ハウスドゥ 総社(有)クサチの不動産購入Q&A

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  なんの問題もございません！が、

  多くの不動産会社へ問い合わせて得られるメリットより、お客様の個人情報が様々な会社に知れてしまうことの方がデメリットが多いと考えます。そのあたりもご来店いただいた際に詳しくお話いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入した翌年に確定申告を行う必要がございます。

  給与所得の方は購入した翌年には確定申告をする必要がございます。初めてのことでわからない事が多々あるかと思いますが、ハウスドゥ総社ではその際にもサポートさせていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  準備を前もって行っておきましょう！

  不動産は早い者勝ちです。理想の立地の土地が出ても他社と競合しやすいです。その際に有利に進められるようにしっかりと資金計画を練り、住宅ローンの事前審査を済ませておきましょう！そうしておく事で購入申込が競合した際に事前審査が通っていることでアドバンテージがつく場合があります！理想の土地を買えるようお手伝いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  SUUMOだけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！

  お問い合わせいただいた物件の詳細情報だけでなく、ご購入までの流れ、店舗・スタッフ情報を記載した資料、ハウスドゥの強みを紹介しているパンフレット、中古住宅のリフォームに関するパンフレット等をお送りいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お客様から必要とされお客様へ尽くします！

  お客様から必要とされお客様へ尽くすことを経営理念として掲げ、スタッフ一丸となって全力で豊かな暮らしのお手伝いをさせて頂きます！当店では、全国のネットワークを駆使したトータルサポートと、地域の密着力に自信があります！お家の購入から売却、リフォームまでワンストップで対応しております！住宅ローン事前審査一括申込制度も当店の強みの一つです♪また、女性スタッフが在籍しキッズスペースも設けているので、お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も大歓迎です♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お家の購入から売却、リフォームまで当店にお任せください！

  ネットから来店予約でQuoカード1000円分プレゼント中！購入までの流れ、気になる住宅ローンのことなど何でもご相談ください♪資金計画、住宅ローンのお申込みも可能です！中古住宅を買ってリノベーションしたい方もお気軽にご相談ください♪夏には冷たいドリンク、冬には温かいお飲み物をご用意してお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望に沿った物件をご紹介します！

  お客様のご希望に沿った物件をご紹介いたします！すぐにご希望のお家が見つからなかった場合も、随時新着情報をお届けするのでご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  既に借入がある方や所得に自信がない方にもおすすめなサポート制度がございます！

  「住宅ローン事前審査一括申込」が可能です！〇金利が一番低い金融機関で借りたい方〇各金融機関の特典を比較したい方〇既に借入がある方（車のローン、カードローン、奨学金等）〇過去10年以内にクレジットカードの延滞等で支払いのトラブル〇所得に自信がない方〇シングルマザー（ファザー）の方にお勧めです！詳しくはQ&A「ローンの相談には乗ってもらえるの？」をご覧ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご相談ください！

  立地や価格、学校区などお客様のライフスタイルを考慮しながらお家探しをお手伝いします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建て、中古戸建、土地、マンション取り扱い可能です！

  総社・吉備中央町エリアを得意とする当店では、この2つのエリアの取扱件数が多くなっています！もちろんその他のエリアの物件も扱っています♪価格帯は2000万～3000万のお家の取扱件数が増えています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  新情報お届けします！

  お客様のご希望に沿った物件がすぐに見つからないこともございます。ですがご安心ください！事前にお聞きした条件に沿った新しい物件が登場したらすぐにご連絡いたします！新登場の情報だけでなく、お値下げやキャンペーンなどお得な情報もお知らせいたします♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって件数は異なります

  1件だけ見て購入を決める方もいれば、何件も見比べてから気に入ったお家を購入する方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  隅々までチェックしてください！

  キッチンや洗面所などの家事同線、日当たり・風通しの良さ、収納スペース、周辺環境や騒音なども確認してみてください。あの時にちゃんと確認しておけば‥とお困りごとを発生させないためにも、事前の内覧は大切です。隅々までご確認ください！些細なことでも気になることがあれば、お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  日程調整がうまく進めるカギです！

