ヴェルディ宇品東 3390万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

価格更新

3390万円

広島県広島市南区

広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩12分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)富士不動産販売

TEL：0120-322882 【通話料無料】

エリア情報

◆最上階4LDK◆
生活応援／商品券贈呈
【迅速！丁寧！富士不動産販売】

【価格変更しました】
◎2024年9月リフォーム完了（キッチン・浴室・トイレ・洗面・クロス、フローリング、給湯器、照明、配管、建具交換）
◎最上階、ルーフバルコニーでゆとりの空間♪
◎スーパーなど買い物施設、公園があり子育て世代にもおすすめ

■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります
■住宅ローン相談会も好評実施中
　お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します
■ご縁を大切に！全力でサポート致します

■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

最上階リノベ済4LDK！広々ルーフバルコニーは必見です♪

◇最上階！広々ルーフバルコニー付4LDK◇リフォーム完了！ご案内可能ですのでお気軽にお問合せください◇

リビングに並ぶ2つの大きな窓から光がたっぷり差し込み、明るく開放的な空間を演出します。

食洗機を備え、豊富な収納スペースで後片付けもスムーズに行える機能的なキッチンです(^^)
14.8帖のリビングと隣接する和室が、くつろぎや来客時の多目的スペースとして活躍します。
最上階に位置し、吹き抜けの開放的なバルコニー。爽やかな風と豊かな自然光を存分に感じられる、贅沢で心地よいプライベートスペースです。
4LDK、価格3390万円、専有面積93.78m²、バルコニー面積20.01m²

◇最上階ならでは！4面採光・2面バルコニーで日当たり良好！明るい室内です◇

横長リビングに面したカウンターキッチンで、家族との会話を楽しみながら調理ができます。奥には収納棚も備え、すっきり片付く快適な空間です。
最上階の眺望はキッチンからも見ることが出来ます♪
三面鏡洗面台とサイド棚で、化粧品やタオル類もすっきり収納できる使い勝手の良い洗面室です。
浴室乾燥機と窓で換気も万全、清潔で快適にご使用いただける安心で機能的なバスルームです。

◇徒歩10分以内にSC・コンビニ・ドラストが揃う！周辺施設充実で便利で暮らしやすい立地です◇

リビングとつながる居室から、開放的なルーフバルコニーへ直接出入りできる贅沢な空間です。
エアコン１基付き♪
照明付きのウォークインクローゼットで、明るく見やすく、収納もたっぷり確保！
山と川、そして街の景色まで見渡せる、開放的なプライベートバルコニーです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / オーシャンビュー / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 最上階・上階なし / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時ご内覧・ご来店時に、ご自宅や最寄り駅等まで送迎いたします。お気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用3日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・広島市近郊にお住まいの方 ※詳しくはお問合せの際にご確認下さい。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	様々な銀行・信用金庫・信用組合等の中から、お客様に最適な住宅ローンプランをご提案いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　各都市銀行・地方銀行・ネット銀行・信用金庫・信用組合 ※詳しくはお問合せの際にご確認下さい。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※詳しくはお問合せの際にご確認下さい。

プレゼント情報

◇◆◇弊社限定！ハズレ無し！新生活応援キャンペーン実施中◇◆◇
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。

●期間
2025年12月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

物件名	ヴェルディ宇品東
価格ヒント	3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	93.78m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：20.01m²、ルーフバルコニー：20.01m²（使用料440円／月）
所在階/構造・階建ヒント	13階/SRC13階建	完成時期（築年月）ヒント	1995年8月
住所	広島県広島市南区宇品東３-6-3 [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「中国自動車学校前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)富士不動産販売HP （株）富士不動産販売インスタグラム
担当者より	担当者家本年齢：30代広島出身で、大阪・東京・北海道に住んだ経験があります。お客様に寄り添い、柔軟に対応いたします。内見など、何でもお気軽にご相談ください。よろしくお願いします！	【この物件について】利便性の高い交通網、充実した買い物環境、自然と調和した静かな住環境、子育てに適した教育施設が揃うバランスの良い立地！広島市内で快適な暮らしを叶えたい方におすすめ(^^) 【得意エリア】広島市内
お問い合せ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005935号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

周辺環境

イオン宇品ショッピングセンターまで800m
イオンみゆき店まで1321m
マルショク旭店まで1206m
広島市立宇品中学校まで216m
広島市立宇品東小学校まで1215m
松田病院まで624m
県立広島病院まで1067m

ショッピングセンター

イオン宇品ショッピングセンター：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

イオンみゆき店：徒歩17分（1321ｍ）
スーパー

マルショク旭店：徒歩16分（1206ｍ）
コンビニ

ファミリーマート広島宇品東店：徒歩5分（385ｍ）
コンビニ

ローソン広島宇品東一丁目店：徒歩9分（681ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ宇品東店：徒歩6分（403ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ宇品東6丁目店：徒歩13分（1010ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ宇品店：徒歩7分（512ｍ）
ホームセンター

エディオン翠町店：徒歩13分（993ｍ）
ホームセンター

DCM宇品店：徒歩22分（1695ｍ）
中学校

広島市立宇品中学校：徒歩3分（216ｍ）
中学校

国立広島大学附属中学校：徒歩19分（1496ｍ）
小学校

翠町小学校：徒歩8分（589ｍ）
小学校

広島市立宇品東小学校：徒歩16分（1215ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園広島和光園保育所：徒歩2分（95ｍ）
病院

松田病院：徒歩8分（624ｍ）
病院

県立広島病院：徒歩14分（1067ｍ）
郵便局

宇品郵便局：徒歩11分（825ｍ）
郵便局

広島郵政研修所前郵便局：徒歩12分（898ｍ）
郵便局

広島翠三郵便局：徒歩12分（931ｍ）
図書館

県立広島大学学術情報センター図書館：徒歩8分（624ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店イオン宇品ショッピングセンター内出張所：徒歩11分（864ｍ）
銀行

もみじ銀行翠町支店：徒歩16分（1268ｍ）
公園

宇品第一公園：徒歩8分（592ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

ヴェルディ宇品東　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3390万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万4380円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	93.78m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：20.01m²、ルーフバルコニー：20.01m²（使用料440円／月）
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1995年8月
所在階ヒント	13階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2024年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器、配管、照明 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：家本

共通概要

所在地	広島県広島市南区宇品東３-6-3	交通	広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「中国自動車学校前」歩5分
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	SRC13階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

3390万円の場合

毎月（年１２回）79456円　ボーナス時加算0円

価格3390万円、頭金0円、借入額3390万円

年利0.6％　変動金利　返済期間40年

利率/年利0.6％（変動金利）
別途　事務手数料・融資手数料　その他費用/印紙代　火災保険料　仲介手数料　登記費用　他

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)富士不動産販売〒730-0847 広島県広島市中区舟入南1-10-20
問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（10）第005935号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)
施工ヒント	(株)熊谷組

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（10）第005935号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)富士不動産販売
〒730-0847 広島県広島市中区舟入南1-10-20

問い合わせ先

(株)富士不動産販売

TEL：0120-322882 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（10）第005935号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)

施工

ヒント

(株)熊谷組

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。