フルリノベ済10階
新生活応援／商品券贈呈
【迅速！丁寧！富士不動産販売】
【価格変更】
◎2025年6月リフォーム済完了（キッチン・浴室・トイレ・洗面台・クロス・床）
◎敷地内駐車場空有（8000～15000円/月）要確認
■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります
■住宅ローン相談会も好評実施中
お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します
■ご縁を大切に！全力でサポート致します
■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633
23帖のゆとりあるLDKからは海を望め、開放感あふれる特別な時間を過ごせます。
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南向きで明るいリビングは、開放感と温もりを感じられる居心地の良さが魅力です。
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しっかりとした広さのカウンターキッチンは、収納力も充実し、食洗機も完備。料理をしながら窓越しに海を望める、毎日の暮らしが楽しくなる空間です。
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3LDK、価格2998万円、専有面積89.62m2、バルコニー面積13.26m2
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◇リフォーム完了◇当日のご案内可能です◇お気軽にお問合せください◇
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。
■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
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■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。
■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。
プレゼント情報
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。
●期間
2025年12月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで
物件詳細情報
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物件名
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ファミール江波公園リバーサイド弐番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2998万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
231戸 |
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専有面積
|
89.62m2（27.10坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：13.26m2 |
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所在階/構造・階建
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10階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
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1989年11月 |
| 住所 |
広島県広島市中区江波南２-12-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄江波線「江波」歩20分
広島電鉄江波線「舟入南」歩24分
バス「江波南2丁目」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
広島出身で、大阪・東京・北海道に住んだ経験があります。お客様に寄り添い、柔軟に対応いたします。内見など、何でもお気軽にご相談ください。よろしくお願いします！
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【この物件について】
女性ならではの目線でお家探しをサポートいたします！お気軽にお問い合わせください。富士不動産販売【0120-32-2882】
【得意エリア】
広島市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-322882 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（10）第005935号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：無休(GW・盆・年末年始除く) |
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周辺環境
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スーパースパーク江波店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーマックスバリュ江波店：徒歩21分（1638ｍ）
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スーパースパーク光南店：徒歩25分（1923ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島江波南3丁目店：徒歩7分（522ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ広島江波店：徒歩14分（1085ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島南吉島店：徒歩30分（2348ｍ）
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ドラッグストアウォンツ江波店：徒歩21分（1629ｍ）
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ドラッグストアザグザグ光南店：徒歩28分（2161ｍ）
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ドラッグストアウォンツ吉島店：徒歩29分（2244ｍ）
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ホームセンターエディオン光南店：徒歩28分（2201ｍ）
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ホームセンターDCM観音新町店：徒歩30分（2376ｍ）
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小学校広島市立江波小学校：徒歩9分（663ｍ）
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中学校広島市立江波中学校：徒歩21分（1609ｍ）
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幼稚園・保育園江波保育園：徒歩11分（854ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園栄光こども園栄光幼稚園：徒歩13分（993ｍ）
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病院国家公務員共済組合連合会吉島病院：徒歩34分（2713ｍ）
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郵便局広島江波栄町郵便局：徒歩10分（740ｍ）
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銀行広島銀行吉島支店：徒歩26分（2070ｍ）
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銀行広島信用金庫吉島支店：徒歩27分（2152ｍ）
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銀行広島信用金庫江波支店：徒歩23分（1804ｍ）
-
公園江波山公園：徒歩12分（947ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ファミール江波公園リバーサイド弐番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。 ■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。 ■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。 ■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。 ■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。 ■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2998万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9860円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1620円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
89.62m2（27.10坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.26m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1989年11月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：家本 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市中区江波南２-12-10 | 交通 |
広島電鉄江波線「江波」歩20分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
231戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
敷地内（8000円～1万5000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）78944円 ボーナス時加算0円
価格2998万円、頭金8万円、借入額2990万円
年利0.6％ 変動金利 返済期間35年
- 利率/年利0.6％（変動金利）
別途 事務手数料・融資手数料 その他費用/印紙代 火災保険料 仲介手数料 登記費用 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-322882
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78488823
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
