(株)ウイングコーポレーションの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  おおよそ一ヶ月程度は必要です

  いざ購入を決めたからといってすぐに入居できるわけではありません。特に、住宅ローンを利用される場合には、金融機関の審査や融資実行のお手続き等があり、お客様のお仕事のご都合もありますので、『購入の申し込み→ご契約→ローン審査→融資実行→お引き渡し』までの期間で概ね一ヶ月を目安としております。また、ご利用いただく金融機関によっても多少異なる場合があります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  最初はチョット面倒かも…？

  「ようやく物件が決まり、晴れて引き渡し。あとは引っ越すだけだ♪」と思っていませんか？実は、お引き渡しが終わってからも大切な手続きがいくつかあるのです。例えば、マンションの管理会社に提出する「区分所有者変更届」や、駐車場を利用する場合はその申請、また、住宅ローン控除が受けられる物件の場合は翌年に「確定申告」の必要があります。物件ごとに異なるケースもありますので、各担当者までお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  マンション全体の雰囲気も大切です！

  お部屋の中の細かい設備等に気を取られがちですが、マンションであれば管理の状況等を知る意味でも「お部屋の中以外」に目を向けてみるのも大切です。「掲示板の掲示物がきれいに貼られている」「共用部分（外廊下や階段など）の掃除が行き届いている」等で、管理の良し悪しが判断できる場合もあるのがその理由です。弊社では、現地ご案内の際にそういった点まで含めてお客様にご説明を行っておりますので、気になる点はどんどんご質問ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  初めて見た物件で購入を決める方も！

  弊社でご購入いただいたお客様にアンケートを実施した結果、購入するまでに見学した物件は平均「3～5件」のお客様が非常に多いですが、「初めてみた物件で購入を決めた」お客様や「2件目」というお客様も多いのが特徴です。逆に「10件以上」や「数えきれない」等、たくさん見ている方のほうが購入できずにいることが多いのも注目すべき点です。物件を数多く見れば見るほど目が肥え、それぞれの一長一短が気になってしまうのが原因であると考えられます。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  タイミングが大切です

  お買い替えの場合、多くの客様が「現在の自宅の売却代金を次の購入資金に充てる」という形になります。売却のみが先行しても住む家がなくなってしまいますし、購入物件だけが決まっても資金が捻出できません。弊社では「自社での買い取り」も行なっておりますので、タイミングの問題を大幅に軽減できます。お客様ごとに様々なご事情があると思いますが、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの特徴を把握しましょう

  新築・中古ともに、長所と短所があります。例えば新築では「誰も住んだことのない新品」「最新の設備」等が長所、「価格が高い」「場所が限られる」等が短所として挙げられます。中古でも同様に長所短所があります。また、お客様ご自身の購入可能額を知ることも大きなヒントになるのではないでしょうか。弊社でも、不動産のプロの目線で様々なアドバイスができますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの特徴を把握しましょう

  マンションも戸建も、それぞれに長所・短所があります。お客様ご自身の希望条件とそれぞれの長所・短所を照らし合わせ、より条件が合うのがどちらなのかを見極めるのが大切です。ご相談もお受けしておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  希望条件の整理を

  国土の狭い日本で不動産を購入しようと思うと、よほどのお金持ちでもない限り「100％満足」という物件はまず存在しません。まずはご自身の希望条件を見つめなおし、優先順位を付けることによって格段に物件探しがスムーズになります。「妥協できる条件・できない条件」を並べてみるのも有効です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決めましょう

  実際に自分が家を買おうと思うと、希望の条件ばかりが膨らんでしまい、どうしても無理な条件やワガママな状態になってしまいがちです。お客様ご自身やご家族のライフスタイルを考えた時に、「何を一番優先すべきか」「妥協できる条件はないか」等を整理し、希望条件の優先順位をつけることが重要です。困った時は、プロである我々にお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築のようなお部屋

  弊社では、特に1000万円台前半から2000万円以内の価格帯を中心に扱っております。初めて不動産を購入するお客様やご年齢の若いお客様でも検討しやすい価格帯にこだわっているのが特徴です。ただし、価格が安いからといってリフォームには妥協しません。「まるで新築のような」お部屋をお客様に提供できるよう、日々企業努力を重ねております。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜を中心に

  弊社は横浜駅西口に事務所を構え、営業しております。物件は横浜市内を中心に神奈川県全域と都内の物件を多数扱っております。上記以外の地域も含め、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  20時まで営業しております

  弊社は通常、20時まで営業しております。お仕事が終わってからでも、お気軽にお問い合わせください。また、あらかじめメール等でご連絡をいただければ、各担当者の連絡先をお伝えできますので、お客様のご都合に合わせてご連絡ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  全く問題ありません

  一口に不動産会社といっても、会社の規模から扱っている物件の種類まで様々です。お客様自身が気になった不動産会社に声をかけることは、たとえ複数社同時であっても全く問題ありません。弊社としましては、数ある不動産会社の中から弊社を選んでいただけるよう、「ウイングコーポレーションにお願いしてよかった」と言っていただけるよう日々努力して参ります。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です

  お客様のご希望の方法に合わせてご連絡を差し上げますので、メールでのやり取りももちろん可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ぜひご相談ください！

  「自分がどのくらいの物件が購入できるか」というのは、非常に大事な点でありながら、お客様自身ではなかなか把握しづらい点でもあります。弊社では、住宅ローンを専門とする担当スタッフがお客様一人ひとりの現況を丁寧にお聞きし、その上で住宅ローンのお借入可能額や資金計画等のご提案をさせて頂いております。どんなことでも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　紅林　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関する全てのご相談を受け付けております

  ウイングコーポレーションでは、弊社で独自に仕入れた中古マンションを再生工事（リノベーション）の上で販売しております。自社物件のご紹介はもちろん、お客様のご希望に寄り添った物件をお探ししたり、お買い替えやご売却、ご自宅のリフォームのご相談等も承っております。皆さまに選ばれて創業26周年、不動産の事ならウイングコーポレーションへお任せください。弊社は不動産のプロフェッショナル集団の為、お客様一人ひとりにご安心頂けるご提案を致します！まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　紅林　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お気軽にご相談ください！

  お客様のご希望と一致する物件が弊社の在庫にない場合には、条件等を打ち合わせの上でお探しいたします。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せください！

  弊社では、営業担当のスタッフ全員が現状の金融機関の金利や、融資条件等の情報を細かく共有しておりますので、お客様一人ひとりの状況に合わせた資金計画のご提案が可能です。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  １０万円から可能です

  弊社取扱い物件の場合、「仲介手数料不要」「購入時諸費用は弊社負担」のため、頭金は10万円からご購入が可能です。自己資金があまりなくご不安なお客様も、安心してご購入いただけますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  全て自社物件ですので…

  弊社のお取扱い物件は、全て弊社が独自に仕入れ、内装リフォームを施した物件となります。そのため、お客様が購入する際には仲介手数料がかからず、物件価格のみで購入できる点が大きな特徴です。また、弊社が直接売主となることで、ご購入後のアフターフォロー等もスムーズです。 　[　担当　：　杉山　仁　]

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