  売却と購入をうまく進めるには、不動産会社との綿密な打ち合わせが重要となってきます。ご家庭の用事やお仕事でお忙しいことと存じますが、日程調整にご協力いただき、連絡も頻繁にとっていただけると、売却と購入をスムーズに進めることができます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイルに合わせてお選びください！

  騒音などを気にせずのびのびと暮らせるお家が欲しい方は戸建がおすすめです。お子様がいる方は、お子様が進学、就職、結婚などで家を離れてからマンションにお住み替えするのも良いかと思います。当店ではお家の購入だけでなく売却にも力を入れているので、お住み替えの際はぜひご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お家探しの軸にあった物件をお選びください♪

  価格を重視するのか機能性を重視するのか、はたまたお子様の学校区か、お客様がお家を購入する際にこれは外せない！と考えている条件に沿った物件をお選びください♪価格に関しましては、中古のお家をご購入いただいてリノベーションを行うほうが安く済む場合もございます。当店にはリフォームに強いスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様のライフステージに合わせて調整してください♪

  お金を貯めておきたい人は頭金を減らして、借り入れを増やしてもいいですし、購入後にゆとりをもたせたいなら頭金を増やし、借入額を減らせばローン返済は楽になります。お客様のライフステージに合わせて調整してくださいね♪契約時の手付金は、物件価格の約1割が相場となっています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成済みの新築戸建てはおよそ一か月、中古戸建は2か月が目安です！

  完成済みの新築のお家は購入から1か月ほどで入居ができます！中古のお家をご購入の際は購入時のお手続きが増えるので、2か月ほどで入居となります！※目安期間です。オプションの追加やリフォーム等によって期間が長くなる場合もございます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームに強いスタッフが在籍しております！

  当店ではお家の購入から売却、リフォームまでワンストップで進めることができます！リフォームに強いスタッフが在籍しているので、どのようにリフォームしたいのか、予算はどの程度かなど何でもお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  ☆総社、吉備中央町エリア☆

  もちろん店舗を構えている総社エリアはお任せください！ですがそれだけではありません！当店は吉備中央町在住のスタッフが多数在籍しております♪今話題の吉備高原都市！プライバシーに配慮された広い区画と建ぺい率からはゆとりのある生活と程よい距離感で一緒に遊ぶお友達の存在が感じられ、ファミリー世帯に人気のあるエリアになっています。販売中の住宅はもちろん、周辺環境など吉備高原都市内をぐるっと一周ご案内させていただきます。是非お気軽にお問い合わせください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  土日も営業中です！

  日中お仕事で連絡が取れない方は、お昼休みや就業後など連絡がつきやすい時間帯をお伝えいただけたら、それに合わせてご対応いたします！また、当店は土日も営業しているので気兼ねなくご連絡いただけたらと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでもご対応します！

  お仕事が忙しくなかなか電話に出ることができない方、小さなお子様がそばにいて電話が鳴る機会を減らしたい方など、お客様のご要望に応じてメール対応もいたします！遠慮なくお申し付けください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローン事前審査一括申込ができます！お気軽にご相談ください♪

  各金融機関のサービスの違いや、どの金融機関がお客様にとって最適かをご提案しております♪一般的に住宅ローンの借入先を決める期間は、申込み直前～契約後1週間程度です。〇既に借入がある方（車、奨学金等）〇所得に自信がない方〇シングルマザー（ファザー）の方こんな方にもお勧めです！※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承ります。※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  時間をかけてしっかりご説明します！

  ご相談のみの方は約1時間、内見をご希望の方は約2時間が目安です！時間をかけて、しっかりご説明させていただきます！もちろんもっと時間をかけて相談したいという方、一日にたくさんお家を見たいという方も大歓迎です♪♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースございます！

  店内にはお子様が遊ぶことができるキッズスペースがあります♪お子様にも楽しんでいただけるようおもちゃや塗り絵、折り紙などもご用意しております！お子様向けのジュースやお菓子もお出ししてます！ベビーベッドもあるので、小さなお子様連れの方もご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

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