パークヒルズ高陽グランドステージ 2380万円（5LDK）

中古マンション

2380万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ芸備線「玖村」歩17分

情報提供日:: 25/12/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)

TEL：082-962-9770

エリア情報

・車2台駐車可
・小中高の学校が徒歩圏内
・バス停まで徒歩5分圏内

車2台駐車可能で通学・通勤も便利！小中高の学校が徒歩圏内、バス停も徒歩5分以内と利便性抜群。
閑静な住宅街で、家族が安心して暮らせる理想の住環境が整っています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

高台からの眺望が魅力！開放感あふれる南向き角部屋マンション　システムキッチンが使いやすいです。

レンガ調の温かみある外観が特徴的なマンションは、重厚感と高級感を兼ね備えたデザイン。エントランス周辺の緑が癒しを与え、手入れの行き届いた共用部分が住まいの質を高めています。駐車場や駐輪場も整備。　

5LDK、価格2380万円、専有面積117.59m²、バルコニー面積28.53m² 5LDKの間取りはリビング・ダイニング17.9帖を中心に、洋室4部屋と和室1部屋を配置したゆとりある設計です。各部屋に収納が充実しており、WICや床下収納も完備。2面バルコニーで採光・通風良好です。
明るい日差しが差し込むリビングは、バルコニーの緑と遠くの山々の景色が一望でき、開放感があります。観葉植物や小物を飾れば温かみのある雰囲気を演出。ダイニングテーブルを囲むスペースは家族の団らんに最適です
白を基調とした清潔感のあるキッチンは、使いやすいシンクと3口コンロを備え、調理が快適に行えます。上下の収納が充実しており、調理器具や食材をすっきり整理可能。広い作業スペースも魅力です。
使い勝手の良いシステムキッチンは、3口コンロと広々としたシンクで効率的に調理が可能です。ワークトップは作業スペースが確保され、料理や下ごしらえもスムーズ。換気扇や収納棚も整い、快適なキッチン環境です

毎日の暮らしを快適に支える充実の水回り設備！清潔感と使いやすさが魅力です　

黒と白のコントラストがモダンな浴室は清潔感と落ち着きのあるデザイン。広めの浴槽でゆったりとリラックスでき手すり付きで安全面にも配慮されています。浴室乾燥機やシャワー設備で快適な入浴時間をサポートします

大きな三面鏡と豊富な収納スペースを備えた洗面所は、朝の身支度や日々のケアに便利です。シンプルで清潔感のあるデザインが魅力で、明るい照明が空間をより快適に演出しています。
洗濯機置き場には上部に便利な収納ラックを付けるスペースがあり、洗剤やタオルなどの整理に役立ちます。コンパクトながら使いやすい設計で、日常の家事をスムーズに行える機能的なスペースです。
シンプルで清潔感のあるトイレは、温水洗浄機能付きで快適に使用できます。手洗いカウンターと収納棚が設置され、使い勝手の良い設計です。明るい壁紙が空間を広く見せ、落ち着いた雰囲気を演出しています。
ノーリツ製の給湯リモコンは、追い焚き機能や自動お湯張り、呼び出し機能を備え、便利で快適な入浴をサポートします。シンプルなボタン配置で操作も分かりやすく、日常使いに適した実用性の高い設備です。

採光たっぷりの洋室と明るい廊下が魅力。心地よい動線と落ち着いた住空間が広がるお部屋です。

シンプルで落ち着いた雰囲気の洋室は、ベッドとデスクを置いても十分な広さがあります。バルコニーに面した窓から自然光が入り、明るく開放的な空間に。エアコンを完備すれば一年を通して快適に過ごせます。

