ヴェルディ天神川駅前 5200万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

5200万円

広島県広島市南区

ＪＲ山陽本線「天神川」歩1分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日東リバティ

TEL：0120-082210 【通話料無料】

エリア情報

すぐに内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせさい。

R6年築!!天神川駅まで徒歩1分の立地♪
ファミリークローゼットなど収納充実の間取りです。
暮らしやすい平坦地。

☆イオンモール広島府中まで　徒歩11分
☆業務用食品スーパー府中店まで　徒歩9分
☆デイリーヤマザキ広島天神川駅前店まで　徒歩3分
☆ウォンツ大州店まで　徒歩9分
☆こんごうさくら保育園まで　徒歩11分
☆広島市立大州小学校まで　徒歩9分
☆広島市立大州中学校まで　徒歩13分
☆ホームセンタージュンテンドー安芸府中店まで　徒歩12分
☆JR天神川駅まで　徒歩1分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

〒732-0818
広島市南区段原日出2丁目2-22-2F
TEL0120-082-210
FAX082-261-5120
https://www.nitto-f.com

TV電話やLINE等でオンライン案内も可能です。お気軽にお申し付け下さい。

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。※家具はイメージです※

3LDK、価格5200万円、専有面積71.3m²、バルコニー面積12.6m²
近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。
太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。※家具はイメージです※
主寝室、心地よい陽射しがお部屋を暖かく包みこみます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きの室内。

暮らす人のことを考えた使い勝手の良い水回り

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。
トイレ上部のスペースにちょっとした収納を完備。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。
南向きのバルコニーはアウトドアリビングとしても使える広さ、屋内のリビングに開放感が生まれ、広々と感じられます。部屋がふたつ繋がっているように見え、開放感のある空間を演出します。

設備も充実、『あったらいいな』を揃えたお住まいです。

散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。

食洗器や浄水器、設備も充実の対面式システムキッチン!!料理をしながらリビング・ダイニングを見渡せる安心の間取り、ダウンライトを多数完備し手元の明るいキッチンです。
子供部屋は間仕切りで繋がりライフスタイルに合わせて空間を自由に使えます。
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄り駅、ご都合の良い場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用　7日前までに利用希望のご連絡をいただいた方　（即日でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。）・広島市内にお住まいの方　（遠方でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。）

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　内覧などは事前にお問い合わせ頂き、時間を決めてからの対応となります。 ■ご利用可能環境　ZOOMアプリでのご案内となります。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社グループ会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の場所・状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【日東リバティ】　
お住まい探しは、もっと自由に、もっと楽しく！お客様に寄り添う物件ご案内。
お住まい探しは、これからの人生を彩る大切なイベント。
だからこそ、私たちは「とりあえず見てみたい」そのお気持ちを、何よりも大切にしています。
　◆気兼ねなく、ご自身のペースでどうぞ！◆
「このソファ、置けるかな？」メジャー片手に採寸OK！
「この景色、家族に送りたいな」スマホでの写真や動画撮影も大歓迎です!
営業担当を気にせず、心ゆくまでお部屋の隅々までご覧ください。
　◆あなたの「ちょうどいい」が見つかる、選べる見学コース◆
お忙しい方、じっくり考えたい方、資金計画が不安な方…お客様のご状況は様々。
だからこそ、ご都合に合わせて３つの見学コースをご用意しました。
【30分】さくっと見学コース：まずはお部屋の雰囲気を知りたい方に！
【60分】じっくり見学コース：気になることは何でも質問！住宅ローンのご相談も。
【90分】納得見学コース：他の物件と比較しながら、理想のイメージを固めましょう。
もちろん、「まずは話だけ」という方も大歓迎です。無理な営業は一切いたしません。
　◆ご自宅からでも参加OK！『おうちで見学会』実施中◆
「子どもがまだ小さくて…」「遠方に住んでいて、すぐには行けない…」ご安心ください！
営業担当が現地からテレビ電話でリアルタイムにご案内します。
画面越しに気になる箇所をどんどんお申し付けください！
お住まい探しの一歩は、小さな興味や質問から始まります。
「イメージと違った」も、理想の住まいに出会うための大切な一歩。
どんなことでも、私たちに正直なお気持ちをお聞かせください。

