ロイヤルハウジング(株)多摩センター駅前ショップの不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  重要なのは場所と予算です。

  建物建てる時は建物ばかりに目が行きがちです。まずは場所をしっかりと選んで無理のない予算を決めて下さい。予算ありきで建物を決めれば失敗はしないと思います。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社ではすべて請け負っておりますのでお任せ下さい。

  購入した会社とリフォーム会社が異なると不安な点もございます。当社ロイヤルハウジングでは専門担当部署がリフォームまでしっかりと対応いたしますのでご安心下さい。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご条件の何パーセントのまで妥協できますか。

  物件をお探しの際、100パーセントを求めてしまうと長期間探すことが多くなります。やはり妥協点にも順位付けを行うことで、実は良い物件に巡り合う可能性が高くなります。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご条件の優先順位の整理が第一段階です。

  価格、間取り、広さ、立地、築年数、お子様の学区など、ご条件は皆さん異なります。一番最初に考えなければならないことは、ご家族で何を一番に優先しているのかを決めてからお探し下さい。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  あなたの生活スタイルは？

  一戸建てとマンションではライフスタイルが異なります。庭や独立性を求めるなら一戸建ての方が勝りますし、利便性やセキュリティーを求めるならマンションの方が勝ります。ライフスタイルがどちらに適しているのかお考え下さい。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築と中古のメリットデメリットを整理しましょう。

  それぞれにメリット、デメリットがございます。新築がすべて優れているわけでもなく、中古が劣っているわけでもございません。そして、資金計画に応じて物件の選定をしましょう。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  優先順位をしっかりと見据えましょう。

  ご売却について、現在のお住まいにローンの残債がある場合はご売却が優先になります。そうでない場合はご希望に応じて一緒にお打ち合わせをしていきましょう。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  物件購入を成功る為の契約件数

  他の人が何件物件をしているのか、やはり気になるところです。1件で決めてしまう人もいますし、年々も探し続けている人もいます。平均的には3件から5件くらいの方が多いようです。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  チェックのポイントです。

  担当営業のお話も大事ですが、やはりご自身の目で確かめなければなりません。中古物件の室内でまずチェックすべき点は水廻りが良いと思います。その他、リフォームが必要になりそうな箇所等もチェックすることと陽当りや風通し、周辺環境等 パソコンの画面や資料では確認できない所をチェックしてください。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お手続きについて。

  物件を購入した後でも難しいお手続きはございません。ご自身で登記をする場合は登記のお手続きになりますが、任せていただける場合は、お自宅で登記識別情報通知書が届くのをお待ちください。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  資金計画に応じて対応いたします。

  住宅ローンの金額が多くなれば、月々の返済が多くなりますので、ご希望の資金計画に応じて頭金はご用意下さい。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入方法によって期間が異なります。

  現金で購入される方はご契約日にお引き渡しも可能です。住宅ローンをご利用の方はおおよそですが3週間から6週間を目安にして下さい。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  多摩エリア創業40年以上の実績と信頼です。

  一番の実績は地域密着で多摩エリア40年以上の実績と信頼が強みです。そして賃貸から高齢者対応までのワンストップサービスがロイヤルハウジングです。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  幅広いラインナップをご用意しております。

  公団団地から築浅の分譲マンション、一戸建てや売地など、幅広いラインナップでご対応いたします。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  幅広くご対応いたします。

  多摩市を中心に八王子市、町田市、相模原市など、エリア創業40年以上の実績を活かし幅広くご対応いたします。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お時間、日時はお客様のご都合に合わせます。

  お時間、日時はお客様のご都合に合わせるだけでなく、メール対応、FAX対応、ご郵送対応等ご希望の対応をお申しつけ下さい。実例ですが海外在住で時差があるお客様でも問題なく取引を完結できております。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースもございます。

  小さなお子様連れのお客様も多くお見えになります。店内にはキッズスペースもございますので、安心してお連れ下さい。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  制限時間、決まった時間はございません。

  お客様に応じた時間がございます。短くて済む方もおりますし、一日お打ち合わせでお時間を使う方もおりますので、時間は気にせずにお越しください。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  ぜひ、複数の業者にお声がけ下さい。

  一社だけの話を聞いても本当の良し悪しは分かりません。ぜひ複数の不動産会社に話を聞いてご比較ください。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでも随時受け付けております。

  お電話だけでなく、メールでも随時受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご要望の資料をお伝えください。

  どのような資料が欲しいのか、ご希望に沿った資料を当店でご用意いたします。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンも自信をもってご説明・ご提案させて頂きます。

  お客様の状況に合った適正な資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ファイナンシャルプランナー在籍店です。

  もちろんお任せください。一番重要なのはいくらくらいの物件が買えるのかではなく、いくらの物件が適正なのかということです。不安な点が解消されるまで一緒に話し合います。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  まずは希望をお教えください。

  エリア、金額、学区等々、色々なご条件があると思います。まずはご条件をお話しいただき、一緒にお探ししましょう。 　[　担当　：　湊　哲男　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様のご要望にお応え致します。

  住宅ローン、税金、リフォーム等々、お悩みのこと、知りたいことをお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　須永　丈海　]

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