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情報の見方

グラン・コート長楽寺 1780万円(3LDK)

  • 中古マンション

1780万円

広島県広島市安佐南区

広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩7分

情報提供日:
25/12/9
次回更新日:
情報提供より8日以内

LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)

TEL:082-962-9770

リバーサイド立地眺望良好、前面が開けており開放感あり
生活利便施設が近い

リバーサイドならではの開放的な眺望が広がり、前面が開けた心地よい景観を楽しめます。
南東住戸のため、朝日が柔らかく差し込み、明るく爽やかな一日を迎えられます。
視界が抜けており、日々の暮らしに安心感と静かな環境が確保されています。
最寄りのアストラムライン「長楽寺駅」まで徒歩約7分と、通勤・通学に便利な立地です。
スーパーも徒歩圏内にあり、急な買い出しや日々の家事も負担なく行えます。
使いやすい3LDKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に暮らせます。
オートロック付きで防犯面でも安心して暮らせる安全性の高いマンションです。
テレビモニター付きインターホン有◎セキュリティ充実

現地外観写真 

整ったバルコニーラインと広い開口部が、明るく開放的な暮らしを演出します。周辺には住宅が並び落ち着いた住環境で、日当たりも良好。安心感のある佇まいで快適な新生活が始められます。

  • 間取り図 
    3LDK、価格1780万円、専有面積68.66m2、バルコニー面積11.16m2 LDK15帖の広々空間に洋室2部屋と和室6帖を備えた使い勝手の良い間取りです。各居室に収納がありファミリーでもゆとりの暮らしが叶います。独立した洗面室やバルコニーも魅力で、快適な日常をサポートします。
  • リビング 
    光が差し込む明るいリビングは、広さにゆとりがあり家族が自然と集まる心地よい空間です。隣接する和室との続き間で生活動線もスムーズ。家具配置のしやすい間取りで快適にお過ごしいただけます。
  • キッチン 
    調理スペースと収納棚がしっかり確保されたキッチンは、効率的に家事がこなせる使いやすいレイアウト。作業動線が短く、料理や片付けがスムーズです。必要な物を手に取りやすく、日々の家事が快適になります。
  • 浴室 
    ゆったり浸かれるバスタブが魅力の浴室は、手すり付きで安全性にも配慮された設計。シンプルで掃除がしやすく、毎日の入浴タイムを快適にお過ごしいただけます。換気設備も整い、清潔感を保ちやすい空間です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

リビング以外の居室 
リビングと廊下の両方から出入りできる便利な2WAY動線の和室です。来客時の使い分けや家事動線がスムーズになり生活の幅が広がる設計。収納も備わり、布団や季節用品をすっきり片付けられる多用途な一部屋です。

特徴ピックアップ

内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 東南向き / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場

プレゼント情報

プレゼント
◇◇クオカード500円分プレゼントキャンペーン◇◇
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント!!

家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね~」

打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎

物件詳細情報

問合せ先: TEL:082-962-9770
物件名
グラン・コート長楽寺
価格

1780万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
39戸
専有面積
68.66m2(20.76坪)(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:11.16m2
所在階/構造・階建
3階/RC10階建
完成時期(築年月)
1999年11月
住所

広島県広島市安佐南区伴東1-2-8

[ 周辺環境 ]

交通
広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩7分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

馬本 兼吾
年齢:40代
業界経験:1年
【この物件について】 弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします! 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください!
【得意エリア】 安佐南区、安佐北区、東区
お問い合せ先

LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)

TEL:082-962-9770

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:広島県知事(9)第006576号

取引態様:<仲介>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日

問合せ先: TEL:082-962-9770

周辺環境

  • 小学校
    広島市立伴東小学校:徒歩15分(1153m)
  • 中学校
    広島市立伴中学校:徒歩33分(2606m)
  • コンビニ
    セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店:徒歩2分(112m)
  • その他環境
    しまむら 長楽寺店:徒歩6分(435m)
  • ドラッグストア
    ウォンツ 長楽寺店:徒歩8分(576m)
  • ドラッグストア
    くすりのレデイ 長楽寺店:徒歩8分(637m)
  • ホームセンター
    ホームプラザナフコ 沼田店:徒歩9分(663m)
  • ドラッグストア
    スーパードラッグひまわり伴東店:徒歩9分(663m)
  • スーパー
    業務スーパー エブリイ長楽寺店:徒歩11分(861m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先: TEL:082-962-9770

グラン・コート長楽寺  【マンション】

販売スケジュール
-
イベント情報
-
販売戸数
1戸
最多価格帯
-
価格
1780万円

[ 支払シミュレーション ]

管理費
7300円/月(委託(通勤))
修繕積立金
1万1000円/月
修繕積立基金
-
諸費用
-
間取り
3LDK
専有面積
68.66m2(20.76坪)(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:11.16m2
引渡可能時期
相談
完成時期(築年月)
1999年11月
所在階
3階
向き
南東
エネルギー消費性能
-
断熱性能
-
目安光熱費
-
リフォーム
2015年1月完了
 水回り設備交換:トイレ
その他制限事項
宅地造成工事規制区域・都市再生特別地区・建築基準法第22条指定区域・景観法
その他概要・特記事項
担当者:馬本 兼吾

共通概要

所在地
広島県広島市安佐南区伴東1-2-8
交通
広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩7分
総戸数
39戸
構造・階建て
RC10階建
敷地面積
-
敷地の権利形態
所有権
用途地域
1種住居
駐車場
空無

住宅ローン情報

支払い例
安佐南区伴東1丁目 中古マンション 1780万円の場合

毎月(年12回)40.788万円 

価格1780万円、頭金280万円、借入額1500万円

年利0.775% 変動金利35年の場合

  • 〈住宅ローンのご案内〉
    ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
    ・返済期間 1~35年
     
    借入には条件がございます。
    適用される金利は、実際とは異なる場合がございます。
    条件によっては、弊社提携金融機関との提携金利の適用を
    受けることが出来る場合もございます。詳しくはお問い合わせください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
広島県知事(9)第006576号
LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)
〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市3-32-7

問い合わせ先
TEL:082-962-9770

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
広島県知事(9)第006576号
取引態様:
<仲介>
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日
施工
-

情報提供日・更新日

情報提供日 2025年12月9日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -
問合せ先: TEL:082-962-9770

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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