ハウスドゥ  アクロスプラザ神辺(株)M&Mの不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関することは何でもお問合せください。

  当社は、物件のご紹介はもちろんのこと、月々のローンのご希望やご年収からお家の購入に使えるお金（自己資金など）等をお聞きし、資金計画を立て、住宅ローンの銀行への融資の代行や税金面でのご相談等、お家のご購入に関してのコンサルティングをさせて頂いております。是非お気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  様々な物件と取り揃えております。

  新築戸建、中古戸建、土地、マンション等、様々な物件を取り揃えております。こちらに掲載できていない物件もございますので、ぜひお問合せくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しと建築の計画を同時に進めることをお勧めします。

  住宅ローンを組むうえで、建物の建築計画が必要になってくる商品もございますし、建物ができあがるまで、住む前から土地ローンが発生し家賃と重複することになります。土地を購入してから建物のことに着手するというスケジュールだと、家賃との重複する期間が長くなってしまいます。場合によっては事前にどこのハウスメーカー等でお家を建てるのかを決めていただいておく方がスムーズに進められるかもしれません。不明点も多いかと思いますので、ぜひ当店にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  メリット・デメリット併せてご案内させていただきますのでぜひ当店にご相談くださいませ。

  マンション、戸建て、それぞれメリットとデメリットがございます。例えば、マンションは、固定資産税等以外にも管理費・修繕費の支払が発生しますが、その分管理面では管理会社等が対応してくれるというメリットがあります。戸建では毎月の管理費等は不要ですが、いずれは修繕が必要になるため、修繕費用を自主的に準備しなければなりません。その他さまざまメリットデメリットをご案内させていただきますので、ぜひ当店にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算を中心にご検討いただくことも一つかと思います。

  新築と中古の大きな違いは価格と設備の老朽化かと思います。中古で物件価格が安かったとしても、リフォームや設備の入れ替え等で別途費用が必要になってくるようであれば、最終的に新築と変わらない金額になっている、というようなこともあります。リフォーム等のご相談も承っておりますので、費用面も含めてぜひ当店にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは購入の動機、ご予算から定めていくことを推奨しています。

  物件を見ていくと、どれも魅力的に見えて、迷ってしまいますよね。当店ではまず物件選びの前に、購入の動機をお聞かせいただいております。なぜ購入しようと思ったのか、購入することで実現したいことは何なのか、を明確にしておくことで、ご予算、物件選びの条件もおのずと絞られてきます。例えば、動機の中でお子様が重要な要素となれば、エリアは学校区を中心に考えたり、駐車台数にお悩みであれば、駐車台数は重要な条件になってきます。ぜひ一度ご来店いただき、お話をお聞かせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ケースバイケースとなります。

  1，2物件で決められる方もいれば、10物件、20物件検討して決められる方もいらっしゃいます。検討する物件が少なすぎてもあとで後悔されることもあるかもしれませんし、多すぎても選択肢が多すぎて選びきれないということになるか思いますが、比較検討は重要かと思います。いくつか物件をみて、最終的に3、4物件に絞ってそこから細かく比較検討していただくのがよいかなと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円から組める住宅ローンもございます！

  住宅ローンには、頭金０円から組めるものや、物件価格に加え、不動産購入にかかる諸費用も含めた借入ができるものもございます。ただ、手付金等、お支払いのタイミング等によっては事前にご用意があった方が安心なものもございますので、ぜひ一度ご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  物件のお探しは可能でございますが、一度お話を聞かせいただけますと幸いです。

  不動産購入にあたっては、購入の動機、立地、間取り、予算という4つ要素が大切になってくる思っております。予算・立地・間取りという希望条件のその背景にある「購入の動機」のお話をまず最初にお聞かせいただくことで、より希望条件も明確となり、不動産を購入することでお客様が得たいことを実現できるような物件のご紹介が可能になって参ります。お時間を頂戴することになり大変恐縮でございますが、ぜひご来店くださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひご相談くださいませ。

  当店では、お客様のライフプランに合わせて、無理なくご購入いただける予算の設定をご案内させていただいております。まずはぜひご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい。問題ございません！

  メールやLINEでのご連絡も対応可能でございますので、ご都合のよいご連絡方法をお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  福山市北部がメインとなります。

  福山市北部がメインとなりますが、福山市内全域、岡山県西部、その他エリアの物件もご紹介可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  初回のご来店では２時間程度見ておいていただけますと幸いです。

  ご希望物件や、ご来店のタイミング、またお客様のご都合によっても変わって参りますが、初回のご来店では、改めて購入の動機、希望条件、資金計画等のお話もさせていたただきながら物件のご紹介をさせていただければと思っておりますので、１～２時間程度は必要になるかと思います。お時間頂戴して大変恐縮でございますが、何卒よろしくお願いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい。問題ございません。

  不動産購入はわからないことや不安も多いかと思いますので、ぜひ比較検討いただいて、お客様が「任せたい」と思われる不動産会社・担当者にお願いすることが最適かと思います。お客様に選んでいただけるよう、私どもも精いっぱい対応させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい。可能でございます。

  どれがお客様にとって最適な住宅ローンなのか、ご提案もさせていただきながら、ご説明させていただきます。また、事前審査もお気軽に受けることができますので、ぜひ一度ご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合の良いお時間帯または、ご連絡方法をお申し付けくださいませ。

  お客様のご都合に合わせてご連絡をさせていただきます。お時間帯はもちろんのこと、連絡手段もメールやLINE等での対応も可能でございますので、お申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい。問題ございません！

  一緒に住まわれるお子さんも一緒のほうが、その部屋での生活イメージができると思いますし、店内には絵本やぬりえセットなどもあるキッズコーナをご用意しておりますので、ぜひご一緒にお越しくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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