東向き広々ルーフバルコニー
7階 3LDK
【迅速！丁寧！富士不動産販売】
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◎JR梅林駅徒歩9分 通勤通学にも便利な立地です
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■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能
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■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633
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山を望むルーフバルコニーで、四季折々の景色を楽しみながらゆったり過ごせます。
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料理中の汚れが散りにくい壁付きコンロに、リビングとつながるカウンターシンクを組み合わせた、機能的で快適なキッチン。
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ルーフバルコニーに直結した13帖のリビングは、窓から光がたっぷり入り、居心地の良い広さを感じられます。
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13帖のリビングはルーフバルコニーとつながり、窓も多く明るく開放的な空間です。
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3LDK、価格1898万円、専有面積68.76m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。
ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。
■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。
ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。
■最大500万円までおまとめローンがご利用可能
既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。
■住宅ローン相談会、随時開催中
お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。
■お住み替え、不動産売却もお任せください
ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。
■当日のご見学も可能です
メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。
プレゼント情報
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。
●期間
2026年6月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで
物件詳細情報
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物件名
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開放的なルーフバルコニーは必見！Jcityせせらぎ公園 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1898万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
60戸 |
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専有面積
|
68.76m2（20.79坪）（壁芯） |
その他面積
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- |
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所在階/構造・階建
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7階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
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1995年3月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区八木５-9-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「梅林」歩8分
バス「八木踏切バス停」歩4分
ＪＲ可部線「上八木」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
広島出身で、大阪・東京・北海道に住んだ経験があります。お客様に寄り添い、柔軟に対応いたします。内見など、何でもお気軽にご相談ください。よろしくお願いします！
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【この物件について】
女性ならではの目線でお家探しをサポートいたします！お気軽にお問い合わせください。富士不動産販売【0120-32-2882】
【得意エリア】
広島市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-322882 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（10）第005935号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：無休(GW・盆・年末年始除く) |
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周辺環境
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スーパーゆめマート八木：徒歩8分（594ｍ）
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スーパーキヌヤ高陽店：徒歩22分（1729ｍ）
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スーパー業務スーパーエブリイ緑井店：徒歩19分（1502ｍ）
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コンビニローソン広島八木五丁目店：徒歩4分（294ｍ）
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コンビニローソン広島高瀬大橋北店：徒歩5分（389ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ広島梅林店：徒歩4分（319ｍ）
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ドラッグストアウォンツ八木店：徒歩4分（318ｍ）
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ドラッグストアウォンツ八木城南店：徒歩16分（1267ｍ）
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ホームセンター西村ジョイメガホームセンター八木店：徒歩7分（513ｍ）
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中学校広島市立城山北中学校：徒歩9分（712ｍ）
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小学校広島市立梅林小学校：徒歩13分（1023ｍ）
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幼稚園・保育園佐東ひかり保育園：徒歩11分（817ｍ）
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幼稚園・保育園広島市立八木幼稚園：徒歩16分（1236ｍ）
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幼稚園・保育園梅林よつば保育園：徒歩15分（1194ｍ）
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病院医療法人社団恵愛会安佐病院：徒歩7分（512ｍ）
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郵便局八木郵便局：徒歩5分（374ｍ）
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銀行JA広島市八木支店：徒歩5分（364ｍ）
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銀行広島信用金庫八木支店：徒歩7分（528ｍ）
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銀行JA広島市落合支店：徒歩40分（3140ｍ）
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公園八木梅林公園：徒歩17分（1334ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
開放的なルーフバルコニーは必見！Jcityせせらぎ公園 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■弊社の媒介でご成約のお客様限定 新生活応援キャンペーン開催中です。 ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。 ■お客様ご紹介キャンペーン お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。 ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。 ■最大500万円までおまとめローンがご利用可能 既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。 ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。 詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。 ■住宅ローン相談会、随時開催中 お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。 ■お住み替え、不動産売却もお任せください ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。 ■当日のご見学も可能です メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。 ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1898万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ルーフバルコニー：1100円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.76m2（20.79坪）（壁芯） | その他面積 |
- |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1995年3月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：家本 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市安佐南区八木５-9-5 | 交通 |
ＪＲ可部線「梅林」歩8分 ＪＲ可部線「上八木」歩16分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
60戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準住居、１種住居 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）46461円 ボーナス時加算0円
価格1898万円、頭金8万円、借入額1890万円
年利0.85％ 変動金利 返済期間40年
- 利率/年利0.85％（変動金利）
別途 申込手数料 その他費用/印紙代 火災保険料 仲介手数料 登記費用 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-322882
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月1日 | 次回更新予定日 | 2026年5月9日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78645895
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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