下の【ネットで見学できる日程】から、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

物件名	ヴェルディ天神川駅前
価格ヒント	5200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	82戸
専有面積ヒント	71.3m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.6m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC14階建	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	広島県広島市南区大州４-3-41 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】日東リバティにご売却相談！日東リバティのHPはこちら日東リバティのオープンハウス情報日東リバティの今週の売り出し情報日東リバティのFacebookはこちら
担当者より	担当者宅建 FP 石迫　航年齢：40代住宅を購入をされる方は、皆さん不安な事がたくさんあるかと思いますので、その不安をお気軽に相談して頂き、お客様一人一人に合った住宅を提案できる様に頑張っていきます。	【この物件について】お客様の理想の住まい探しを心を込めてお手伝いします。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（8）第007286号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

周辺環境

イオンモール広島府中まで809m
業務用食品スーパー府中店まで691m
デイリーヤマザキ広島天神川駅前店まで170m
ウォンツ大州店まで644m
こんごうさくら保育園まで834m
広島市立大州小学校まで697m
広島市立大州中学校まで973m
ホームセンタージュンテンドー安芸府中店まで917m
JR天神川駅まで80m

スーパー

イオンモール広島府中：徒歩11分（809ｍ）
スーパー

業務用食品スーパー府中店：徒歩9分（691ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ広島天神川駅前店：徒歩3分（170ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ大州店：徒歩9分（644ｍ）
幼稚園・保育園

こんごうさくら保育園：徒歩11分（834ｍ）
小学校

広島市立大州小学校：徒歩9分（697ｍ）
中学校

広島市立大州中学校：徒歩13分（973ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー安芸府中店：徒歩12分（917ｍ）
その他環境

JR天神川駅：徒歩1分（80ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

ヴェルディ天神川駅前　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中【日東リバティ】　お住まい探しは、もっと自由に、もっと楽しく！お客様に寄り添う物件ご案内。お住まい探しは、これからの人生を彩る大切なイベント。だからこそ、私たちは「とりあえず見てみたい」そのお気持ちを、何よりも大切にしています。　◆気兼ねなく、ご自身のペースでどうぞ！◆ 「このソファ、置けるかな？」メジャー片手に採寸OK！「この景色、家族に送りたいな」スマホでの写真や動画撮影も大歓迎です! 営業担当を気にせず、心ゆくまでお部屋の隅々までご覧ください。　◆あなたの「ちょうどいい」が見つかる、選べる見学コース◆ お忙しい方、じっくり考えたい方、資金計画が不安な方…お客様のご状況は様々。だからこそ、ご都合に合わせて３つの見学コースをご用意しました。【30分】さくっと見学コース：まずはお部屋の雰囲気を知りたい方に！【60分】じっくり見学コース：気になることは何でも質問！住宅ローンのご相談も。【90分】納得見学コース：他の物件と比較しながら、理想のイメージを固めましょう。もちろん、「まずは話だけ」という方も大歓迎です。無理な営業は一切いたしません。　◆ご自宅からでも参加OK！『おうちで見学会』実施中◆ 「子どもがまだ小さくて…」「遠方に住んでいて、すぐには行けない…」ご安心ください！営業担当が現地からテレビ電話でリアルタイムにご案内します。画面越しに気になる箇所をどんどんお申し付けください！お住まい探しの一歩は、小さな興味や質問から始まります。「イメージと違った」も、理想の住まいに出会うための大切な一歩。どんなことでも、私たちに正直なお気持ちをお聞かせください。下の【ネットで見学できる日程】から、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5200万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万3100円／月（一部委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2990円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	71.3m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.6m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2024年5月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：石迫　航

共通概要

所在地	広島県広島市南区大州４-3-41	交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	82戸	構造・階建てヒント	RC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	工業	駐車場ヒント	敷地内（0円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)日東リバティ〒732-0818 広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階
問い合わせ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（8）第007286号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	共立建設（株）

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（8）第007286号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)日東リバティ
〒732-0818 広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階

問い合わせ先

(株)日東リバティ

TEL：0120-082210 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（8）第007286号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

共立建設（株）

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

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	都道府県・市区郡
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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。