シンプルで明るい洋室は大きなクローゼットを備え、収納力も豊富です。ナチュラルな木目調の扉が温かみを演出し、ベッドを置いてもゆとりのある空間。プライベートルームや寝室に最適な落ち着いた雰囲気が魅力です
木目調のフローリングと扉が温かみを感じさせる廊下は、直線的でスッキリとした印象です。壁の一部に施された石調のデザインがアクセントとなり、落ち着いた雰囲気を演出。明るい照明で視認性も良好です。
シンプルで明るい玄関は、大型のシューズボックスと鏡付き収納が備わり、空間を広く見せる効果があります。落ち着いた木目調の扉と照明が温かみを演出し、来客を心地よく迎える印象的な玄関です。
大容量のシューズボックスが備わった玄関は靴や小物をすっきりと収納でき常に整った空間を保てます。上部のディスプレイスペースは季節の飾り付けやインテリアを楽しむことも可能。機能性とデザインを兼ねた玄関収納

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 高台に立地 / エレベーター / バイク置場 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

プレゼント情報

◇◇クオカード500円分プレゼントキャンペーン◇◇
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！

家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね～」

打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-962-9770

物件名	パークヒルズ高陽グランドステージ
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	71戸
専有面積ヒント	117.59m²（35.57坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：28.53m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC11階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年11月
住所	広島県広島市安佐北区真亀２-13-27 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「玖村」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】広島・福山不動産ナビ広島・福山売却査定ナビ福山市賃貸ナビ福山賃貸管理ナビ LIFUKUコーポレートサイト
担当者より	担当者渡辺　彰年齢：30代業界経験：1年皆様の希望を聞きながら一緒に叶えるお手伝いをいたします！	【この物件について】弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！【得意エリア】安佐南区、安佐北区、東区
お問い合せ先	LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株) TEL：082-962-9770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（9）第006576号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-962-9770

周辺環境

広島市立真亀小学校まで386m
広島市立落合中学校まで517m
ファミリーマート広島落合店まで962m
ウォンツ高陽落合店まで1158m
エディオン高陽店まで1174m
酒のやまや高陽店まで982m
セブンイレブン広島落合2丁目店まで1156m
PECOショップ高陽店まで774m
出光リテール販売(株)中国カンパニーセルフ高陽SSまで843m

小学校

広島市立真亀小学校：徒歩5分（386ｍ）
中学校

広島市立落合中学校：徒歩7分（517ｍ）
コンビニ

ファミリーマート広島落合店：徒歩13分（962ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ高陽落合店：徒歩15分（1158ｍ）
その他環境

エディオン高陽店：徒歩15分（1174ｍ）
その他環境

酒のやまや高陽店：徒歩13分（982ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島落合2丁目店：徒歩15分（1156ｍ）
その他環境

PECOショップ高陽店：徒歩10分（774ｍ）
その他環境

出光リテール販売(株)中国カンパニーセルフ高陽SS：徒歩11分（843ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：082-962-9770

パークヒルズ高陽グランドステージ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万3520円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	5LDK
専有面積ヒント	117.59m²（35.57坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：28.53m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2005年11月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	高陽新住宅市街地開発事業　土砂災害警戒区域　宅地造成工事規制区域
その他概要・特記事項	担当者：渡辺　彰

共通概要

所在地	広島県広島市安佐北区真亀２-13-27	交通	ＪＲ芸備線「玖村」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	71戸	構造・階建てヒント	RC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（0円／月）

物件の特徴

支払い例

パークヒルズ高陽グランドステージ　中古マンション　2380万円の場合

毎月（年１２回）54.384円

価格2380万円、頭金380万円、借入額2000万円

年利0.775％　変動金利35年

・紹介金融機関／弊社提携金融機関
・返済期間　1～35年

借入には条件がございます。
適用される金利は、実際とは異なる場合がございます。
条件によっては、弊社提携金融機関との提携金利の適用を
受けることが出来る場合もございます。詳しくはお問い合わせください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（9）第006576号 LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株) 〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市3-32-7
問い合わせ先	LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株) TEL：082-962-9770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（9）第006576号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（9）第006576号
LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)
〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市3-32-7

問い合わせ先

LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)

TEL：082-962-9770

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（9）第006576号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月14日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-962-9770

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。