろいろなハウスメーカーを紹介することが可能です。匿名での問い合わせで行うことも可能です。叶えたい夢を聞かせてください♪ (担当： 神田 勝利 / キョウワエステート(株)福島イオン店 )
物件選びの際の条件の中で、ご家族でお話しした内容を紙に書き出し、ご家族の中で何が優先順位が高いのか？を目線を揃える事が大事です。立地なのか、日当りなのか、間取りなのか、周辺施設なのか、などなど。当社にご相談頂けましたら、条件面に関しても親身に対応致しますのでお気軽にお問合せ下さいませ。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
一番重要なのは資金計画です!自分たちの本音をプロに話してみてください!
物件を選ぶ時の条件についてはお客様それぞれで変わりますが重要なのは自分達が住宅ローンの月々の支払いをいくらで計画したいのか、それに基づいて家づくりにかかる費用の総額目標をいくらにしていくのかという部分です。そのうえで物件選びで重要視したい項目を相談しながら決めていくのが良いと思います。資金→土地→建物の順番で決めていくことが失敗しない家づくりのためにおすすめです。 (担当： 佐々木 勇馬 / シュガーホーム盛岡西店(株)シリウス )
まずは場所選びです
お住まいを購入されると拠点を移動するのは大変です。どこにお住まいを持たれるのが一番いいのか、様々な考え方の中からベストな場所をご紹介いたします。 ( ハウスネット (株)プレステージ )
まずは理想としている住まいを教えてください！
ご希望のエリアやご予算以外にも「こんな家に住みたい！」という理想は少なからずお持ちのはず。まずはその『理想』をお聞かせ下さい！理想を私たちも共有しながら、何がベストな選択肢なのか、ご提案させていただきます。考え方は人それぞれ。物件探しをする前に、まずは色々なお考えをお聞かせいただき、一緒にベストな家を見つけましょう！！ (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
ずばり、第一印象（直感）は信じていいです！
あれこれ迷っているうちに、最終的に初めに気になった物件に戻ってくる。という事はこれまで何度も経験があります！第一印象はかなり信じていい情報ですよ。あくまでも参考までに。。。 (担当： 里裕一 / いい部屋ネット盛岡北店(株)カントリー不動産 )
十人十色です
お客様の目的と優先順位、タイミングにより様々です。お客様が求めているものを一緒に考えながら進めさせていただいております。 ( イエステーション秋田店(株)ノーベル不動産 )
まずはご予算です
賃貸であれば、お家賃（＋管理費等＋駐車料）売買であれば毎月の返済可能額をお考え下さい。（返済シミュレーションは現地でもお伝え可能です）お子様がいらっしゃれば、希望学区もあればお知らせください。 (担当： 山本 光浩 / 開花宅建(株) )
まずは、ご予算、エリアから決めていきましょう。
一番重要なのは、いくらで物件を買いたいのかだと思います。当社ではお客様とはエリアと同時に金額についてしっかりとお打合せを致します。金額を決めて、そのエリアにどんな物件があるのかご覧頂きながら、金額を上げるのかエリアを変えるのか、何度でもお付き合いさせて頂きますので、宜しくお願い致します。 (担当： 松本 悠希 / 住宅情報館(株)郡山店 )
条件優先順位はお客様次第
妥協出来る条件なのか、出来ない条件なのかはお客様が何を第一条件にするかによって変わって来ます。 (担当： 大沼俊之 / (株)慶愛不動産 )
家族会議で優先順位を！
物件を探すときはある程度優先順位が大事です。通勤・通学や生活環境、価格や返済額などご家族でまずは話し合いながら優先順位を明確にすることでうまくいきます。 ( (株)FPホームサービス )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
